Антикейс: ВНЖ Франции - покупать недвижимость ДО или ПОСЛЕ?

Друзья, мы неоднократно показывали вам примеры закрытых кейсов, в том числе и те, где мы помогали клиенту, оказавшемуся в беде. GARANT.IN всегда подчеркивает – необходимо изначально работать с профессионалами, если хотите получить качественный результат без потери времени и денег. Наш сегодняшний кейс пусть будет примером, как не стоит делать!

Полгода назад в наше агентство обратился Максим (36 лет). Цель – покупка недвижимости во Франции и получение ВНЖ. К сожалению, Максим обратился к нам, уже имея за плечами печальный опыт.

Часто бывая в разных уголках Франции, бизнесмен решил купить себе недвижимость в полюбившемся Бордо. Бизнес Максима не требовал постоянного пребывания “у руля”, а кроме того, у него в запасе были удачные инвестиции, приносящие стабильный доход. Поскольку времени у релоканта было достаточно, он решил, что сможет самостоятельно разобраться со всеми вопросами. Поиск недвижимости начал с сайтов, подобрал несколько вариантов и договорился о просмотре. Квартира Максиму понравилась, но теперь нужно было решить ряд дальнейших вопросов:

• Открыть счет во французском банке.
• Найти нотариуса, который сможет оформить сделку и проверить объект.
• Продлить визу, которая заканчивалась через месяц.

За услуги агентства недвижимости уже было уплачено 2000 €, которые не подлежат возврату. При открытии счета во французском банке он допустил ошибки в бланках и заявлении – открытие счета перенесли на месяц позже. Собирая документы на продление визы, не получил своевременно одну справку и не успел продлить визу.

Итог – не имея связей, надлежащего знания французского языка и действуя самостоятельно, Максим не смог продвинуться далее. Планы на покупку недвижимости так и остались планами, деньги за услуги агентства “сгорели”, виза не продлена, ВНЖ не получен.

Как работала команда миграционного агентства GARANT.IN

Наши юристы изучили все детали и разъяснили Максиму, что даже в случае покупки недвижимости, он не может автоматически претендовать на ВНЖ. Без ВНЖ, только с визой владелец имущества может проводить в стране 90 дней из 180. Это не совсем удобно, поскольку вам необходимо постоянно выезжать и приезжать. Другой минус – визу могут не продлить, отказать без уважительной причины.

Мы предложили нашему клиенту оформить ВНЖ для финансово-независимых лиц. Максим идеально подходил по всем требованиям:

• старше 18 лет;
• без уголовного прошлого;
• документальное подтверждение дохода – от 16000 € на каждого члена семьи;
• оформленный полис медицинского страхования.

Для оформления ВНЖ необходимо купить или арендовать долгосрочно недвижимость из расчета 9м2 на каждого члена семьи. В реальности при подаче заявки на ВНЖ, власти изучают качество жилья и престижность местоположения, поэтому минимального требования по квадратуре не всегда достаточно.

Поскольку Максим претендовал на ВНЖ ФНЛ, мы предложили оформить Carte de sejour temporaire – Visiteur (аналог ВНЖ). Виза Визитер выдается сроком на год с правом продления.

Вопрос покупки недвижимости мы взяли на себя. Наш агент подыскал в Бордо несколько вариантов в бюджете заказчика. Максим остановил выбор на двухкомнатной квартире площадью 50м2, стоимостью 260 000 €. Поскольку заказчик заранее оформил доверенность на нашего юриста, все документы были подписаны удаленно. Наш сотрудник смог открыть счет во французском банке для перечисления оплаты за квартиру, и оформить договор купли-продажи.

С полным пакетом документом и новой визой наш клиент вылетел во Францию для оформления ВНЖ. Для этого он зарегистрировал визу в OFII и обратился в местную префектуру. Через 3 месяца Максим получил карту Visiteur.

Друзья, мы кратко рассказываем эту историю для того, чтобы уберечь вас от ошибок, финансовых и юридических рисков, сэкономить время. Перед началом любой миграционной истории обязательно проконсультируйтесь с профильными специалистами. Конечно, вы можете самостоятельно покупать недвижимость, оформлять документы, но этот процесс отнимает много времени и предполагает знание массы законодательных нюансов.

Наши консультанты проанализируют риски и сделают просчеты для каждого индивидуального случая, чтобы свести риск получения отказа к нулю.

#GarantIn #France #ВНЖфранции #переездФранция