Испания — солнечная страна, которая полюбилась многим. Одно из самых популярных туристических направлений в мире. Иностранные граждане охотно покупают испанскую недвижимость для собственного пользования или для получения пассивного дохода. Однако цены на жилье, а также порог вхождения в программу “Золотой ВНЖ” в Испании значительно выше, чем в соседней Португалии, которая часто становится альтернативным вариантом для инвесторов. Однако не только это определяет их выбор.
Аналитики Эмиграционного центра GARANT.in отмечают высокий спрос на ВНЖ этих двух государств в последнее время. Постараемся разобраться в нашей статьи в их достоинствах, особенностях и отличиях.
Индекс процветания стран (ежегодный рейтинг стран от Legatum Institute)
Испания занимает 24 место (на 3 позиции выше, чем Португалия) в международном рейтинге процветания стран (Legatum Prosperity Index), который составляется ежегодно специальным подразделением частной инвестиционной компании Legatum. Рейтинг учитывает такие факторы: уровень и качество жизни, личная свобода и безопасность, благополучие, образование, здоровье, окружающая среда и др.
Обе страны демонстрируют высокие показатели роста и за 10 последних лет поднялись на одну ступень рейтинга.
*Рейтинг составлен LEGATUM PROSPERITY ™ 2020
Что касается экономического развития Испании и Португалии, то отличия здесь будут куда значимее, чем в общем уровне жизни. В рейтинге стран по размеру валового национального дохода на душу населения Испания занимает 28-е место, а Португалия — 35-е; по размеру ВВП: Испания — 13-е, а Португалия — 48-е место.
Стоимость и особенности жизни в странах
Исходя из покупательной способности населения и местных реалий, значительные отличия наблюдаются в ценовой политике на рынках недвижимости двух стран — стоимость одного квадратного метра в Испании составляет примерно €1730 за квадратный метр, в Португалии — €1014 кв. м.. Проживание в Испании обходится также в разы дороже, хотя общий уровень жизни в этих странах практически одинаковый.
Испания известна высоким уровнем медицинского обслуживания, ее система здравоохранения входит в пятерку лучших в Европе. Однако нельзя сказать, что Португалия сильно уступает в этой сфере, разве что стоимостью оказываемых услуг.
Многие иностранцы отмечают, что жизнь в Испании напоминает шумный мегаполис, а в Португалии — спокойный пригород. Высокий уровень безопасности в последней вывел страну в топ-10 самых конкурентоспособных среди более 140 государств, развивающих туризм.
Отличия программ “Инвестиционный ВНЖ” в Испании и Португалии
- Программы Испании и Португалии предусматривают несколько механизмов участия инвесторов: португальская программа насчитывает восемь опций, а испанская — четыре.
- Минимальным размер инвестиций по программе “Инвестиционный ВНЖ” Португалии составляет €280 тыс. В Испании порог вхождения в программу составляет €500 тыс. при покупке недвижимости.
- Вид на жительство, полученный инвестиционным путем, в Португалии дает право на оформление гражданства страны при выполнении ряда условий уже через 5 лет. В Испании держатели карты “золотой ВНЖ” получают гражданство на общих условиях путем натурализации через 10 лет.
В программах обеих стран наибольшей популярностью пользуется опция “Инвестиции в недвижимость”. Стоимость участия для представителей третьих стран в Португалии составляет €280 тыс. в регионах с малой плотностью населения, €350 тыс. при покупке объекта под реконструкцию и €500 тыс. при покупке любой недвижимости. Для получения вида на жительство в Испании размер инвестиций в недвижимое имущество должен составлять минимум €500 тыс.
Подытожим.
История соседних государств тесно переплетена. Доминирующая позиция Испании и стремление Португалии обрести независимость были причинами гражданских войн, революций и постоянного соперничества. Последнее негласно сохраняется между суверенными странами и сейчас.
Два государства имеют много общего и много отличий. Сделать правильный выбор поможет посещение Испании и Португалии лично, а также объективная оценка инвестором своих стартовых возможностей и, конечно, четко поставленные цели.