То, что в марте на двадцатипроцетной ключевой ставке ипотека встала - знают все. А вот на сколько конкретно? Что происходит уже после снижения ставки? Первичка/вторичка - разбираемся...
Первичный рынок начал уверенное восстановление. Прирост ипотечного портфеля уже на уровне января. Да, январь обычно тухлый месяц, но выход на уровни до СВО - большое достижение. Спасибо околонулевым ставкам.
Результат по полугодию: -7%. Это фантастический результат с учетом происходящих изменений в экономике и отрасли.
Вторичный рынок выглядит побитым
Меньше, чем в апреле и мае за последние 5 лет не было. В июне рынок чуть-чуть отжался от дна благодаря снижению ставок (в июне ключевая ставка была сначала 11%, потом 9,5%).
В июле вероятен рост активности на фоне еще большего снижения "ключа" до 8%. Но несмотря на всю магию ставок, цены все равно идут вниз.
Если же смотрим результаты полугодия, то они драматичные: -42% на фоне сильного первого квартала. Да и посмотрите на первичку: она почти не пострадала.
При поквартальном сравнении, II квартал - худший за много лет!
Видимо, государство всеми силами будет поддерживать строительство, как самую мультипликативную отрасль. Ведь это и зарплаты, и налоги, и банки + поддержка смежных производств (щебень, цемент, отбелочные материалы). Покупка недвижимости это и последующий ремонт, покупка техники (то есть непрямая поддержка всего потребительского спроса и предложения).
-----
Мой телеграм: недвижимость, финансы. Кратко, ёмко. Подписывайтесь!
Комментарий недоступен
Проблема в семейно ипотеке на 30 лет в том, что по статистике 70% семей распадается.
Все это приведет к тому, что будет достаточно большое кол-во квартир, которые нужно будет продавать "из под ипотеки".
Комментарий недоступен
Ох уж эта "нищета" при совке... вспомнить - аж слезы наворачиваются.
Комментарий недоступен
Нет.
Сейчас женщине проще и экономически выгоднее будет выкинуть мужа, оставить себе квартиру и ребенка.
А мужик будет оплачивать:
1. Алименты
2. Ипотеку
А вот жить он в своей квартире скорее всего не сможет, тк раздел будет не 50% на 50%, а 2/3 на 1/3. Те от стандартной 2кк ему останется туалет разве что по площади.
Комментарий недоступен