Стартап United Dwelling привлёк $10 млн для строительства домов-студий на месте гаражей Статьи редакции
Компания строит жильё за свой счёт и зарабатывает на аренде. Доходами она делится с владельцами участка.
Американский стартап United Dwelling привлёк $10 млн от венчурной компании Alpha Edison и других, передаёт Crunchbase.
United Dwelling хочет решать жилищный вопрос покупателей за счёт строительства компактных домов-студий. Компания планирует возвести сотни объектов площадью 369 квадратных футов (около 34 м²).
Сначала United Dwelling планировала оборудовать жильё внутри гаражей, но потом стало понятно, что проще сносить их и строить дома с нуля, отмечает Crunchbase.
Стартап ведёт строительство за свой счёт и не берёт денег с владельцев участка. Затем она сдаёт дом в аренду, управляет им и делится прибылью с хозяевами домовладений. Также владелец участка может выкупить дом за $88 тысяч.
Компания считает, что её предложение заинтересует домовладельцев с низким и средним доходом и арендаторов, которые ищут недорогое жильё. Используя собственную базу данных, она будет подбирать площадки, потенциально пригодные для устройства домов.
Строительство United Dwelling планирует начать с Лос-Анжелеса, а затем расширить территорию присутствия.
United Dwelling была основана в 2018 году инвестором Стивеном Дитцем — он был одним из тех, кто вложился в Costco и Starbucks. За всё время существования стартап привлёк $12,2 млн.
Вот глупые омериканцы, расскажите им кто-нибудь уже про многоэтажки и микрорайонную застройку!
миллениалы изобрели project housing
Прикольное название
Зачем? У них есть Манхэттен, даунтауны крупных городов, где многоэтажки повыше будут, и там не только офисы
Это шутка про то, что вместо субурбии можно было бы строить микрорайоны многоэтажек, которые по мифам вмещают больше людей на той же площади и дешевле в строительстве.
Ну это не мифы :0) Другое дело, что надо знать меру, как в строительстве вверх, так и в строительстве вширь. Ну и желательно еще про архитектуру не забывать, а так же инфраструктуру продумывать на несколько лет вперед
Однако, как показывают исследования и зарубежный опыт, эффективнее строить не микрорайоны, а кварталы с закрытыми зелёными дворами без машин, с низкой этажностью и первыми этажами с витринами(со стороны фасада), причём будет использована одна и та же площадь земли, но зато не будет пустырей, и ухаживать за территорией будет легче и дешевле. Другое дело, что у нас не все стандарты позволяют так строить, да и застройщики не особо шевелятся что-то менять, а государство лишь радуется циферкам, забывая про качество.
что в данном случае означает эффективнее?
Эффективнее - значит с той же площади получать больше пользы. У средне- и малоэтажной застройки больше площадь первых этажей, за счёт чего там можно разместить больше предприятий бизнеса - магазины, кафе и рестораны, салоны красоты и т.д. Такая застройка более соразмерна человеку, там возникает больше социальных связей, ведь в доме значительно меньше квартир и, следовательно, жильцов. Так как больше территории используется, то за ней и следить легче, это уже не просто пустыри между домами, которые непонятно кому принадлежат. Так же, когда выделяется двор, то жители сильнее отождествляют его со своей собственностью, в плане того, что им уже есть до него дело, до его благоустройства и удобства. Куда бы вам больше хотелось выйти воздухом подышать - в закрытый от машин зелёный двор или на асфальтовое поле?
Разница в том, что в даунтаунах земля стоит дорого, поэтому строительство высоток - оправдано экономически.
А у нас строят целые районы высоток там, где земля дешевая. При этом метр выходит все равно неадекватно дорогим.
Многоэтажки тоже разные бывают: если говорить про Нью-Йорк, наши ближе к северу Alphabet city и в целом “projects housing” (не знаю как перевести на русский). А это, например, район Bredang в Стокгольме. Надо ли говорить что там почти никто не хочет жить?
выглядит элитно по нашим меркам
В ГТА не играл что-ли? В прожекты лучше не соваться без дробовика и гранат.
На русский, скорее всего, ближе будет понятие "типовое жильё". Это те самые хрущёвки и брежневки, получается. Хотя современные многоэтажки, как в Парнасе и Мурино, не сильно далеко отошли от типового строительства - такие же отвратительные и одинаковые(даже в чём-то хуже советских, там хоть зелёные дворы были).
Справедливо. Современный аналог Мурино-Парнасскому жилью в Швеции или США мне трудно привести.
Первый раз слышу что в США разрешают строить второй дом на участке. Не везде даже сарайчик дают поставить а тут дом.
Возможно, он считается не стационарным?
Правда, во многих community ты на собственном участке не можешь не то что построить, но даже припарковать мобильный дом.
Самому был интересен этот проект и прочитал, что это специальное законодательство Калифорнии в рамках преодоления жилищного кризиса в смысле заоблачных цен на покупку и аренду жилья. Сам описанный стартап даже в качестве одного из преимуществ для собственника участка указывает, что собственник через такое строительство сможет поучаствовать в борьбе с этим кризисом, что социально значимо для community.
Интересная автономная альтернатива конуре-студии в многоэтажке
Вот интересно, в России такое стоительство не будет ничего нарушать?
Сейчас гектары за копейки продают (правда, с/х, в основном), а сезон спроса на летние дачи как раз начинается.
https://www.yaplakal.com/forum46/topic655903.html
Еле осилил, но это того стоило))
Спасибо за наводку, интересный вариант для ознакомления.
Зависит от того, что можно на них делать. Если да дачного строительства, то вообще можно делать очень и очень многое, и с низким процентом налога.
Комментарий недоступен
Ходят слухи, что скоро все будут по высокому (у меня в квартире газ - высокий, в доме - не как жилой - высокий). Лично я в пассивный дом вкладываюсь, так как понимаю, что за последние 20 лет электричество подорожало почти на 1500%.
А так скажу, так как газа нет, но плевать. За январь отдал около 8 тысяч. Если будет морозный январь, то 11 тысяч. В Подмосковье новострой зимой также приятно ест деньги на отопление.
Комментарий недоступен
Нет. Коэффициент для жилого дома без газа - 0,7.
Пассивный дом 👍
Про 1500% это точно с поправкой на инфляцию? Я помню как мог бублики купить по 2 рубля и проезд стоил столько же, но и зарплаты были соответственные.
40 копеек было. Сейчас 5,38. У меня 6,39. Углероды подорожали где-то в 10 раз, а не в 15.
На сх землях ничего строить нельзя. Они только для выращивания
У нас такое не прокатит. Вид разрешеннрго использования земельного участка не позволит Росреестр сразу нецелевку пришьет+ воду и каналью не подключешь
Вода и каналья подключается к дому, который на том же участке.
Не масштабируемо и не окупаемо, что оам за телек?! это не 16 на 9