Пандемия дала возможность многим профессиям работать из дома. Так зачем жить в перенаселенных городах? Разбираем, какой он, дом мечты и сколько стоит?
❗Спонсор статьи - ⭐ MadeTask — сервис для выплат и работы с внештатными исполнителями по всему миру
--------------------------------------------
У нас получилась неделя недвижимости:
· Пересчитали рост недвижимости в долларах (доход на уровне валютного вклада)
· Разобрали рынок аренды (рост на 18-40% за 2023 год 😳)
Мы плавно подводим к статье льготной ипотеки в загородной недвижимости, которая будет завтра. Но сначала нам надо определиться, что такое дом мечты?
Пандемия расширила границы возможного в удаленной работе. Совсем недавно жить в пригороде в собственном доме могли представить себе немногие. Проблемы понятны: то, что стоит разумных денег – или далеко, или без инфраструктуры. То, что в разумной близости – стоит неразумных денег. Когда не нужно каждый день тратить на дорогу час в одну сторону, комфортная локация для жизни становится новым приоритетом. Теперь не обязательно снимать дорогую и неудобную, но близкую студию у метро.
Доля удаленного/гибридного графика на уровне 20-35% позволяет менять место жизни на более комфортное.
Источник: https://tass.ru/obschestvo/15119847
Желания
Больше половины жителей многоквартирных домов хотят жить в доме (55%). При этом, после переезда загород, верность принятого решения только растет (82%).
Ключевыми сдерживающими факторами становятся время в дороге, наличие инфраструктуры (школы, садики, магазины, транспорт).
Собирательный дом мечты респондентов – кирпичный дом в 2 этажа, площадью около 120 м2. Что ж, это вполне реальные потребности
Потому что, в глазах Яндекса, дом мечты выглядит примерно так:
Тут и площадь побольше, и бассейн в каждом втором. Разница понятна: мечты прям мечты, или реальные возможности…
Возможности
Тремя основными причинами, сдерживающими переезд являются:
- финансовый вопрос
- время на дорогу
- вложения (времени и средств)
Значит, нужен дом, который будет в разумном удалении от города и за разумные деньги
Дом мечты
Для поиска мы взяли два этажа, площадь 100-140 м2, не дальше, чем 20 км от КАД. Мы не стали отсевать варианты по материалу стену, т.к. на кирпич приходится меньше 20%
Санкт-Петербург
Москва
В Москве инфраструктура лучше, а масштабы больше, поэтому мы оставили те же критерии, но с допуском по удаленности до 40 км
Сколько стоит?
Как оказалось, дом мечты не такой уж и недоступный. Безусловно, у всех свои представления о комфорте, цветочных клумбах, бане, бассейне, близости к речке, но по базовым параметрам – выбрать есть и чего. Не забываем: мы рассматриваем переезд из обычной двушки в городе, где из нашего бюджета тоже нет ни бассейна, ни вида на речку. Уместиться в диапазон средней двушки (12-18 млн по Питеру/Москве можно)
Если рассмотреть и одноэтажные строения, это увеличит выборку в полтора раза
А завтра мы будем разбирать как купить дом мечты с минимальными вложениями.
Подпишись, чтобы не пропустить!
----
Спасибо, что читаете нас❤
-------------------------------------------
❗Спонсор статьи - ⭐ MadeTask — сервис для выплат и работы с внештатными исполнителями по всему миру
Всем, кто думает о своем доме, рекомендую посетить Open Village в подмосковье и, возможно, выставку Малоэтажная страна.
Чтоб не дай бог не построили себе 120 м2 в 2 этажа =)
У меня 140 квадратов в 2 этажа, второй этаж - мансарда на 3 комнаты, коридорчик и туалет. Сам бы я так делать не стал, но каких-то огромных проблем с этим нет.
Видео смотрел, там говорили про съедение пространства и что второй этаж из-за лестницы менее используемый. В этом логика есть. Но если делать как на западе, там второй этаж только спальни. Вся активность внизу
Я бы вообще в один этаж сделал квадратов 200, лишняя сотка участка погоды не сделает. Хотя я не москвич, поэтому такое мнение для столицы может быть очень неверным.
Дороже будет. Крыша то одна, хоть на один этаж хоть на два. Фундамент тоже.
Далеко не факт, нужно считать. Если два этажа, то потолки ниже будут, фундамент также надо проектировать с учётом этого. Плюс сложнее организовывать коммуникации, вентиляцию.
По фундаменту да, эффект будет умножить на 2, может на 1,5. А крыша то
А в вентиляции чем сложнее?
У меня так.