Все мы знаем, что Прага разделена на 10 главных округов (от Праги 1 до Праги 10). Но на самом деле, Прага имеет большее количество административных частей, в целом их 22. А городских частей — 57. Мы разберем каждый округ по отдельности, с точки зрения качества жилья. В данной части мы рассмотрим Прагу 5,6 и 7. О первых четырех районах вы можете узнать в предыдущей части.
Прага 5
В этот административный район города входят такие части, как: Stodůlky, Jinonice, Třebonice, Řeporyje, Motol, Smíchov, Malá strana, Břevnov и Košíře. Площадь составляет около 27,49 km², что делает этот округ самым большим после Праги 6. Район Праги 5 имеет наибольший потенциал для дальнейшей застройки и развития. Здесь каждый год строят большое количество новых жилых комплексов и бизнес-центров, что влечет за собой постоянно растущий поток желающих проживать в данной части. Средняя цена за m² при аренде составляет 317 Kč, а при покупке – около 104 000 Kč/m². В целом выбирая район Праги 5, нужно рассматривать каждую его часть отдельно, ведь можно найти как шумные, густо населенные части, так и спокойные, уединенные.
Если Вас интересует более быстрый темп жизни, то советуем присмотреться к части Smíchov. Это центральная частьПраги 5, где расположено много объектов как старой застройки, так и новостроек. Кстати, большое количество домов здесь прошло основательную реконструкцию. В этой части находится большой торговый центр Nový Smíchov, и вас порадует хорошая транспортная доступность. Станция метро Anděl олицетворяет самое сердце Smíchova. А в конце 2020 года на части территории бывшего вокзала Smichov началось строительство Smichov City, самого большого на данный момент жилого проекта в Чехии, предположительно все этапы которого будут окончены к 2032 году. Проект должен объединить в себе жилые и административные здания, магазины и большую парковую зону.
Если вы ищете спокойное место для проживания, присмотритесь к более отдаленным частям Праги 5, таким как: Stodůlky, Jinonice и Košíře. В них хорошо развита инфраструктура, и в то же время они не так плотно застроены, как Smichov. В этих частях преобладают новостройки и панельные дома.
Вся Прага 5 богата на просторные парки и зоны отдыха, такие как: Prokopské údolí, Přírodní park Košíře-Motol, Santoška, Mrázovka, Husovy sady, Park Sacré Coeur, Kinského zahrada, Park Ladronka. В целом отдельно рассматривать транспортную доступность не стоит, ведь по всей Праге она развита довольно хорошо.
Прага 6
В этот административный округ города входят такие части, как: Dejvice, Liboc, Ruzyně, Střešovice, Veleslavín a Vokovice, Břevnov, Bubeneč, Sedlec и Hradčany. Площадь составляет около 41,54 m².
Прага 6 — самый большой район с двумя особенно масштабными частями: зона аэропорта и необъятный природный парк Šárka — Lysolaje. Густо заселенной частью является Dejvice и Hradčany. Целая часть города соединена двумя главными улицами Štřešovická и Evropská, которые начинает свой путь от Dejvice и заканчивают аэропортом.
Цена аренды жилья в этом округе за m² — 290 крон при аренде, а при покупке — 101 090 крон за m².
Здесь находится студенческий городок с кампусами таких университетов, как: ČVUT, VŠCHT и ČZU.
Вас непременно порадует обилие интересного жилья, как и на Праге 5. Это идеальный район для студентов и молодых семей из-за большого количества зеленых зон. Также здесь очень спокойный ритм жизни и, как и в части Праги 5 Smichov, присутствует сочетание старой и новой застройки, и множества элитных жилых комплексов.
В части Bubeneč помимо студенческого городка, расположено большое количество посольств разных стран, и даже «дипломатический район» в самом сердце их скопления. Данная область также прекрасна своей исторической архитектурой. Как и в других частях Праги, старую застройку здесь контролируют на любые изменения, поэтому много исторических зданий хорошо сохранились по сей день.
Прага 7
Прага 7 занимает площадь около 7,14 km². В нее входят такие части, как: Holešovice-Bubny, Bubeneč и Troja. Данный округ отделяет от Праги 1 Havličkův мост, а одной из его частей является остров Štvanice.
Цена за m² при аренде составляет 310 крон, а при покупке — 109 543 крон за m². В данной части очень много офисных зданий, и здесь проживает большое количество иностранцев и приезжих работников фирм.
Панельные дома на Праге 7 вы практически не встретите, а только кирпичные постройки, старые «činžovní» дома и новостройки, которых здесь уже довольно много, поэтому выбор жилья широкий. Это один из наиболее престижных районов, благодаря близости к центру, развитой транспортной сети (множество трамвайных и автобусных маршрутов, 2 станции метро, вокзал для загородных поездок).
Здесь вы также встретите множество колоритных ресторанов, кафе, клубов и других заведений, даже bitcoin кафе. На такую маленькую часть Праги пришлись и два популярных и красивых парка Stromovka и Letenská pláň. В Stromovka ежегодно открывается парк аттракционов Matějská pouť, расположены живописные набережные и зеленые зоны. А в парке Letenská pláň вы найдете знаменитый метроном, где раньше стоял памятник Сталина, и конечно же зоопарк.
Кроме того, на Праге 7 находится выставочный комплекс Vystaviště Holešovice, где весь год проходят самые разнообразные выставки и мероприятия, например, хоккей. В целом жизнь на Праге 7 динамичная. И если вас привлекает быстрый темп жизни, то вам стоит присмотреться именно к этому округу.