ПНК еще тот? Результаты 2022 года

ПНК выплатил дивы, предпоследние за 2022 год, можно кутить. Заодно показал прогноз на декабрь. В последнее время паи дорожают, а дивы снижаются. Классика🤡

Не ужасно, конечно, но и не отлично. А если посмотреть по кварталам, то четвертый квартал получается рекордным — 55 рублей! Только это не отменяет того, что паи торгуются не по 17хх, а по 19хх рублей.

Получается, что по «правильной» цене 17хх рублей доходность 11,5-12% без учета налогов, а при той, что на бирже, 10,5-11%, тоже без учета налогов. Сейчас это 1971 р.

Я постепенно наращиваю долю ПНК в портфеле и параллельно смотрю другие варианты. Сейчас это 21 пай. Есть желание держать до 10% недвижки в портфеле, а может и больше, но только с учетом диверсификации по дополнительным активам. Подорожание ПНК, конечно, смущает, но щито поделать. Даже по 2000р он выглядит достойно на фоне конкурентов.

Мой телеграм-канал все еще тут, подписывайтесь при желании. Про мой опыт в инвестициях, накопление на квартиру в Cочи, недвижку и вот это все.

0
11 комментариев
Написать комментарий...
Мяу

Я вообще опасаюсь таких зверей! После тотальных проблем с различными фондами... Пока только акции в чистом виде рассматриваю.

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

Согласен, тоже есть опасения. Но думаю, что риски сопоставимы с акциями, правда они другие. Хотелось бы уже хорошие зпифы от более надёжных ук

Ответить
Развернуть ветку
М.К.

я вот все никак не смог понять юридическую обертку. Это не пиф, де-юре, как оформлены активы не понятно.
Поэтому и не рискнул. А сама идея рентный коммерческих активов с доходностью 10% это супер для инвестора. И актив растет и рента капает

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

Мне проще, я не такой умный как ты, так что рискнул)

Ответить
Развернуть ветку
М.К.

* не такой унылый

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

Ахах, иди пост про тачки пиши, заждались уже)

Ответить
Развернуть ветку
Свежерег Июньский
Ответить
Развернуть ветку
Артём Дубков
Ответить
Развернуть ветку
Котик

Пожар на складе и беда-беда будет

Ответить
Развернуть ветку
igotosochi
Автор

есть такое

Ответить
Развернуть ветку
зайчатки разума

Верните минусы!

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 11 комментариев
null