#Недвижимость

Влияние эскроу на рынок недвижимости

Эскроу — это специальный банковский счет, который используется для проведения безопасной сделки. Одна из сторон вносит на этот счет деньги или ценные бумаги, которые замораживаются до того момента, пока вторая сторона не выполнит все обговоренные условия.

Привет, Siri! Найди жилье для миллениалов!

В последние годы миллениалы и более младшие поколения стали неотъемлемой частью экономики и начали формировать платежеспособный спрос. Рост популярности видеоблогов позволил внедрить новые форматы взаимодействия (как с аудиторией, так и между авторами) и ускорил развитие «ко» проектов для совместного проживания.

Как вложить в загородную недвижимость 15 млн и за полгода заработать в два раза больше

Я более 10 лет ходил вокруг и недавно решился по полной вложиться в свою мечту. Хочу рассказать о том, как я к этому пришел, какие были трудности и соблазнительные варианты по дороге. А также немного про крутые строительные технологии и бизнес-процессы на рынке загородной недвижимости.

Застряли на удаленке: как пандемия отразилась на сегменте «сделай сам»?
Unsplash
Не хочешь сам – отдай стартапу! Как сдавать недвижимость в аренду и получать стабильный доход?

Далеко не все опытные инвесторы хотят заниматься сдачей недвижимости в аренду самостоятельно. Особенно непросто новичкам – быстро сориентироваться на рынке может не каждый. Подготовка объекта, поиск клиентов, клининг, – всё приходится делать самостоятельно. За рубежом инвесторам помогают стартапы. Отличный пример – компания Doorstead, которая в…

Инвестировать в недвижимость больше не актуально?
unsplash.com
Аренда недвижимости на «Авито» — арендодатель отказал в заселении, деньги полностью не вернул

Мне и моей девушке понадобилось снять квартиру на 1 день в другом городе — в конце августа планировалось отвезти на авто котов и вернуться домой на следующий день. Соответственно, даты были заранее выбраны (заселение по приезду в субботу 21 августа и выезд в воскресенье 22 августа).

Сначала пожить – потом купить: почему сервисы аренды с выкупом не востребованы в России?
Жители Новой Зеландии начали искать партнёров для покупки дома через Tinder из-за высоких цен на жильё Статьи редакции

Пользователи не успевают накопить на первоначальный взнос и ищут партнёров, чтобы «сложиться».

Как рынок недвижимости пережил пандемию: аналитика и прогноз

Мы с вами были очевидцами многочисленных изменений на рынке недвижимости в условиях пандемии COVID-19 – полный локдаун, включая заморозку стройки, отсутствие возможности посетить офисы продаж, снижение ключевой ставки ЦБ, субсидирование ипотечного кредитования, взрывной всплеск покупательской активности и рост стоимости квадратного метра. Отдел…

Сгоревший дом в Кремниевой долине продали за $1 млн — им заинтересовались 100 покупателей Статьи редакции

Дом выставили на продажу за $850 тысяч, но продали дороже из-за высокого спроса.

Проданный дом в пригороде Сан-Франциско CNBC
Инвестиции в коммерческую недвижимость

В последние десять лет инвестиции в коммерческую недвижимость вызывают все больший интерес в России за рубежом. Это связано с тем, что в условиях низких процентных ставок инвесторы стремятся вкладываться в надежные, но более доходные, чем облигации регуляторов и банковские депозиты, активы.

Тренды элитной недвижимости: приватная инфраструктура и новые лидеры локаций
Фото: Realtybook

Безусловно, главный тренд этого сезона — приватная внутренняя инфраструктура. Девелоперы проанализировали, что в пандемию резидентам особенно не хватало закрытых общих зон, доступных только им. Как правило, первые этажи проекта отдаются под реализацию сторонним арендаторам: там может быть фитнес-центр, студия красоты, коворкинг. В такие объекты…

Кто покупает недвижимость в России и за рубежом? Портрет клиента

Realting.com — международная платформа партнерских продаж недвижимости. На сайте размещено более 200.000 объектов по всему миру. Сотрудники компании проанализировали заявки, которые оставляли пользователи в период с 01.01.2021 по 01.07.2021 и составили портрет покупателя недвижимости в России и за рубежом.

СМИ: доходность от сдачи квартир в Москве снижается. Рассказываю об альтернативных инвестициях в недвижимость в 2021

Совсем недавно Forbes, РБК, Коммерсант сообщили, что из-за пандемии и льготной ипотеки рост цен на аренду практически остановился. В тоже время инвесторы планировавшие заработать на перепродаже квартир недополучат прибыль. В этой статье я расскажу об альтернативных способах инвестиций в недвижимость в 2021 году.

SWOT - анализ по Zillow/сервис по онлайн-продаже недвижимости в Штатах

Zillow Group Inc (#Z) – компания, работающая в сфере недвижимости. Владеет крупнейшей в США онлайн-базой недвижимости, предоставляет своим клиентам услуги по покупке, продаже, аренде и финансированию жилой недвижимости на территории США.

Крупнейший девелопер России

Группа Компаний ПИК (#PIKK) - одна из крупнейших строительных компаний в России. Основана в 1994 году. Специализируется на строительстве и реализации жилья комфорт-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. Осуществляет свою деятельность в 10 регионах России, с фокусом на Москву и Московскую область.

Жилые районы Праги. Часть II

Все мы знаем, что Прага разделена на 10 главных округов (от Праги 1 до Праги 10). Но на самом деле, Прага имеет большее количество административных частей, в целом их 22. А городских частей — 57. Мы разберем каждый округ по отдельности, с точки зрения качества жилья. В данной части мы рассмотрим Прагу 5,6 и 7. О первых четырех районах вы можете…

Как подготовить недвижимость к продаже?

В первую очередь, стоит привести жилье в порядок: почистить напольное покрытие, помыть окна и в целом сделать генеральную уборку. Если в квартире или доме большое количество мебели, лучше ее убрать, что поможет визуально увеличить пространство. Личные вещи, фотографии, одежду, аксессуары, сувениры необходимо убрать или подготовить к перевозке. Не…

О чем следует спросить на просмотре квартиры?

Первое, о чем стоит узнать во время просмотра квартиры, так это о типе собственности (typ vlastnictví). И если квартира принадлежит кооперативу (družstvo), у иностранца могут возникнуть проблемы при продлении ВНЖ. В таком типе собственности дом принадлежит десятку-другому владельцев, от каждого из которых в итоге понадобится подпись на…

Комплексный SMM для застройщиков: как сделать клики по 1 рублю и привлечь лиды по 67 рублей в сфере недвижимости

Кейс продвижения Белгородского застройщика

Мой путь от нефтяника к инвестору

Моя цель "слезть с нефтяной иглы" и начать жить на пассивный доход

Ilya Noskov
Инвестор
Актив. Доходная недвижимость. Бесплатная ипотека

Суть стратегии: купить в ипотеку подходящею квартиру, разделить на студии и сдавать в долгосрочную или посуточную аренду. Если все сделать правильно, выплаты арендаторов перекрывают ипотечные платежи в среднем в 2 раза. Так же можно в одной студии жить самому, а другую сдавать, и за ипотеку платить чужими деньгами.

Вам тут жить: зачем геосервис «2ГИС» стал агрегатором объявлений о недвижимости

Рассказывает Иван Шишкин, главный по веб-продуктам «2ГИС».

Лиды по 159 ₽ на новостройки в Мытищах с Яндекс Директ

Посвящается застройщикам, агентствам недвижимости и их специалистам, рекламным агентствам и всем неравнодушным к трафику, лидогенерации.

Топ-10 книг о недвижимости
twenty20photos

Работая журналистом на международной платформе недвижимости realting.com, я на личном опыте убедилась, насколько специфична выбранная мною сфера. По долгу службы мне приходится много и часто общаться с представителями как местных, так и зарубежных риэлторских компаний, брать интервью, писать аналитические статьи и выполнять много другой непростой…

Жилые районы Праги. Часть I

Как известно, Прага разделена на 10 главных округов (от Праги 1 до Праги 10). Но на самом деле, Прага имеет большее количество административных частей, в целом их 22. А городских частей — 57. Сегодня мы разберем каждый округ по отдельности, с точки зрения качества жилья. Информации много, поэтому мы разделили ее на несколько частей, и в данной…

Как использовать blockchain, шеринг и другие новшества на рынке недвижимости, чтобы оставаться молодым и прогрессивным

О новых возможностях в этой сфере рассказывает Роман Качинский, основатель инвестиционного ателье зарубежной недвижимости ARX.

С 01.01.2021 начинаю вести личный блог Директора по развитию группы компаний «Курортная недвижимость», посвящённый нашему становлению в отрасли!

Тренды будущего: Как пандемия изменит представление о рабочих пространствах

Пандемия перезагрузила работу многих общественных систем: и работавших вполне успешно, и тех, что уже нуждались в переустановке. К числу последних относятся, в том числе рабочие общественные пространства. С одной стороны, развитие технологий позволяет многим людям трудиться удаленно, с другой – технологии же заставляют работодателей сокращать…

Зонтичные бренды vs портфельные стратегии. Пчелы против Мёда

Мне нравится думать про брендинг как про человеко-центричный подход к долгосрочной стратегии компании. Ведь сильный бренд – это больше чем просто логотип и фирменный стиль. На уровне смыслов он выстраивается вокруг ценностного ядра: чего-то важного и ценного для людей. В этом случае он становится критерием оценки для разработки, развития новых…

Умные дома и гибкие офисы: что ждет PropTech-рынок после пандемии

Российский рынок PropTech — технологий в недвижимости — переживает период бурного роста: как прогнозируют аналитики Glorax Infotech, по итогам 2020 года инвестиции в такие проекты увеличатся вдвое — до 1,5 млрд рублей. Это значит, что в ближайшее время индустрию ждут перемены, которые коснутся как специфики продаж, так и самого облика жилых и…

Где автомобилисту в Москве купить квартиру? Big Data отвечает

Для участия в обзоре были отобраны жилые дома Москвы без посёлков и удалённых участков города. Получилось 30 754 дома во всех районах города. Для каждого дома определён маршрут на авто и общественном транспорте в утренний час пик до центра Москвы — Красной площади. Карты отрисованы с высокой детализацией вплоть до каждого дома и кликабельны.

2020: Криптовалюты и их регулирование в мире

Капитал, который вращается в криптовалюте, исчисляется миллиардами долларов. Правительство стран уже вынуждено считаться с никому не понятным цифровым денежным суррогатом. В каждой стране созданы отдельные правовые нормы, которые делают невыгодным инвестирование в криптовалюты. Копирайтер решил провести исследование по данной теме. Благодаря нему…

Конец эпохи рабочей документации

На мой недоуменный вопрос (который был задан, сознаюсь, с изрядным количеством сарказма) «Разве сложно это решить по месту?» – он ответил: «Я на площадке не должен думать…».

Три правила эффективной коммуникации. Как перестать «сжигать» деньги и сделать вашу рекламу инвестицией в бренд?

Большинство компаний имеют два противоположных взгляда на рекламу: одни придерживаются практической стороны, где главное — это продукт и конкретный результат увеличения продаж (УТП, таргетинг, воронка, ROI и так далее). Другие же убеждены, что эмоции — это главное, а в обилии предложений побеждают те, кто умеет пробить равнодушие в сердцах своей…

Субсидии на ипотеку продлили до июля 2021 года: выгодно ли покупать квартиру и есть ли риск «ипотечного пузыря» Статьи редакции

Правительство продлило госпрограмму льготной ипотеки — ставка по ней составляет 6,5%. Эксперты по недвижимости разбираются, как это повлияет на рынок и какие есть риски.

Что губит строительные компании России

Почему в России объекты зачастую возводятся медленнее и хуже, чем в других странах? Неужели все дело в переданных нам предками генах разгильдяйства?

Рассказываю о том, о чем не принято говорить: 6 подводных камней в недвижимости

В августе-2020 (на хайпе вокруг недвижимости) мы решили продать квартиру в Саратове, которую покупали для себя 9 лет назад. Так уж сложились обстоятельства, что в 2011, через 2 месяца после покупки, мы уехали из Саратова. Впоследствии оказалось, что навсегда.

Как продать квартиры: пять шагов повышения продаж через онлайн-сервисы
Кейс: как за 3 месяца продать 80% квартир в ЖК на берегу моря. Во время карантина!

Несколько месяцев назад к нам в Bquadro пришёл маркетолог застройщика со словами «Нам нужно срочно запустить рекламу и продать квартиры». Через 3 месяца более 80% квартир было продано. Рассказываем как.

Безопасность зданий: Россия vs Запад

Давайте попробуем сопоставить требования к безопасности зданий в России и на Западе? На мой взгляд, интересно узнать, чьи нормы жестче, а, следовательно, чьи здания имеют большую материалоемкость, а значит – и стоимость?

null