Генпрокуратура потребовала расторгнуть договор на землю «Краснополянской косметики» — из-за этого ферма может закрыться Статьи редакции
Претензии получили больше 100 хозяйств — ведомство считает, что землю используют не по назначению.
- 18 августа 2022 года основатели бренда «Краснополянская косметика» Дмитрий Серов и Кристина Судеревская рассказали в Instagram (принадлежит Meta, признанной экстремистской в России), что получили иск от Генпрокуратуры. Она требует расторгнуть договор аренды земли из-за того, что она используется не по назначению — «сельское хозяйство».
- Shopper's уточняет, что речь об участке в Краснодарском крае, где бренд выращивает растения и кустарники для своей косметики. По словам основателей, «пострадали» ещё 140 фермерских хозяйств. По данным Shopper's, ответчики по иску также — АО «Адлерский чай» и еще больше 100 компаний, физлиц и садовых товариществ.
- Генпрокуратура предъявила претензии к «Адлерскому чаю», который в 2009 году заключил с «Росимуществом» договор аренды для сельхозиспользования на 49 лет. Но многие земли простаивали, поэтому компания передала физлицам и юрлицам права и обязанности по договору аренды.
- 5 августа Адлерский райсуд удовлетворил заявление Генпрокуратуры, постановил признать все сделки с землей ничтожными и наложил аресты на участки общей площадью 1524 га. Владельцам запретили проводить юридические сделки с землей, строительство и реконструкцию зданий.
- Серов получил участок площадью 6,6 га по договору переуступки в 2018 году. На ферме высадили деревья и кустарники, открыли пасеку, улиточную ферму, птичник и построили солнечную электростанцию.
- По закону, среди признаков неиспользования участков сельхозназначения по назначению есть зарастание 50% и более площади сорняками или древесно-кустарниковой растительностью за исключением плодовой и ягодной. По какому признаку вынес решение суд, неясно. По словам Серова, прокуратура «составила справку» о том, что земля «запущена», но не показывает документ.
- Как пишет Shopper's, за четыре года основатели инвестировали в ферму около 200 млн рублей, на ней работают 70 человек. Следующее заседание по делу назначено на 22 августа. По словам Серова, если компания проиграет, ферму придётся закрыть.
3
показа
11K
открытий
Судя из написанного - адлеровский чай взял землю для сельского хозяйства, а вместо этого нарезал на куски и сдал в субаренду. То есть не использует её под то, под что брали. Поэтому логично что к ним претензии, тем более не факт что имели право сдавать в субаренду или переуступать права. Косяк арендаторов что не оценили юридические риски.
Такие посредники-прокладки реально мешаются. Приближенные к администрации родственники-предприниматели берут готовую недвижимость условно по 50р./м2 и тут же пересдают по 400-500 рублей. Так же и с землёй. Тут видимо с 2009 власть поменялась и таким схематозникам начали по рукам бить. Или нормально сдать по рыночной цене, или своим уже родственникам отдать с аукциона.
Но претензии к генпрокуратуре можно предъявить только за то, что 13 лет хер пинали, а не за то, что все-таки засуетились.
Комментарий недоступен
Вы серьёзно или прикалываетесь?Генпрокуратура не может "как правильно", или "как справедливо". Может или как по закону, или как выгодно конкретному сотруднику, но с риском самому присесть.
Вы находите "прекрасным" то, что бизнесмены дебилы не способные понять смысла и рисков субаренды?
Эти земли пересдают под лошадиный прокат для туристов, под стоянку для трейлеров или ещё какую-нибудь простую сезонную фигню.
А завтра эти безмозглые чудики придут к выводу, что в их косметику очень надо добавить немного синильной кислоты в виде калиевых солей. И перетравят половину клиентов. Вот будет "прекрасно".
Мозги нужны в бизнесе. А не "трудолюбие", "солнечные батареи" и прочая херня.
Если чай половину площади не смог сдать, то уже есть признаки, что он не справился.