{"id":13653,"url":"\/distributions\/13653\/click?bit=1&hash=fee89fe6174decc3f9a9e1cefc15dbde7d85d27279acdc112d63d4da4d5a0e3c","title":"\u0427\u0435\u043c\u043f\u0438\u043e\u043d\u0430\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432: \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0432\u044b\u0438\u0433\u0440\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e 100 \u043c\u043b\u043d \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439","buttonText":"\u0418\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u043d\u043e!","imageUuid":"8c1166aa-ed4d-5964-8fea-818410a466e6","isPaidAndBannersEnabled":false}

«Тинькофф» арендовал тысячу рабочих мест в коворкинге SOK Игоря Рыбакова до 2023 года Статьи редакции

Это крупнейшая сделка на рынке коворкингов России, говорят эксперты.

Финансовая группа «Тинькофф» заключила сделку с сетью коворкингов SOK миллиардера Игоря Рыбакова об аренде 1039 рабочих мест в офисном комплексе «ВТБ арена парк», сообщают «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к сделке. Представители компаний подтвердили информацию.

Договор заключен до 2023 года. «Тинькофф» займёт шесть этажей здания на площади 7 тысяч квадратных метров. Общая площадь «ВТБ арена парка» 9 тысяч квадратных метров. Для топ-менеджмента компания арендовала 10 кабинетов, в них менеджеры разместятся по одному, уточняет Forbes.

Стоимость одного рабочего места в SOK составляет 30 тысяч рублей, но из-за крупного заказа «Тинькофф» могли предоставить скидку, отмечают опрошенные изданием эксперты. С учётом скидки затраты компании на офис могут составить 336,6–349,1 млн рублей в год, а за все время аренды – около 1,2 млрд рублей.

По словам экспертов, это крупнейшая сделка на рынке коворкингов в России, пишет издание. Предыдущий рекорд поставил МТС — 900 рабочих мест в коворкинге Workki у площади трех вокзалов на территории площадью 4,5 тысяч квадратных метров.

Представитель «Тинькофф» сообщил, что коворкинг необходим на время, пока компания ищет здание под штаб-квартиру, в которую переведут все отделения группы.

Летом 2019 года компания вела переговоры об аренде 68 тысяч квадратных метров у Wainbridge в комплексе «Акватория» на Ленинградском шоссе. Однако в августе стороны заявили об отмене сделки.

Затем «Тинькофф» начал переговоры об аренде 75,2 тысяч квадратных метров в комплексе «Тверская плаза» и 56 тысяч квадратных метров в комплексе «Большевик». Если компании не удастся арендовать эти здания, она оставит штаб-квартиру в бизнес-центре «Водный» и арендует весь «ВТБ арена парк», говорят источники «Ведомостей».

0
74 комментария
Написать комментарий...
Алексей Шатаев

30 рублей за рабочее место в коворкинге?
Там унитазы золотые?

Ответить
Развернуть ветку
Alexandr Simonov

Ага, вместо стульев. 
Тиньков, кстати, первый в России, кто арендовал такой коворкинг

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
Artem Ch

Там же написано миллиардер купил у миллиардера. По-моему все понятно :)

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Ivano Digital

Самый прикол будет, когда Тинькофф съедет и SOK останется пустовать, как и раньше

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Bilguun Billy

Вы что не понимаете?
Тиньков в доле с SOK и увеличивает оценку прохайпив что у SOKа такой большой контракт. 

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Э

Доходы - расходы = тинькофф

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Redmi

Не 30 рублей, а 30 тысяч. Разница существенная

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Syzygy

7000 м^2 на 1039 человек - это около 6,7 м^2 на одного человека. И надо ещё учесть коридоры, всякие переговорные, туалеты и прочие места общего пользования.
Я не в курсе, но в Москве снимать для человека 6 метров в open space за 30 тысяч. рублей - это нормально? Потому что уже в Люберцах за подобное можно снять однокомнатную квартиру.
Может, в цену ещё и ЖКХ входит?

Ответить
Развернуть ветку
Ренат Смольный

Ну если ты просто один из собственников, то некоторые так перекладывают часть общих денег в свой личный карман

Ответить
Развернуть ветку
Александр Байкин

Интересно он точно оплатил или как в прошлый раз будет...

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Чечукевич

Там ещё 10 кабинетов для топ менеджеров. То есть на сотрудников останется тысяч 5 квадратов.

Ответить
Развернуть ветку
Bilguun Billy

Вы что не понимаете?
Тиньков в доле с SOK и увеличивает оценку прохайпив что у SOKа такой большой контракт.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Victor

Сдам две 9ти этажки по сходной цене )

Ответить
Развернуть ветку
chachalava

Где в Люберцах квартиры за 30000 в год?

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Константин Нагибович

Могли бы подождать когда Аяз свой коворкинг запустит и арендовать у него.

Ответить
Развернуть ветку
Ivano Digital

в Екатере то?

Ответить
Развернуть ветку
Pavel Voronkov

Если Тинькофф так хочет свою штаб-квартиру, проще с нуля построить. Правда отбиваться будет лет 12.

Ответить
Развернуть ветку
Sht_Anton

В случае чего, офис с собой в Лондон не перевезешь 

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Ivano Digital

Тинькофф правильно отказался от аренды офиса классического формата, да еще и на отшибе. Любая офисная стуктура убивает весь потенциал современного бизнеса. Нужно строить урбанкампусы в формате пространств. Ну на крайняк иметь свою собственную сеть открытых коворкингов.

Ответить
Развернуть ветку
10 комментариев
Sergey Redmi

Так они и строят

Ответить
Развернуть ветку
Nikolay Kenig

Просто вспомнилось 😁

Ответить
Развернуть ветку
Roman Janczewski

Малкович!

Ответить
Развернуть ветку
Alex Bach

Какой это фильм/сериал?

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шепелев

Ну коворкинг очень не плохой, я правда в других не был. Унитазы не золотые, но все очень на высоком уровне.
30000₽ за рабочее место дороговато конечно ...
Мы платили 12000₽ за доступ в офис, без закреплённого места.

Ответить
Развернуть ветку
Ivano Digital

Не понятно откуда там 1039 рабочих мест на 7-и этажах, если на сайте SOK написано, что там всего 900 было на всех 9-и этажах. Уплотнили?

Ответить
Развернуть ветку
Eduard Chekhov

Это в одном здании, SOK 3 месяца назад еще второе взял. Суммарно около 2 000 рабочих мест

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Ivano Digital

Сделка отличная, но это просто аренда площадей якорному съемщику.  К концепту коворкинга это не имеет никакого отношения. Ведь ценность коворкингов именно в сообществе единомышленников и постояном потоке знаний. А тут Тинькофф  сидел в одном здании, все вместе пересели в другое.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Ильин

А вот и обнал подъехал 😂

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Mikhalev

а почему для многих  бэнч марк Сити?  , по мне так Сити давно ассоциируется с непонятными "темщиками" , УК , ФК и различных контор десятидневок (хедлайнеров передач аля петровка 38 ) за исключением коворкингов, OZON-а , ВТБ и прочее. ПО мне так лучше на отшибе , но с отличной инфраструктурой , менее загруженный кластер...

Ответить
Развернуть ветку
Роман Романов

ВТБ зря в список добавили. У них прилично так-то проектов с непонятными "темщиками" и мутками. До сих не могу понять как они в прибыли, наверно за счет остатков на счетах только? 

Ответить
Развернуть ветку
Tatiana Kulikova

Когда они уже криптой займутся?

Ответить
Развернуть ветку
Ivano Digital

Когда экосистему сделают

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Микхаил Владимирович

А чем это отличается от обычный аренды? Или коворкинг +5к за м2 за хайп)

Ответить
Развернуть ветку
Ivano Digital

Бизнес-модель другая. Во-первыйх, аренда на любой срок, во-вторых, все обслуживание офиса берет на себя управляющая компания. Т.е. съемщик вообще ни о чем не парится, ни о комуналке, ни об обслуживании, ни ремонте, ни орктехнике. Просто приходит и занимается своими делами. Надеюсь, Олегу понравится, и он вообще больше в офис никогда не пересядет.

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Belsky

Это 5к рублей за квадрат в год получается? Офигительная ставка. Я бы хоть завтра мест 50-70 взял по такой 

Ответить
Развернуть ветку
Pavel Voronkov

Может 50к в год? 350.000.000 / 7.000 = 350.000 / 7 = 50.000

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Саша Марфицин

Надеюсь, что с их приходом едален и доставок станет больше. А то заказывать особо неоткуда и идти особо некуда поблизости

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Ruslan Omelchenko

Я думаю Рыбаков приложил к этому не малые усилия и скидки, чтобы наконец заполнить свой коворкинг)

Ответить
Развернуть ветку
Ilya Panfilov

Цены в статье взяты с потолка. Ставка на опт у них 22 с НДС за рабочее место. За ТАКОЙ опт и нетрадиционный для коворкингов длительный контракт ставка будет в районе 15.

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 74 комментария
null