Оспаривание сделок в 2023 году. Что делать, если вашу сделку пытаются признать недействительной?

Подписывайтесь на мой канал в Телеграме, там я публикую информацию, которой нет и не будет в Дзене.

Любую сделку можно попытаться признать недействительной в суде. Это значит, что если вы приобрели квартиру, машину, производственные активы, то некое третье лицо может через суд попытаться эту сделку отменить. Подобных ситуаций масса:

• вы купили квартиру, а бывший собственник стал банкротом, и финансовый управляющий оспаривает сделку купли-продажи квартиры;
• ваш контрагент — банкрот и пытается вернуть деньги по давно закрытой с вами сделке;
• ваш кредитор требует, чтобы подаренная вами несколько лет назад квартира вернулась в вашу собственность, чтобы в дальнейшем продать её с торгов.

Прочитав эту статью, вы узнаете:

• почему надо активно защищаться, если вашу сделку оспаривают;
• почему не стоит надеяться, что суд сам во всём разберётся;
• какой процент заявлений об оспаривании сделок удовлетворяется;
• почему вообще конкурсный управляющий решил оспорить вашу сделку;
• почему штатные юристы зачастую не могут «отбить» заявление об оспаривании сделки.

В опасности не только предприниматели. Сделку с вами могут оспорить, даже если вы в жизни не занимались бизнесом. У вас могут забрать имущество, купленное вами для себя и для семьи (машина, квартира, дом и т.д.). Причём как в счёт ваших долгов, так и в счёт долгов тех, у кого вы купили это имущество.

Ниже есть подробная статистика, а кратко скажу сейчас: растёт и количество поданных заявлений об оспаривании сделок, и процент удовлетворённых. Судебная практика по оспариванию давно «обкатана» и набирает обороты от года в год.

Если вам «прилетело» заявление о признании сделки недействительной, то надо активно включаться в процесс.

Многие занимают позицию

Но это работает в уголовных и административных делах, в арбитражном и гражданском процессе каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. То есть если истец что-то заявил и хоть как-то обосновал, то в случае молчания ответчика, суд удовлетворяет требования.

Если же вы инициатор оспаривания сделки, то вам следует четко определиться с основаниями и от них строить свою позицию, подготовив необходимые доказательства.

Обратите внимание: доля удовлетворённых заявлений о признании сделок недействительными увеличивается. Количество поданных исков тоже растёт (в 2021 году +5000 исков относительно 2020, потом ещё + 2500 исков).

Причём это только заявления в рамках банкротных процедур, а ведь сделки можно оспаривать и вне банкротства. Сколько таких «внебанкротных» заявлений подано в суды общей юрисдикции — неизвестно. Но ко мне обращается все больше людей за защитой сделок, так что число оспариваний вне банкротства растёт.

Что это значит для вас, если сделку с вами оспаривают?

Это значит, что оспаривание — привычный для судов процесс. А раз он привычный, то суды не опасаются выносить решения о расторжении (при наличии аргументов о том, что сделку надо расторгнуть, конечно).

• Пополнение конкурсной массы — одна из задач конкурсных и финансовых управляющих;
• если КУ/ФУ не попробуют оспорить сделку, им потом может «прилететь» от кредиторов требование о возмещении убытков, которые кредиторы якобы понесли из-за бездействия КУ/ФУ;
• управляющий получает процент от размера конкурсной массы. Больше имущества и денег в конкурсной массе — больше гонорар управляющего по итогам банкротного дела.

Пример из моей практики. Компании прилетел иск об оспаривании сделки по строительному подряду. Компания получила по той сделке 46 млн рублей.

Штатный юрист считал, что можно отбиться, доказав реальность сделки и предоставив в суд первичку.

К счастью, директор обратился ко мне, а я знал, что реальности сделки недостаточно, чтобы требования конкурсного управляющего остались без удовлетворения. Помимо первички и реальности отношений в данном случае надо было ещё доказать, что компания на момент заключения сделки не знала о финансовых проблемах контрагента.

В том деле мне удалось доказать, что это было именно так, а бизнес сохранил 46 млн рублей. Подробнее я пишу об этом в другой статье.

Если бы директор компании послушал штатного юриста, то с большой вероятностью, бизнес простился бы с 46 млн рублей, а там и до банкротства компании и субсидиарки недалеко.

• Общий стаж юридической практики составляет более 10 лет и включает в себя как работу в органах прокуратуры, так и адвокатскую практику в сфере экономической деятельности хозяйствующих субъектов и банкротства;
• успешно прошел профессиональную подготовку по программе «Антикризисное управление» в Бизнес-школе экономики и антикризисного управления и сдал теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих в Росреестре;
• являюсь адвокатом и и на протяжении нескольких лет оказываю профессиональную комплексную поддержку субъектов предпринимательской деятельности по правовым вопросам в сфере экономики. Наши с вами отношения составляют адвокатскую тайну, доступ к которой есть только у нас;
• за плечами десятки кейсов с благоприятным для клиента исходом (подтверждаю реальными судебными актами);
• стараюсь работать в спокойном, понятном и прозрачном для всех сторон режиме, без раздувания щек. Не обещаю многого, но и делаю все возможное.

Я помогаю собственникам сохранять активы, оспариваю и защищаю сделки с должниками, веду банкротные процедуры на стороне должника и кредиторов. Если у вас юридические сложности с чем-либо из этого, пишите или звоните. Я разберусь в ситуации, и мы решим, что делать дальше.

Все мои соцсети и контакты: https://tapy.me/evgeniy_advokat.