Дубай продолжает удивлять инвесторов! Согласно последним данным компании ValuStrat, ведущей консалтинговой компании на Ближнем Востоке, за прошлый месяц цены на вторичном рынке поднялись на 1,6%. Процент среднегодового прироста составил рекордные 11%.
Индекс цен ValuStrat (VPI) за сентябрь вырос на 2,1% в месяц и на 15,1% в год, достигнув 96,6 баллов. Апартаменты набрали 79,7 баллов, а виллы — 123,6. Для сравнения, в январе 2014 года стоимость недвижимости оценили в 100 баллов.
VPI — это индекс, с помощью которого оценивают изменения в стоимости жилой и коммерческой недвижимости.
Наибольший годовой показатель по количеству квартир получили The Greens (17,8%), Discovery Gardens (17,1%), Motor City (15,2%) и Jumeirah Beach Residence (11,6%). Второе место занял остров Palm Jumeirah (20%). Цены на жилье пока что на 29,2% ниже максимальных показателей 2014 года.
При всем этом в прошлом месяце общее количество продаж недвижимости снизилось на 30%, однако сделок по вторичке в сентябре заключили больше на 14,5%. Как бы то ни было, Дубай все равно остается в мировом топе по спросу на недвижимость!
Статистику продаж в прошлом месяце возглавили объекты от крупнейших девелоперов Emaar (17,2%), Damac (13,1%), Nakheel (8,1%) и Dubai Properties (4,3%).
Наибольшей популярностью в течение месяца пользовались строящиеся объекты:
- Arjan (13,9%)
- Jumeirah Village (13,7%)
- Business Bay (8,9%)
- Damac Lagoons (8,8%).
В то время как большинство готовых резиденций было продано в:
- Business Bay (5,3%)
- Downtown Dubai (6,4%)
- Emaar South (5,7%)
- Jumeirah Village (10,4%).
Дубай в 2023 — это настоящее место под солнцем для инвесторов во всех смыслах. Аналитики верят, что тенденция роста цен на недвижимость продолжится. А как считаете вы?