Госдума поддержала запрет на открытие хостелов в жилых квартирах Статьи редакции
Это приведёт к появлению нелегальных хостелов, предупреждает член правления «Лиги хостелов» Наталья Петровская.
Госдума приняла во втором чтении поправки в Жилищный кодекс, запрещающий открытие гостиниц и хостелов в жилых помещениях. За принятие законопроекта проголосовали 417 депутатов, один воздержался. Прямая трансляция ведётся на сайте Думы.
Группа депутатов внесла законопроект в сентябре 2015 года. Первое чтение поправки прошли ещё в мае 2016 года.
В настоящее время участились случаи использования жилых помещений в качестве средств временного размещения, так называемых «хостелов», мини-гостиниц, что, безусловно, ведёт к нарушению жилищных прав других жителей домов, проживающих в смежных с хостелами жилых помещениях.
Не меньший ущерб так называемые хостелы представляют домам, которые, в установленном законом порядке, были признаны объектами культурного наследия.
Правительство предлагало поправки в законопроект, которые разрешили бы отельерам устраивать гостиницы и хостелы в жилых домах, если на это согласно большинство собрания собственников квартир. Однако комитет Госдумы по жилищной политике не учёл это предложение, писал накануне «Коммерсантъ».
Автор законопроекта, председатель комитета по жилищной политике Галина Хованская ранее утверждала, что закон потребует от владельцев хостелов лишь перевести квартиру «в разряд нежилого помещения». Однако в этом случае открывать хостелы можно будет только на первых этажах многоквартирных домов или на вторых этажах, если на первом этаже расположены магазины, отметила в разговоре с «Коммерсантом» адвокат и член правления «Лиги хостелов» Наталья Петровская.
Хостел на пятом этаже перевести из разряда жилого в нежилое нельзя, потому что нежилое помещение должно иметь отдельный вход.
Владельцы хостелов не на первых этажах рискуют теперь остаться не только без бизнеса, но и без доходов. Значит, легальный бизнес из этой сферы уйдет, а его место сразу займет бизнес нелегальный.
В очередной раз государство решает проблему не основными доступными инструментами (жалобы, проверка злачных мест, огромные штрафы, закрытие заведений), а глобальными запретами.
А почему? Потому что основные инструменты не эффективны.
И я совсем не понимаю, чему так радуются в комментах. Это еще один указатель того, что государство забивает гвозди кувалдой, вместо аккуратной работы в правовом поле.
А какие сейчас есть законодательные возможности запретить хостел ?
Не запретить.
А регулировать его работу. У нас с десяток инстанций, которые спокойно можно натравить на хостел.
Но эти инстанции что?
Правильно, либо проигнорируют вашу жалобу, либо возьмут взятку и забьют.
Поэтому начинать надо с нихера не работающей исполнительной власти! Когда штрафы будут за окурки в подъездах выписываться и сниматься со счета предпринимателя в 99% случаев, все хостелы станут чистыми и красивыми, а все бомжатники уедут за МКАД/КАД первым же рейсом.
Запрещать как раз не должны, должны разрешать после собрания собственников сами жители.
Ну вот какая служба и как может наказать и закрыть хостел ?
Роспотребнадзор (антисанитария и нарушение норм)
Полиция (курение, распитие спиртного, шум)
Прокуратура (законность деятельности хостела)
Жилищная инспекция (перепланировки, отсутствие отдельного входа)
Пожарный надзор, Стройнадзор и так далее
Мало инструментов контроля?
Роспотреб - 3 года не имеет права проверять.
Полиция за шум только после 23:00 (это хостел не закрывает) курить и пить в своей квартире можно.
Что такое законность деятельности хостела?
Прокуратура не будет в суд подавать по 288 ст ГК а свалит на жильцов мкд
Пожарники тоже 3 года не проверяют
Хостелы перепланировки не делают. зачем отдельный вход это же квартира ? такого требования нету к ней
Жилинспекция штрафует за нарушение жилищного кодекса куда как раз и вносят поправки что бы развязать им руки.
К чему ваш пост то? Это что, очередная попытка оправдать тупые законы и тупых депутатов?
Все нормативы можно поменять, спокойно дописать ГК и так далее, ввести необходимые требования.
Но это надо ДЕЛАТЬ, а потом за этим СЛЕДИТЬ.
Проще ведь запретить, да?
А почему проще? Потому что исполнительная власть неофициально мертва.
Мой пост вам как бы намекает что вы не разбираетесь в законах и их применении.
И для того что бы они работали их и меняют.
Мой пост вам как бы намекает, что при операциях можно использовать скальпель, а не бензопилу.
Тем не менее возможность запрета и правоприменение вы представить несмогли.
Вы глух к чужим доводам. Про запрет написано мной еще в первом посте.
Он как раз показал, что принятые законы не обязательны для исполнения, а инструменты не работают
Ну так надо делать так, что бы законы были обязательны для исполнения. а инструменты работали, а не ужесточать саму отрасль.
От того, что запретят хостелы в домах, хостелы-бомжатники не исчезнут, потому что инспекции банально игнорируют жалобы.
В регионах есть свои законы о тишине. У многих тишина наступает после 22 часов.
Вы только что продемонстрировали слабость власти, как писали выше: инструменты есть, но они не работают.
В чем же слабость власти ? если нарушения с указанными инстанциями исправить то хостел продолжит функционировать.
Действующее законодательство толком не регулирует хостелы
Да согласен. просто с запасом написал)
Контрольные органы в течение трех лет не проводят плановых проверок. На жалобы граждан они могут назначить внеплановую проверку и отреагировать.
Если есть угроза жизни и здоровья.
Давайте представим, что может быть основанием для жалобы и кто будет таким жалобщиком:
1) если это был посетитель хостела и ему не понравилось качество услуги, и будет жалоба в Роспотребнадзор:
Статья 10 ФЗ от 26.12.2008 N 294-ФЗ
2. Основанием для проведения внеплановой проверки является:
в) нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены);
2) если это соседи и им не нравится шум после 23 часов, то будет жалоба в полицию - по полиции я согласен, будет стандартная отписка, если вообще приедут.
3) если это соседи и им не нравится хостел и вообще потенциальное наличие нелегалов, то жалоба снова в полицию/миграционное управление МВД - проверки соблюдения миграционных правил (административное расследование по наличию состава админ правонарушения) не подпадают под надзорные каникулы, тем более вообще можно так составить жалобу, что будет проверка сообщения о преступлении по ст. 322.2 УК РФ.
4) Если будет захламлен общий коридор или нарушены какие-либо противопожарные правила, то жалоба пойдет в противопожарный надзор - а это не что иное как наличие угрозы для жизни и здоровью, значит снова подпадает под проверку.
Ну давайте попробуем.
Клиенту не понравилось что ? Ему не дали чек ? А какой чек ему должны дать если у него просто договор аренды ? Я когда был в Москве в таком квартирном хостеле мне вообще никаких документов не давали и пойди докажи что ты вообще там находился?)))
Выходит если заключать договора аренды Роспотребнадзор бессилен. Ибо это не его сфера.
Полиция приедет (если через дежурную часть то всегда приезжают), но есть такой момент что им могут не открыть так как это в первую очередь квартира а согласно конституции жилище неприкосновенно. И будут потом материал составлять на собственника квартиры муторно и долго.
Прописываться гражданин обязан когда он находится не по прописке более 90 дней вы же понимаете что в хостелах так долго никто не задерживается? Следовательно и доказать там будет нечего.
(Мы не рассматриваем ситуацию когда из 2х комнатной квартиры делают общежитие на кучу мигрантов на продолжительное время там другая ситуация)
322.2 что бы прошла должны быть проведены регистрационные действия а кому это надо в хостеле где никто толком не отвисает больше недели?
Опять таки вопросы с пропиской решаемы и хостел никто закрыть не заставит.
Если под общим коридором подразумеваете лестничную клетку (ну всё что за дверью квартиры) то пожарники будут проверять управляющую компанию а не хостел или будут искать того кто разместил предметы препятствующие выходу. Но хостел проверять никто не сможет.
Комментарий недоступен
Ответственности за подлог ОСС нет. Поэтому все эти собрания - такое себе.