На календаре начало сентября, а значит пора подводить итоги августа. Спустя полгода с начала СВО можно говорить, что предрекаемый всеми (и мной тоже) крах* на рынке жилой недвижимости удалось избежать. Да, на рынке избыток предложения. Да, цены не растут и кое-где есть дисконты в 5-10%. Но краха нет: Питер на пике, Москва – все еще выше уровня февраля. Смотрим графики.
* крах = снижение на 15-20%
В основе индексов по Москве – еженедельный индекс Дом.Клик. По Питеру – ежемесячный индекс BN. Если сопоставим цены двух столиц, получим, что динамика сопоставима. Вот только Питер на графиках не падает.
Спасает дешевая ипотека. Кто бы мог подумать, но сейчас она самая дешевая в этом году. Хотя скриншоты, которые я показываю регулярно в своих статьях говорят, что рынок то дохленький:
-----
Мой телеграм: недвижимость, финансы. Практичные и доходные идеи.
Кратко и ёмко. Подписывайтесь!
Сложно все по индексам оценивать.
.
Например, смотрел паркинг год назад, стоил он 1,2, чуть после 1,5, сейчас стоит уже 1,9
.
Небольшие кладовки и складские до 1 млн также все выросли в цене, если стоили в мос обл 250-300, сейчас под 400
Комментарий недоступен
В Подмосковье гараж продавал в связи с переездом, без собственности на объект, земля у кооператива в аренде, просто изменение члена кооператива. Ушел за пару дней после того, как я объявление на новостройку повесил. Ибо с парковками там полная жесть, а гараж через дорогу от комплекса. Ну и цена сейчас на гараж в этом месте порядка 1 млн.