Любой работающий гражданин, который платит налог на доходы физического лица (НДФЛ), имеет право получить налоговый вычет, в том числе при покупке квартиры. Такую же возможность имеют и те, кто уже вышел на пенсию, но до этого честно отчислял часть свой заработной платы государству.
Право получить налоговый вычет наступает с того года, в котором вы приобрели жильё. Отметим сразу, что он выплачивается не более чем с 2 млн при покупке за наличные средства и не более чем с 3 млн — при покупке в ипотеку.
Как быть тем, кто купил квартиру и ушел на пенсию, ведь с неё налог уже не платят? Для них действует особая схема — пенсионеры могут вернуть налог за 3 года, предшествующие покупке квартиры. Причем заявить эта право можно сразу на весь этот период.
Например, гражданин купил квартиру в 2015 году и в этом же году ушёл на пенсию. С этого года у него наступает право на получение налогового вычета (например, с января по май — тот период, который он отработал). Соответствующее заявление в налоговые органы он подаёт в 2016 году. Поскольку с пенсии не отчисляется налог, то пенсионер имеет право получить налоговый вычет за предыдущие 3 года, предшествующие году выходу на пенсию, то есть 2014, 2013 и 2012.
Если пенсионер продолжает трудиться и отчислять налоги, то он может переносить остаток вычета на последующие периоды до полного его получения.
В налоговую надо предоставить следующие документы:
— паспорт и его копию;
— справку о доходах 2-НДФЛ;
— документ, свидетельствующий о праве на налоговый вычет для пенсионеров (в зависимости от вида вычета). Например, если речь идет об имущественном вычете, заявитель должен представить документ, подтверждающий его статус собственника недвижимости;
— Декларация 3-НДФЛ, где перечисляются все источники дохода пенсионера, указывается сумма уплаченного им налога.
Проверка документов проходит около 3 месяцев, после этого сумма перечисляется на указанный банковский счёт. В случает отказа по причине неправильного заполненных документов, их нужно подать заново
Важно! Получить налоговый вычет за предыдущие годы могут не только те, кто вышел на пенсию по старости, но и те, кто получает её по потере кормильца и инвалидности.