«Тинькофф» арендовал тысячу рабочих мест в коворкинге SOK Игоря Рыбакова до 2023 года Статьи редакции
Это крупнейшая сделка на рынке коворкингов России, говорят эксперты.
Финансовая группа «Тинькофф» заключила сделку с сетью коворкингов SOK миллиардера Игоря Рыбакова об аренде 1039 рабочих мест в офисном комплексе «ВТБ арена парк», сообщают «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к сделке. Представители компаний подтвердили информацию.
Договор заключен до 2023 года. «Тинькофф» займёт шесть этажей здания на площади 7 тысяч квадратных метров. Общая площадь «ВТБ арена парка» 9 тысяч квадратных метров. Для топ-менеджмента компания арендовала 10 кабинетов, в них менеджеры разместятся по одному, уточняет Forbes.
Стоимость одного рабочего места в SOK составляет 30 тысяч рублей, но из-за крупного заказа «Тинькофф» могли предоставить скидку, отмечают опрошенные изданием эксперты. С учётом скидки затраты компании на офис могут составить 336,6–349,1 млн рублей в год, а за все время аренды – около 1,2 млрд рублей.
По словам экспертов, это крупнейшая сделка на рынке коворкингов в России, пишет издание. Предыдущий рекорд поставил МТС — 900 рабочих мест в коворкинге Workki у площади трех вокзалов на территории площадью 4,5 тысяч квадратных метров.
Представитель «Тинькофф» сообщил, что коворкинг необходим на время, пока компания ищет здание под штаб-квартиру, в которую переведут все отделения группы.
Летом 2019 года компания вела переговоры об аренде 68 тысяч квадратных метров у Wainbridge в комплексе «Акватория» на Ленинградском шоссе. Однако в августе стороны заявили об отмене сделки.
Затем «Тинькофф» начал переговоры об аренде 75,2 тысяч квадратных метров в комплексе «Тверская плаза» и 56 тысяч квадратных метров в комплексе «Большевик». Если компании не удастся арендовать эти здания, она оставит штаб-квартиру в бизнес-центре «Водный» и арендует весь «ВТБ арена парк», говорят источники «Ведомостей».
30 рублей за рабочее место в коворкинге?
Там унитазы золотые?
Ага, вместо стульев.
Тиньков, кстати, первый в России, кто арендовал такой коворкинг
Там же написано миллиардер купил у миллиардера. По-моему все понятно :)
Комментарий недоступен
Самый прикол будет, когда Тинькофф съедет и SOK останется пустовать, как и раньше
Вы что не понимаете?
Тиньков в доле с SOK и увеличивает оценку прохайпив что у SOKа такой большой контракт.
Доходы - расходы = тинькофф
Не 30 рублей, а 30 тысяч. Разница существенная
7000 м^2 на 1039 человек - это около 6,7 м^2 на одного человека. И надо ещё учесть коридоры, всякие переговорные, туалеты и прочие места общего пользования.
Я не в курсе, но в Москве снимать для человека 6 метров в open space за 30 тысяч. рублей - это нормально? Потому что уже в Люберцах за подобное можно снять однокомнатную квартиру.
Может, в цену ещё и ЖКХ входит?
Ну если ты просто один из собственников, то некоторые так перекладывают часть общих денег в свой личный карман
Интересно он точно оплатил или как в прошлый раз будет...
Там ещё 10 кабинетов для топ менеджеров. То есть на сотрудников останется тысяч 5 квадратов.
Вы что не понимаете?
Тиньков в доле с SOK и увеличивает оценку прохайпив что у SOKа такой большой контракт.
Комментарий недоступен
Сдам две 9ти этажки по сходной цене )
Где в Люберцах квартиры за 30000 в год?
Могли бы подождать когда Аяз свой коворкинг запустит и арендовать у него.
в Екатере то?
Если Тинькофф так хочет свою штаб-квартиру, проще с нуля построить. Правда отбиваться будет лет 12.
В случае чего, офис с собой в Лондон не перевезешь
Тинькофф правильно отказался от аренды офиса классического формата, да еще и на отшибе. Любая офисная стуктура убивает весь потенциал современного бизнеса. Нужно строить урбанкампусы в формате пространств. Ну на крайняк иметь свою собственную сеть открытых коворкингов.
Так они и строят
Просто вспомнилось 😁
Малкович!
Какой это фильм/сериал?
Ну коворкинг очень не плохой, я правда в других не был. Унитазы не золотые, но все очень на высоком уровне.
30000₽ за рабочее место дороговато конечно ...
Мы платили 12000₽ за доступ в офис, без закреплённого места.
Не понятно откуда там 1039 рабочих мест на 7-и этажах, если на сайте SOK написано, что там всего 900 было на всех 9-и этажах. Уплотнили?
Это в одном здании, SOK 3 месяца назад еще второе взял. Суммарно около 2 000 рабочих мест
Сделка отличная, но это просто аренда площадей якорному съемщику. К концепту коворкинга это не имеет никакого отношения. Ведь ценность коворкингов именно в сообществе единомышленников и постояном потоке знаний. А тут Тинькофф сидел в одном здании, все вместе пересели в другое.
А вот и обнал подъехал 😂
а почему для многих бэнч марк Сити? , по мне так Сити давно ассоциируется с непонятными "темщиками" , УК , ФК и различных контор десятидневок (хедлайнеров передач аля петровка 38 ) за исключением коворкингов, OZON-а , ВТБ и прочее. ПО мне так лучше на отшибе , но с отличной инфраструктурой , менее загруженный кластер...
ВТБ зря в список добавили. У них прилично так-то проектов с непонятными "темщиками" и мутками. До сих не могу понять как они в прибыли, наверно за счет остатков на счетах только?
Когда они уже криптой займутся?
Когда экосистему сделают
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
А чем это отличается от обычный аренды? Или коворкинг +5к за м2 за хайп)
Бизнес-модель другая. Во-первыйх, аренда на любой срок, во-вторых, все обслуживание офиса берет на себя управляющая компания. Т.е. съемщик вообще ни о чем не парится, ни о комуналке, ни об обслуживании, ни ремонте, ни орктехнике. Просто приходит и занимается своими делами. Надеюсь, Олегу понравится, и он вообще больше в офис никогда не пересядет.
Это 5к рублей за квадрат в год получается? Офигительная ставка. Я бы хоть завтра мест 50-70 взял по такой
Может 50к в год? 350.000.000 / 7.000 = 350.000 / 7 = 50.000
Надеюсь, что с их приходом едален и доставок станет больше. А то заказывать особо неоткуда и идти особо некуда поблизости
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Я думаю Рыбаков приложил к этому не малые усилия и скидки, чтобы наконец заполнить свой коворкинг)
Цены в статье взяты с потолка. Ставка на опт у них 22 с НДС за рабочее место. За ТАКОЙ опт и нетрадиционный для коворкингов длительный контракт ставка будет в районе 15.