«Тинькофф» арендовал тысячу рабочих мест в коворкинге SOK Игоря Рыбакова до 2023 года Статьи редакции
Это крупнейшая сделка на рынке коворкингов России, говорят эксперты.
Финансовая группа «Тинькофф» заключила сделку с сетью коворкингов SOK миллиардера Игоря Рыбакова об аренде 1039 рабочих мест в офисном комплексе «ВТБ арена парк», сообщают «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к сделке. Представители компаний подтвердили информацию.
Договор заключен до 2023 года. «Тинькофф» займёт шесть этажей здания на площади 7 тысяч квадратных метров. Общая площадь «ВТБ арена парка» 9 тысяч квадратных метров. Для топ-менеджмента компания арендовала 10 кабинетов, в них менеджеры разместятся по одному, уточняет Forbes.
Стоимость одного рабочего места в SOK составляет 30 тысяч рублей, но из-за крупного заказа «Тинькофф» могли предоставить скидку, отмечают опрошенные изданием эксперты. С учётом скидки затраты компании на офис могут составить 336,6–349,1 млн рублей в год, а за все время аренды – около 1,2 млрд рублей.
По словам экспертов, это крупнейшая сделка на рынке коворкингов в России, пишет издание. Предыдущий рекорд поставил МТС — 900 рабочих мест в коворкинге Workki у площади трех вокзалов на территории площадью 4,5 тысяч квадратных метров.
Представитель «Тинькофф» сообщил, что коворкинг необходим на время, пока компания ищет здание под штаб-квартиру, в которую переведут все отделения группы.
Летом 2019 года компания вела переговоры об аренде 68 тысяч квадратных метров у Wainbridge в комплексе «Акватория» на Ленинградском шоссе. Однако в августе стороны заявили об отмене сделки.
Затем «Тинькофф» начал переговоры об аренде 75,2 тысяч квадратных метров в комплексе «Тверская плаза» и 56 тысяч квадратных метров в комплексе «Большевик». Если компании не удастся арендовать эти здания, она оставит штаб-квартиру в бизнес-центре «Водный» и арендует весь «ВТБ арена парк», говорят источники «Ведомостей».
Если Тинькофф так хочет свою штаб-квартиру, проще с нуля построить. Правда отбиваться будет лет 12.
Тинькофф правильно отказался от аренды офиса классического формата, да еще и на отшибе. Любая офисная стуктура убивает весь потенциал современного бизнеса. Нужно строить урбанкампусы в формате пространств. Ну на крайняк иметь свою собственную сеть открытых коворкингов.
Фишка в том, что все стремятся в центр, якобы удобно для персонала со всей Москвы. Но это утопия в мегаполисе, ибо миллионы клерков ежедневно стремятся в центр. Результат известный.
Проще делать офис на окраине, ведь это удобный доступ для 1,5-2 миллионов человек. Уж 1000, да и 5 тысяч можно найти из этого числа, а кто-то переедет поближе. Это опыт Европы и СА, но у нас свой путь.
Мир уже наступал на эти грабли, когда HQ выводили за черту города. Закончилось все тем, что переться туда захотели только низкопробные работники, которые не могли себя применить нигде более. Центр был и будет самым привлекательным локейшеном. После работы люди хотят выходить не в чистое поле, а в цивилизацию. Петровский Парк в целом, это далеко не на отшибе и вполне удобный локейшн. Выбор отличный.
Рили? То-то Микрософт сидит у МКАДа, Хуавей сидит "у" и "за". Часть крупных компаний сидят в Румянцево. Есть и другие примеры. За крупными компаниями идет инфраструктура. Это для "низкопробных работников" - работа в центре "престиж". Центр для туристов и сферы услуг, но ни как не для работы, даже сити далеко не в центре.
Чего-то не видно этих сотрудников в сообществах профессионалов. Наверное ехать им далеко.
Это как относится к теме? Правка комментария на другой меняет суть диалога.
Так он, походу, имеет в виду финансовую элиту, которая дальше условного Парк-Авеню не выезжает. А не обычных инженеров и т.д.
Дельное замечание
Даже интересно, какая инфраструктура подтянулась в Крылатское за Хуавэем и Майкрософтом))
Хуавэй также помимо крылатских сидит в СОК в этом же здании, что и Тинькофф, а также сняли недавно 7 000 м2 на Смоленке в бц Смоленский Пассаж 2;
У Майкрософта есть также офис в Белых Садах на Белорусской ;) не просто так))
Да и таким компаниям с кучей иностранных денег не так важно где сидеть, они при найме просто могут залить баблом любого сотрудника.
Проработав на офисном рынке почти 5 лет, могу сказать, что весь рынок верил в децентрализацию еще лет 5-7 назад, а в итоге все свелось к тому, что все хотят сидеть в центре, и поверь, на то есть свои причины, в компаниях далеко не дураки принимают такие решения)