Сколько бы я не писал статьи про недвижимость, всегда находилось 5-10 комментаторов, которые говорили, что недвижимость всегда растет.
Даже когда вроде не спрашиваешь – где-то из-за угла кто-то шепчет:
Недвижимость
Всегда
Растет
Тут бы пригодился мем IGOTOSOCHI, надеюь, добавить его в комментариях
Что ж, они оказались правы – в регионах цена растет
Москва… эх, Москва не то чтобы падает. Но о снижении тут нельзя говорить. Особенно вспоминая, как падали акции в прошлом году. Тем более, если брать точку отсчета – СВО, то цены ровно там же.
Питер – стагнирует, да, но не падает. И цены выше, чем до СВО.
Ну что? Правы были те, кто писал, что недвижимость всегда растет?
---
Кот.Финанс. в Телеграм: инвестиции и недвижимость. Подписывайтесь!
25K
показов
7.2K
открытий
Господа! Эта история про приток и дешёвую ипотеку.
Но вот Воркута для вас ярчайший контрпример.
С ценами в Москве все было просто. Приемлемый платеж по ипотеке до льготной был в районе 32-32 тысяч.
Ввели льготную.
Все бросились брать. Но не больше площадь, а практически тебе параметры квартир что и раньше, а то и меньше.
Вот и догнали цены чтобы платеж по ипотеке с новой ставкой опять добежал до 31-32.
Никакой магии.
После отмены льготной ипотеки-обратно?
Обратно цена недвижимости в Москве не пойдет :) Вон у застройщиков целые ЖК (уже построенные) стоят пустые. И чего, движется цена вниз?
А если год пустыми постоят - может и пойдет вниз
Не, не пойдет) С текущей маржой они могут их и 5 лет пустыми держать. Да и потом, спрос на московскую недвижку сейчас толкнут еще раз: придумают там еще какую супер-дупер ипотеку.
Или МО начнет выкупать. Вариантов много
Думаю, что не смогут и год простоять пустыми.
Поживем увидим :) Слава яйцам, я могу на этот цирк смотреть со стороны. Был бы с нуждой в недвижке - последние лет 8 горел бы как чернобыльский реактор
Много людей именно с таким огнем. Доступным жильем как не пахло, так и не пахнет
Комментарий недоступен
У меня в ипотечном платеже на 30 лет такая же картина: 95% это проценты
Комментарий недоступен
Копить первый взнос лучше в облигациях на иис. Простого решения к сожалению, здесь нет
Там получается 13% грязной доходности плюс 4,5% налоговый вычет и минус 1,5% час налог
В этом есть свой плюс.
Это означает, что накинув всего 5% к месячному платежу можно уменьшить срок ипотеки больше чем на месяц!
Ну или пол года, если накинуть сразу 30%
Дефакто ходили. Знаю одного застройщика, который вырвался в лидеры дав скидку в 25 процентов от 21 года. Остальные тоже подтягивались.
Щас низззя. Потому как эффект будет доминошным и бизнес давно контролируют банки.