В отличие от других стран в России недвижимость по-прежнему остается главным объектом инвестирования. У многих всё ещё свежа память о 90-ых, когда акции и облигации превращались в пыль, а победителями оказались лишь те, кто успел обрести за бесценок ту или иную собственность.
Тем не менее насколько коммерческая недвижимость — хороший способ сохранить свои деньги сейчас, в 2021 году?
Первым делом стоит сказать о коммерческой недвижимости как инвестиции в целом. Ещё в 2019-ом стремительный рост стоимости сменился стагнацией, которая продлилась до первой половины 2020-ого года и осложнилась введением карантинных мероприятий. Тем не менее уже в апреле была введена программа Господдержки для бизнеса. Также россияне получили возможность купить квартиру в ипотеку со ставкой до 6,5% годовых.
Такого рода меры привели к стимулированию интереса к недвижимости, и ее цена, в соответствии с законом спроса и предложения, начала существенно возрастать. За новостройками потянулся вторичный рынок и рынок коммерческой недвижимости. Так что сейчас, пока действует льготная ипотека, недвижимость продолжает дорожать.
Способом получения «дивидендов» от приобретённой коммерческой недвижимости является сдача в аренду. Сейчас наиболее востребованными на этом рынке являются помещения под магазины, аптеки, пункты выдачи товаров и услуги населению. Немного упал спрос на помещения под банки и офисы которые перешли на онлайн и удаленный формат работы.
При выборе коммерческого помещения на покупку следует обращать внимание на расположение объекта, ведь только хорошие человеческие потоки через точку могут обеспечить хорошую рентабельность. Кроме того повысят привлекательность к объекту ремонт, хорошие коммуникации, функциональная планировка и рекламные возможности.
Коммерческая недвижимость самый надежный вариант для сбережения своих денег и получения пассивного дохода от аренды в размере от 8 до 13% в год.
Мы продаем помещения уже с арендаторами и после покупки вы сразу становитесь владельцем недвижимости которая по мимо ежегодного прироста цены приносит еще доход от аренды.