{"id":14283,"url":"\/distributions\/14283\/click?bit=1&hash=8766cc03cba44a6d934ee26f882971a64223452448548d2fc3a5f37339e77cfa","title":"\u0412\u0438\u0434\u0435\u043b\u0438 \u0432 \u0421\u043e\u0447\u0438 \u0443\u0436\u0435 \u0432\u0441\u0451? \u0412\u043e\u0442 \u043d\u0435\u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0434\u043b\u044f \u043e\u0442\u0434\u044b\u0445\u0430 \u043d\u0430 \u043a\u0443\u0440\u043e\u0440\u0442\u0435 ","buttonText":"","imageUuid":""}

ЦБ повысил ключевую ставку до 9,5% годовых — это максимум с марта 2017 года Статьи редакции

Вслед за ней могут вырасти ставки по ипотеке в среднем до 10,5–12%, по потребкредитам — до 12–25%, полагают в Национальном рейтинговом агентстве.

Банк России повысил ставку сразу на 1 п.п., объяснив это ростом инфляции. Это максимальное значение за пять лет: в марте 2017 года ставка составляла 9,75%.

  • Регулятор прогнозирует, что годовая инфляция снизится до 5–6% в 2022 году и вернётся к целевым 4% в середине 2023-го. В декабре ЦБ планировал достигнуть 4–4,5% к концу 2022-го.
  • Рост внутреннего спроса опережает возможности производства, расширение которого ограничено растущей нехваткой рабочих рук, несмотря на приток мигрантов. Предприятиям проще переносить в цены возросшие издержки, в том числе связанные с ростом цен на мировых рынках.
  • Рост номинальных ставок по вкладам пока не привёл к тому, что россияне стали делать заметно больше сбережений, и к «более сбалансированной динамике кредитования».
  • Один из проинфляционных рисков — волатильность на финансовых рынках, связанная в том числе с геополитикой.
  • ЦБ допустил дальнейшее повышение ставки. Следующее заседание по этому вопросу пройдёт 18 марта 2022 года.

По данным Росстата, за январь потребительские цены в России выросли на 0,99% по сравнению с декабрём. Годовая инфляция составила 8,73% — это шестилетний рекорд.

По мнению экономистов «Ренессанс Капитала», ЦБ продолжит повышать ставку и в марте — до 10%. Старший стратег по долговому рынку Sber CIB Игорь Рапохин согласен с этим прогнозом: регулятор может замедлить темп повышения, «поскольку инфляция в марте всё же должна замедлиться». Но он допустил, что следующим шагом ЦБ также может стать рост на 1 п.п.

Ужесточение денежно-кредитной политики продолжается почти год: в марте 2021 года Банк России поднял ставку до 4,5% годовых. После этого ставка поднималась шесть раз: последний — в декабре сразу на 1 п.п., до 8,5% годовых. Это был максимум с сентября 2017-го.

Динамика ключевой ставки с января 2017 года по февраль 2022-го

Ключевая ставка — это процент, под который ЦБ выдаёт кредиты коммерческим банкам и принимает от них деньги на депозиты. Чем ниже ставка, тем ниже проценты, которые банки могут устанавливать по кредитам. При высокой — обычно растут вклады и депозиты.

Что будет с процентами по вкладам и кредитам

11 февраля ВТБ уже повысил ставки по вкладам для физлиц: рост составил до 1,5 п.п., максимальная доходность по отдельным продуктам — 10% годовых.

По прогнозу Национального рейтингового агентства (НРА), при росте ставки ЦБ до 9,5%, ставки по ипотеке без учёта льготных программ в среднем будут превышать её на 1–2,5% и составят от 10,5% до 12%. После последнего повышения ключевой ставки на 1 п.п. крупные российские банки подняли ставки по ипотеке в январе на 0,2–1 п.п.

В автокредитовании ставки составят 11,5–17,5% для новых автомобилей и 15–19% для подержанных, ожидают в НРА. В сегменте потребкредитов — от 12% до 25% в зависимости от типа займа. Средние ставки по вкладам физлиц вырастут до 9–11%, полагают в агентстве.

0
504 комментария
Написать комментарий...
Sergey Luzgin

Отличная идея душить и без того полумертвую экономику ключевой ставкой, мотивируя это контролем инфляции, которая прет во многом из-за ослабленного политическими решениями рубля. Через 50 лет политику ЦБ РФ в 10-20 годы будут преподавать во врезках "так делать не надо".

Ответить
Развернуть ветку
Mike Espoo

С одной стороны понимаю ваше возмущение, с другой.
1 - Вот взять тему с допами на авто.
Раньше, 50% авто покупали в кредит.
Сейчас по офиц данным 70%, а по данным знакомого дилера 85%.
Люди приходят и их не пугают допы на 30% от стоимости авто и покупают не на свои как итог еще больше разгоняя цены.
Ладно бы на свои брали, то на кредитные.
И дилеры еще больше борзеют.
Например у Тойота рав4 с допами на 850к.

2 - Ситуация с квартира аналогичная.
У меня есть знакомый, который по уши в кредитах.
Они с женой поставили себе цель скупать квартиры.
Он еще прошлую покупку не закрыл, а уже собирается еще одну квартиру в Москве купить в кредит.

А как итог цены еще больше.

Как с этим бороться?
В нашей ситуации никакой пользы от низких % ставок нет, т.к. цены в космос уходят.

Ответить
Развернуть ветку
Mesye Sharl-Maximilyen
В нашей ситуации никакой пользы от низких % ставок нет, т.к. цены в космос уходят.

Потому что нельзя давать льготную ипотеку, если ты не увеличиваешь предложение на рынке. Это же элементарно. В результате все льготники заплатят существенно больше, чем до льготной ипотеки.

Ответить
Развернуть ветку
Alexander K.

Только застройщики и выиграли от льготной ипотеки. Ну, еще продавцы вторички, если им не надо ничего взамен покупать было.

Ответить
Развернуть ветку
Вадим Вахрамов

застройщики/производители стройматериалов не масштабируют производства, потому что понимают, что ситуация временная. А масштабирование - капитальные затраты, которые можно отбить объёмом, если его кто-то гарантирует в долгосрочной перспективе (утверждённый процесс реновации мог бы быть таким ганартом, но реновация конечна, и пока есть только в Мск).
Квартир набрали даже те, кому они и не нужны вовсе.

Ответить
Развернуть ветку
Roman Zusman

Пока нужны. Ещё процентов на 30 увеличат цену жкх и тогда "понабравшие впрок" начнут их продавать, чтобы хоть в какой-то плюс выйти(если говорить про регионы). Гораздо лучше себя чувствовали и чувствуют продавцы комм.недвиги и земучастков, особенно в прибыльных локациях, навар может быть 150% за 2 года (знакомый сейчас 3 участка продает, которые в марте 20го купил по 400т.р за 5-6 соток, сейчас каждый выставил по 1.5м,не вложив ни рубля в "обслуживание ")

Ответить
Развернуть ветку
Andrey

Бороться с этим можно было бы повышением налога на недвижимость. Например, на вторую, третью и т.д. квартиру 1-2% в год. И вуаля, куча "инвестиционных" квартир выходит на рынок, цены идут на юг.

Ответить
Развернуть ветку
Mike Espoo

Согласен, но не вы ни я это не решаем

Ответить
Развернуть ветку
Andrey

Похоже, решает строительное лобби, которое поимело гигантские барыши с взлёта цен на недвигу в прошедший год

Ответить
Развернуть ветку
Вадим Вахрамов

Застройщики тоже пойдут. Пока:
1) основной бизнес у крупных игроков - МКД;
2) инфраструктурный вопрос открыт (подключение к сетям/перенос существующих лежит на застройщиках);
риск от повышения налога (инерция будет года 2, т.к. первой будет попытка перераспределить расходы, включив их в стоимость аренды) - остановка проектов застройщиков МКД.
В 90 годы была любопытная ситуация, заводы продавали часть подъезда из типовых панелей (чтобы в минимальном объёме сохранить производство), люди строили из них дома.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Roman Zusman

Надо, поэтому комм.нкдвижимости и участков по нормальным ценам вы в центре города (особенно на юге) не найдёте по приемлемой цене. Огромный рост, сразу после лета 20го года Начался и не прекращается. Хотя казалось бы должен закончиться на фоне падения доллара до 70 летом, повышения ставок по вкладам... Но люди набирают кредитов и пробуют с помощью аренды/строительства и дальнейшей перепродажи отбить вложения. И у некоторых это выходит

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Roman Zusman

Я говорю про большинство городов юга, не только про Краснодар, куда все стремятся. Даже Махачкала выросла в цене, про "традиционный" заоблачный рост цен в рнд/Сочи я даже не говорю - комм.нкдвижимость там уже по ценам за квадрат дороже многих аналог. Объектов в городах - миллионниках в центре и в Сибири. Это не объяснить только влиянием бесконечных "понаехов"

Ответить
Развернуть ветку
501 комментарий
Раскрывать всегда