Лучшие ЖК Сочи: обзор ЖК по районам, ТОП жилых комплексов с видом на море,как выбрать недвижимость для инвестиций в 2024

Лучшие ЖК Сочи: рейтинг недвижимости для жизни и инвестиций в Сочи, жилые комплексы и новостройки в Сочи с видом на море и в центре. Подготовили для вас подборку лучших ЖК Сочи для покупки и сдачи в аренду по районам: Центральный район ЖК Светский лес, ЖК Южное море, ЖК Южный Парк, ЖК На теневом, ЖК Канны, Хостинский район, ЖК Сочи парк, ЖК Marine Garden Sochi, ЖК Кислород, ЖК Сан-сити, ЖК Горный квартал; Адлерский район, ЖК Green Sail Park, ЖК Оливия, ЖК Летний, ЖК Флора, ЖК Лестория; Лазаревский район, ЖК Мармелад, ЖК Чайные холмы, ЖК Дагомыс Парк, ЖК Тюльпановка, ЖК Аллея Парк.

Сочи – прекрасный курортный город на берегу Черного моря, известный своими природными ландшафтами и благоприятным климатом. Множество туристов и инвесторов стремятся приобрести недвижимость здесь, чтобы наслаждаться этими радостями жизни.

🗻людям, которые планируют приобрести жилье в Сочи

🗻 инвесторам, интересующимся рынком недвижимости

Основные районы Сочи:

• Центральный район
• Хостинский район
• Адлерский район
• Лазаревский район

ЖК в Центральном

ЖК в Хостинском

ЖК в Адлерском

ЖК в Лазаревском

Это административный, деловой и культурный центр Сочи площадью около 30 квадратных километров, который охватывает почти всю территорию старого Сочи.

Здесь расположены крупнейшие объекты санаторно-курортного бизнеса, общеобразовательные школы и вузы, промышленные предприятия, множество офисных центров.

Также находятся морской и железнодорожный вокзалы.

• Местоположение: между рекой Верещагинка и Мамайским перевалом.

• Инфраструктура: самый развитый и насыщенный объект.

Большая половина территории этого района относится к Сочинскому национальному заповеднику.

Здесь расположены такие крупные гостиницы, как «Жемчужина», «Редиссон САС Лазурная», оздоровительные и бальнеологические комплексы «Спутник» и «Мацеста». Работает большой сельскохозяйственный рынок, масса магазинов и супермаркеты.

• Местоположение: между Верещагинской долиной и рекой Кудепста.

Занимает территорию в 420 кв. м.

Состав района: Быхта, Мацеста, Светлана, Звездочка, Кудепста, Малый Ахун, Хоста.

• Инфраструктура: отличается более мягким климатом, чем в остальной части Сочи.

Это территория в 2030 квадратных километров между реками Псоу и Кудепста, в состав которой входит три сельских округа – Кудепстинский, Нижнешиловский и Молдовский.

Климат – более холодный, чем, например, в Хостинском районе, осадков в году выпадает меньше.

Здесь находятся:

🏒Ледовая арена «Шайба»

🏒Олимпийский стадион «Фишт»

🏒Развлекательно-спортивный комплекс «Адлер-Арена».

• Местоположение: самая южная территория России. По берегу реки Псоу с юга и юго-востока район граничит с Абхазией.
• Инфраструктура: район славится спортивными комплексами благодаря прошедшим в 2014 году Олимпийским играм.

Лазаревский – самый большой по территории район. Он расположился на западной части Сочи и территории вдоль Черноморского побережья.

Занимает площадь в 1745 квадратных километров и прибрежную полосу длиной в 105 км.

Здесь нет крупных промышленных предприятий, только маленькие объекты промышленности.

Это идеальный по климату район для летнего отдыха.

• Местоположение: Расположился на западной части Сочи и территории вдоль Черноморского побережья.

• Инфраструктура: на всей протяженности побережья расположены около 300 санаториев, пансионатов и гостиниц, работают несколько аквапарков.

ЖК «Светский лес» – грандиозный проект курортной резиденции бизнес-класса.

Тихий зеленый район рядом с центром, равнина, близость к морю – делают проживание максимально приятным и комфортным.

О комплексе: расположен в развивающемся микрорайоне Труда, в близости от Дублера Курортного проспекта и объездной дороги. Рядом река, окруженная Национальным парком.

Площадь квартир: от 35 до 140 м²

Класс жилья: Бизнес

Этажность: 11 - 20 этажей

Особенности:

• закрытая благоустроенная охраняемая территория.
• школа на 1510 мест, два детских сада на 510 и 800 мест.
• открытый бассейн на улице, пляжная территория, зона барбекю с беседками, кафе.
• собственная набережная протяженностью 1,2 километра.
• школа на 1510 мест, два детских сада на 510 и 800 мест.
• открытый бассейн на улице, пляжная территория, зона барбекю с беседками, кафе.
• кинотеатр под открытым небом, фонтан.
• коммерция на территории.
• два паркинга – многоуровневый и подземный на 2,8 тыс. мест.
• запроектирован спа-комплекс, фитнес-клуб премиум-класса с крытым бассейном, теннисный корт.

Телефон: +7 917 165 95 39

В «ЖК Южное море» можно наслаждаться жизнью в полной мере, отдыхая на пляже, занимаясь спортом или просто наслаждаясь красотой окружающей природы.

Благодаря архитектурному стилю с большими окнами жители могут наслаждаться захватывающими видами на море и горы, ощущая единение с окружающей природой.

О комплексе: комплекс с потрясающим видом на море и горный ландшафт

Площадь квартир: от 28 до 70 м²

Класс жилья: бизнес

Этажность: 16 - 18 этажей

Особенности:

• Вокруг ЖК оборудована специальная территория для прогулок вдали от городской суеты.
• Огороженные зоны для отдыха с детьми.
• Рядом комфортабельный детский сад, рассчитанный более чем на 30 детей.
• Собственный бассейн на территории ЖК со всеми удобствами.
• В общей сложности на несколько корпусов более 150 мест для машин.
• Территория жилого комплекса оборудована видеокамерами. Ведётся съёмка 24 часа в сутки.
• Просторный спортивный зал, силовые и кардио-тренажёры.

Телефон: +7 988 241 18 18

Жилой Комплекс «Южный Парк» – это про роскошь, уют и природную красоту.

Архитектура ансамбля зданий разработана одним из востребованных архитектурных бюро, в стиле, как его называют авторы, «современная классика».

О комплексе: тихий комплекс вдали от дорог и шума на равнинной территории в микрорайоне Макаренко.

Площадь квартир: от 21 до 68 м²

Класс жилья: бизнес

Этажность: 12 этажей

Особенности:

• Собственный парк с ландшафтным дизайном.
• Зона ресепшн и отдельная зона clubhouse.
• 4 спортивные и 2 детские площадки.
• Открытая площадка для отдыха взрослых и детей.
• Парковочных мест - 317.
• На территории 4 детские площадки, 2 спортивные площадки, прогулочные зоны + фонтанная зона и зоны отдыха, озеленение: с элементами ландшафтного дизайна.
• Высокий уровень безопасности: въезд через КПП, видеонаблюдение, вход в комплекс по индивидуальным картам, закрытая территория.

Телефон: 8 966 190 50 00

Жилой комплекс с благоприятной розой ветров, близостью зеленой зоны, отсутствием крупных предприятий и ТЭЦ. Всем, что может понадобиться для спокойной жизни на южном побережье.

О комплексе: близко расположен к Дублеру Курортного проспекта. Можно быстро добраться до любой точки города, включая аэропорт и горнолыжный курорт Красная Поляна.

Площадь квартир: от 37,6 до 258 м²

Класс жилья: комфорт

Этажность: 21 этаж

Особенности:

• До благоустроенных пляжей по набережной реки Псахе пешком 15 минут.
• Прогулочные площадки и парковые зоны на всем пути от дома до моря.
• В пешей доступности автобусная остановка.
• Видовые квартиры на море и горы.
• Просторный паркинг на территории комплекса.

Телефон: 8 862 30 008 30

Элитный комплекс ЖК «Канны» расположен в микрорайоне Донская, на возвышенности, так, что с каждой виллы открывается шикарный прямой вид на море.

Развитая городская инфраструктура в шаговой доступности – отличный вариант для вашего комфортного отдыха и проживания!

О комплексе: единственный комплекс, строящийся в Центральном районе города Сочи, с размещением средств покупателей на защищенных счетах эскроу.

Площадь квартир: от 149 до 199 м²

Класс жилья: бизнес

Этажность: 3 этажа

Особенности:

• В шаговой доступности 2 детских сада, 2 школы, фермерский рынок.
• В 5 минутах езды от комплекса – крупнейший в городе ТРЦ «Моремолл», в 10 минутах-15 ж/д вокзал, в 15-20 минутах. Центральная набережная с Морским вокзалом и парк «Ривьера».
• Закрытая охраняемая территория с ландшафтным дизайном и видеонаблюдением.
• Детский плейхаб.
• Зона барбекю.

Телефон: 8 800 700 3261

ЖК В Хостинском – это воплощение гармонии между современным дизайном, утонченным стилем и великолепными видами на море и горы.

Здесь вы найдете все необходимое для полноценной жизни: от уютных кафе и магазинов до парковок и спортивных площадок.

ЖК «Сочи парк» – современный жилой комплекс концепции «город в городе», расположенный в превосходной "экологичной" локации микрорайона Бытха.

О комплексе: расположен на Ясногорской 16/6 в Хостинском районе Сочи.

Площадь квартир: от 16 до 64 м²

Класс жилья: Бизнес

Этажность: 9 - 17 этажей

Особенности:

• В шаговой доступности от комплекса будут находиться новые школа, детский сад и муниципальный экопарк на 4,5 гектара.
• Большая придомовая территория с благоустройством и озеленением, большие дворы с гостевыми паркингами, детские и спортивные площадки.
• Витражное, панорамное остекление открывает виды на море, город и горы заснеженного Кавказского хребта в сторону Красной Поляны.
• Комплекс находится на охраняемой территории под видеонаблюдением, КПП.

Телефон: 8 800 555 31 85

О комплексе: расположен на крутом склоне в живописном районе города Сочи – Хоста.

Площадь квартир: от 21 до 75 м²

Класс жилья: Комфорт

Этажность: 8 этажей

Особенности:

• Номера в европейском стиле с классическим декором, отделкой из благородных материалов и современной элегантной мебелью.
• Расположен между живописным зеленым массивом и панорамным морским простором.
• Парковая зона площадью 8 га с собственной культурной и развлекательной инфраструктурой.
• 4 минуты до моря, 10 минут до центра Сочи, центра Адлера и аэропорта.
• Торговая галерея состоящая из трех бутиков с товарами премиальных брендов.

Телефон: +79667773411

ЖК «Кислород» – место, где мечты об отдыхе воплощаются в образ жизни. Это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на северном склоне горы Бытха на улице Ясногорской.

О комплексе: расположен на склоне горы Бытха. Здесь соединяются свежий морской воздух и аромат хвои предгорья.

Площадь квартир: от 15 до 62 м²

Класс жилья: Бизнес

Этажность: 19 этажей

Особенности:

• Безопасный двор без машин.
• Подземный паркинг в каждом корпусе.
• Закрытая придомовая территория с установленным видеонаблюдением.
• Вид из окон квартир открывается на море или горы. Чем выше этаж, тем лучше панорама.
• Дорога до моря занимает 10 минут на машине,до центра Сочи - 7 минут.
• Предусмотрено благоустройство экологического парка.

Телефон: 8 800 222 84 77

ЖК «Сан-Сити» – авторский архитектурный проект, с двуобъемным фасадом и панорамными окнами, из которых открываются красивые виды на горы и море.

О комплексе: дома премиального уровня в Хостинском районе.

Площадь квартир: от 30 до 238 м²

Класс жилья: Бизнес

Этажность: 27 - 30 этажей

Особенности:

• Лобби и общественные пространства, оформленные с использованием натурального камня, дерева и керамической плитки от премиальных брендов.
• Закрытая зеленая территория дома 2,2 га.
• Приватный пляж.
• Трехуровневый паркинг.
• SPA и бассейн.
• Теннисный корт.
• Детские площадки.
• Футбольное поле.
• Workout площадка

Телефон: +7 800 551 24 02

https://sun-city.aspir.ru/

Прекрасное расположение ЖК в экологичной зоне, в окружении лесов национального парка, позволяет отдалиться от городского шума и суеты. Он создан не только для отдыха у моря, но и для комфортного проживания всей семьей.

О комплексе: дома премиального уровня в Хостинском районе.

Площадь квартир: от 22 до 77 м²

Класс жилья: Комфорт

Этажность: 10 этажей

Особенности:

• Расположение в экологичной зоне вдали от шума города.
• Шикарные виды на Министерские озера и хвойный лес.
• Различные форматы квартир.
• Удобная транспортная доступность.
• Закрытая территория с видеонаблюдением.
• На 1-х этажах домов коммерческая инфраструктура.
• Беседки во дворах, кинотеатр под открытым небом, спортивные площадки и зоны барбекю, а также отведенные места для выгула собак.
• Ландшафтный дизайн с южными цветами на территории жилого комплекса.

Телефон: +7 926 028 22 20

Адлерский район в Сочи известен своим мягким климатом и развитой инфраструктурой. Комплексы, расположенные в этом месте, предлагают жителям комфортный отдых рядом с Черным морем и национальным парком. Ниже вы найдете список лучших ЖК Адлера.

Жилой комплекс Green Sail Park в Сочи — это оазис современного комфорта. Каждая квартира здесь предлагает панорамные виды на море или горы.

Green Sail Park, разработанный с акцентом на экологичность, предоставляет жителям различные удобства: от просторных зеленых зон до современного фитнес-центра.

О комплексе: современный ЖК комфорт-класса с закрытой территорией, выполненный по монолитной технологии.

Площадь квартир: от 23 до 100 м²

Класс жилья: комфорт

Этажность: 6 этажей

Особенности:

• Охраняемая закрытая территория по периметру.
• На территории ЖК Green Sail Park расположена детская площадка для комфортного времяпрепровождения с детьми.
• Придомовой паркинг с открытым пространством.
• Просторный парк с продуманным ландшафтным дизайном.
• Коммерческие помещения на первых этажах ЖК.

Телефон: 8 800 302 38 08

Жилой комплекс «Оливия» в Сочи — это символ элегантности и высокого качества жизни. Архитектура комплекса сочетает в себе современный стиль и классические мотивы, создавая атмосферу комфорта и роскоши.

«Оливия» предлагает жителям не только просторные квартиры с высококачественной отделкой, но и разнообразные удобства: от бассейнов и SPA-центров до детских площадок и зон отдыха. Это делает комплекс еще более благоприятным для жизни.

О комплексе: комфортабельные здания в современном стиле, расположенные в километре от моря.

Площадь квартир: от 25 до 52 м²

Класс жилья: бизнес

Этажность: 7 этажей

Особенности:

• Развитая инфраструктура: кладовые комнаты, зоны отдыха и современные спортивные площадки.
• Пешая доступность к магазинам, ресторанам, бассейну и полю для гольфа.
• Закрытая территория со службой охраны и круглосуточным видеонаблюдением.
• Придомовой и подземный паркинг.
• Детские сады и школы, находящиеся в 7-ми минутах от ЖК.

Телефон: +7 938 496 39 14

ЖК «Летний» воплощает в себе легкость, свежесть и новый подход к созданию комфортного пространства для жизни. Расположенный в живописном уголке города, он предлагает красивые виды на горы и воды Черного моря.

Экологически чистые материалы отделки и зеленый ландшафт вокруг комплекса подчеркивают приверженность здоровому и гармоничному образу жизни.

О комплексе: уютный ЖК «Летний» расположен в долине реки Кудепста в окружении гор и зелени.

Площадь квартир: от 25 до 38 м²

Класс жилья: комфорт+

Этажность: 12 этажей

Особенности:

• Красивый панорамный вид с выходом на море и горы.
• Собственная обустроенная набережная для спокойных прогулок с семьей и друзьями.
• Многоуровневый паркинг.
• Развитая инфраструктура: многофункциональная спортивная площадка, современные детские площадки и специальное место для выгула собак.
• Просторные холлы с местами для отдыха и ожидания.

Телефон: 8 918 170 36 88

ЖК «Флора» — это уютное место для тех, кто хочет жить рядом с природой, но при этом не отставать от городской жизни. Комплекс находится недалеко от центра, поэтому добраться до магазинов, кафе и других важных мест в городе не составит труда.

О комплексе: жилой комплекс «Флора» расположен в микрорайоне Кудепста — живописном островке, окруженном зеленью.

Площадь квартир: от 21 до 64 м²

Класс жилья: комфорт

Этажность: 12 этажей

Особенности:

• Благоустроенная набережная с беседками и лежаками.
• Собственная площадка для занятий йогой и просторный теннисный корт.
• Увеличенные оконные рамы с красивым видом на природный ландшафт.
• В пешей доступности магазины, салоны красоты и аптеки.
• Повышенная безопасность: круглосуточное видеонаблюдение и охраняемая территория.
• Колясочные и велосипедные пандусы в каждом подъезде.

Телефон: +7 995 224 17 36

https://www.florasochi.ru/

Жилой комплекс «Лестория» гармонично сочетает в себе уютную и комфортную городскую жизнь с красотой природы. Здесь можно найти и благоустроенную территорию без использования пластиковых материалов, и ландшафтные зоны с вертикальным озеленением, и энергоэффективные сервисы.

О комплексе: ЖК «Лестория» располагается в живописном районе между деловым центром и курортной частью Адлера.

Площадь квартир: от 23 до 560 м²

Класс жилья: комфорт+

Этажность: 18 этажей

Особенности:

• Закрытая территория с тихим двором, разработанная по авторской концепции бюро SCAPE.
• Современные квартиры с технологией «Умный дом» с постоянным доступом к камерам видеонаблюдения.
• Террасы на крышах домов для отдыха, медитаций и занятий спортом.
• Наличие зарядных станций для автомобилей.
• Подземный и многоуровневый наземный паркинг на 524 места.
• Повышенная безопасность: доступ на территорию через 3 въезда с КПП.

Телефон: +7 962 886 62 66

Лазаревский поселок называют одним из самых уютных мест Сочи. Здесь сосредоточены живописные пейзажи с чистым Черным морем и развитая инфраструктура. Главное преимущество Лазаревского района — в нем нет городского шума, как в Сочи. Поэтому он хорошо подходит для тихой семейной жизни. Ниже мы подобрали для вас лучшие ЖК Лазаревского района.

ЖК «Мармелад» — это яркий комплекс из уютных домов с красивыми, светлыми квартирами. Он предлагает не просто жилье, а место, где можно наслаждаться солнечными днями и прохладой морского бриза.

Этот комплекс — отличный выбор для семей и всех, кто ценит качество жизни, удобство и близость к природе.

О комплексе: современный ЖК в Лазаревском районе Сочи с панорамными окнами и качественной отделкой двора

Площадь квартир: от 24 до 76 м²

Класс жилья: бизнес

Этажность: 10 этажей

Особенности:

• Окна с видом на море.
• Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением.
• Надежная система безопасности: вход в комплекс по чип-ключам и КПП с пропускной системой для машин.
• Паркинг, вмещающий в себя 63 места, и гостевая придомовая парковка на 8 мест.
• Детская и спортивная площадка, а также 3 площадки для сбора мусора.

Телефон: 8 800 302 38 08

В ЖК «Чайные холмы» расположились квартиры с современным дизайном и красивым видом на море. Здесь вы найдете не только комфортное проживание, но и возможность наслаждаться чистым воздухом и прогулками по обустроенным тропинкам.

О комплексе: жилой комплекс закрытого типа на берегу реки Восточный Дагомыс.

Площадь квартир: от 18 до 89 м²

Класс жилья: комфорт+

Этажность: 16 этажей

Особенности:

• Красивый вид на море, реку и чайные плантации.
• На территории жилого комплекса располагаются прогулочные зоны, велодорожки и lounge-зоны.
• Скрытый от глаз участок, куда не доходят городские звуки.
• Просторный паркинг, рассчитанный на 565 машин.
• Здание дополнительного образования для детей, обеспечивающее условия для личного развития, укрепления здоровья и творческого труда.

Телефон: 8 800 222 32 92

Современные квартиры жилого комплекса «Дагомыс Парк» отлично вписываются в красоту природного ландшафта. Здесь каждый найдет для себя место для отдыха и развлечений.

Комплекс «Дагомыс Парк» идеально подойдет для тех, кто предпочитает тишину и спокойствие, а не шум городских улиц.

О комплексе: комфортные квартиры в спальном районе, расположенные в 10 минутах ходьбы от пляжа.

Площадь квартир: от 38 до 65 м²

Класс жилья: бизнес

Этажность: 12 этажей

Особенности:

• Закрытая территория с ландшафтным озеленением для семейных прогулок.
• Большая детская площадка с гипоаллергенным покрытием и круглосуточной охраной.
• Просторная парковочная зона на 75 мест.
• В 500 метрах от жилого комплекса располагаются 5 детских садов и 2 школы.
• Эко-парк площадью 20 тыс. квадратных метров, конный клуб и теннисный корт в шаговой доступности от ЖК.

Телефон: 8 800 505 51 32

https://zhk-dagomys-park-sochi.ru/

ЖК «Тюльпановка» отличается от других комплексов в первую очередь тем, что предлагает жителям комфортабельные 2-этажные дома на огражденной от городское суеты территории.

Проекты домов продуманы до мелочей, поэтому вам не придется переживать за инфраструктуру или другие удобства.

О комплексе: уникальный поселок таунхаусов с развитой инфраструктурой и пешей доступностью к морю

Площадь квартир: от 48 до 88 м²

Класс жилья: комфорт

Этажность: 2 этажа

Особенности:

• Огражденная территория с ландшафтным озеленением.
• Отдельные входы в каждый таунхаус и собственные парковочные места.
• В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, поликлиника, детский сад и средняя школа.
• Отдельные обустроенные зоны для отдыха: детские игровые и спортивные площадки, зоны барбекю.

Телефон: +7 918 290 40 40

https://tulpanovka.ru/

«Аллея Парк» привлекает внимание своими просторными и светлыми квартирами, а также благоустроенной территорией с уютными скверами и детскими площадками.

Этот жилой комплекс хорошо подойдет для семейного проживания. Здесь есть и детские зоны, и развитая инфраструктура для взрослых.

О комплексе: современный многоквартирный комплекс, расположенный рядом с шоссе Дагомыса, всего в 12 км от Сочи

Площадь квартир: от 25 до 117 м²

Класс жилья: бизнес

Этажность: 21 этаж

Особенности:

• Обустроенные детские зоны для игр и занятий спортом.
• Уютный холл с зоной ресепшен в дизайнерском оформлении в каждом корпусе.
• Многоуровневый паркинг в отдельном здании с видеонаблюдением, а также гостевые парковочные места.
• На территории ЖК предусмотрены облагороженный парк с аллеей и бассейн с зоной отдыха.
• Собственный торговый центр со всеми необходимыми магазинами.

Телефон: 8 800 550 84 82

Сочи предлагает широкий выбор жилых комплексов, каждый из которых имеет свои уникальные преимущества и особенности. От живописных видов на море и горы в ЖК «Чайные холмы» до уютной атмосферы в «Тюльпановке».

Вне зависимости от того, ищете ли вы место для постоянного проживания или выгодного инвестирования, Сочи предлагает много хороших вариантов жилья для всех.

#жксочипарк #жк #жилойкомплекс #сочи #жилойкомплексвсочи #жксочи #квартирывсочи #районысочи