При поиске жилья наткнулся на интересный калькулятор "Копить или купить" от ЦИАН.
Предполагается, он должен подсказать, когда выгоднее копить на жилье, а когда брать в ипотеку. Задумка замечательная, а реализация оказалась...
Ну что, погнали тестировать
1 тест:
Вводим свои значения приближенные к реальным.
Ответ калькулятора:
Калькулятор рассчитывает значения на основе будущего подорожания квартиры. И делает вывод, что нам выгоднее брать ипотеку. Ну что, согласимся и попробуем изменить значения.
2 тест
Обратите внимание, я указал, что у меня после после всех трат в месяц денег остается больше стоимости квартиры.
Что нам порекомендует калькулятор ?
Бинго! Оказывается мне даже в этом случае выгоднее брать ипотеку, а не копить.
В общем чуть поигравшись со значениями, я понял что калькулятор порекомендует копить на квартиру только когда у меня на руках окажется сумма в две стоимости квартиры.
Вывод
Данный калькулятор к использованию не рекомендуется. Сервис предназначен для того, чтобы всегда навязать ипотеку.
А вы все еще доверяете калькуляторами подобных сервисов ?
Понятное дело, что ЦИАН хочет поднимать деньги с комиссии ипотечных кредитов, но делать подобные калькуляторы... Стыдно.
Делитесь своими находками, когда сервисы делают подобные скрытые махинации в угоду себе.
Вдруг кому будет полезно - делал для себя такой же калькулятор, там больше параметризации и деталей (но проще запутаться :))
https://mortgage-calculator.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B8-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0-%D1%87%D1%82%D0%BE-%D0%B2%D1%8B%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%B5/
На моем опыте с этим калькулятором - маленькое изменение одного параметра легко меняет весь результат. На примере из статьи - 10млн квартира, 2млн первый взнос и 100к/мес платеж - если ставить подорожание аренды и квартиры как 3% и 4% в год, то накопление выгоднее. Если ставить 3% и 5%, то выгоднее ипотека.
Поэтому не понимая с какими параметрами подорожания и тп считает калькулятор ЦИАН - трудно судить о его корректности. Ему бы деталей добавить для доверия.
а вы оптимист