Попытка рейдерского захвата моего помещения в Узбекистане
Всем привет. Меня зовут Сергей Морозов, я IT-предприниматель. Открытый, прозрачный, кому интересно, веду ТГ-канал на тему своей деятельности. Но пост не об этом.
В 2022 году я решил купить коммерческую недвижимость не в России, для сохранности своих накоплений. Долго выбирал и сравнивал страны. В итоге мне понравился Узбекистан: высокая доходность от сдачи в аренду, прогноз от МВФ роста ВВП на душу населения около 60% в ближайшие 5 лет; стремительный рост численности населения; это дружественная русскоговорящая страна; похожие налоговые и законодательные системы.
Я перевел туда деньги, полностью по-белому, с долгой проверкой происхождения средств от банка получателя и купил несколько объектов.
Один из них - торговое помещение в стройке, в очень ликвидном месте.
Этим летом мне пишет менеджер застройщика, говорит что это помещение достроено, сейчас на гос. приемке и скоро нужно будет приехать и принять его. И также заявил, что кто-то перекупает часть соседних помещений и хочет купить в том числе мое. Я отказался, мне в ответ предлагают больше сумму. Я отвечаю, что дам ответ по приезду в Ташкент, после просмотра помещения.
По приезду понимаю, что помещение нравится, в будущем оно будет стоит еще дороже и сообщаю менеджеру застройщика, что отказываюсь перепродавать.
Спустя пару дней, 29 августа, мне звонит человек и говорит, что он сосед по моему помещению, они якобы уже делают ремонт и надо что-то обсудить. Я отказываюсь, говорю что скоро у помещения будет арендатор и с ним можно будет обсудить. В ответ человек настаивает, и я предлагаю ему приехать ко мне в отель, пообщаться в лобби.
В тот же вечер он приезжает, зовут его Юрий. Оказывается, цель приезда - договориться о продаже помещения, а он какой-то сотрудник компании, которая скупила часть соседних помещений. Он начинает заявлять, что им передали, якобы я согласился продать помещение, они ради этого скупили соседние и у них какая-то общая концепция для того места. И далее угрожает, что если не продам, мое помещение будут топить, не давать работать и вообще я иностранец, у которого можно просто потребовать продать, а они еще “по-хорошему” общаются. Сумму за помещение он предложил еще больше, где-то +37% от моих вложенных в долларах.
Меня эти наезды напрягли и я ответил, что поизучаю, могу ли я в Ташкенте купить помещение лучше за эти деньги, и дам ответ позже.
На следующий день я подумал, что все-таки не хочу с такими людьми иметь дел: мало ли что можно ожидать от человека с угрозами. Пишу, что дел с ним иметь не хочу, и далее не беру трубку.
В ответ получаю сообщение: “Раз вы отказываетесь от сделки, верните залог!” А он рассказывал, что одно из соседних помещений они еще не купили, но дали залог 50 тыс. $, а оно им без моего не нужно. Я подумал, что он хочет, чтобы я возместил им какие-то убытки и проигноровал эту хрень.
На следующее утро, 31 августа, я просыпаюсь в номере от стука в дверь, ко мне заходит местная милиция с этим Юрием. Говорят - уголовный розыск, я якобы взял у Юрия залог за помещение и отказался продавать.
Меня забирают в милицию. Там несколько раз оставляли один на один с этим Юрием, где он повторял: “Продай помещение и все закончится”. Я принципиально отказывался и говорил, что даже в 3 раза дороже не продам.
В милиции я провел весь день, все рассказал. Единственное доказательство, которое они мне 100 раз показали, это сообщение этого Юрия про залог.
Также в милиции я вспомнил, что в отеле есть камеры в лобби, по которым станет понятно, что денег у меня не было после встречи, т.к. я был в одних шортах с пустыми карманами и футболке. Мы поехали с ними в отель, там они что-то делали 2 часа и после сказали, что записей за тот день нет, и вообще в отеле реконструкция и камеры давно не работают. Забегая вперед, когда я выезжал из отеля вместе с юристом, мы спросили на ресепшене, работают ли камеры, они ответили, что да, конечно.
По окончанию дня меня отпустили, но сказали, что дальше будут разбираться. От Юрия я услышал, что “мы будем идти до конца, пока не продашь помещение”.
Из явных нарушений и странностей в милиции:
- они с РУВД другого района, не в том, где находится отель и мое помещение
- они провели обыск у меня, без документов и понятых
- они потребовали разблокировать телефон и рылись в нем (ничего интересного в номере и телефоне не нашли)
- странности с пропажей видеозаписей с камер
- они удалили фотографию Юрия с моего телефона, после его возмущения, что у меня оно есть (фото я восстановил)
- мне не дали даже прочитать заявление, которое на меня написали
- этот Юрий в милиции со всеми здоровался, он явно там или работал, или как-то связан с этим отделом
- с меня взяли подписку о невыезде, хотя никакого дела заведено не было
- судя по диалогу, днем ранее за мной следили и знали, где я был
После возвращения в отель, я понял, что мне реально страшно. Раз они творят такой беспредел, то могут пойти и дальше: подкинуть наркоты или еще что-то. Я сначала сменил отель, потом переехал к другу, который сейчас живет в Ташкенте.
И я решил продать помещение, инвестиции мне нужны скорее для морального комфорта, а тут все наоборот. Я написал это Юрию и всем заинтересованным лицам, но с условиями, что сделка будет официальной (не наличными долларами, как они предлагали); чтобы в сделке был посредник-застройщик и тд. Они почему-то не выходили на связь какое-то время. Не очень понимаю почему, но в тот момент меня это напугало, я подумал, что они еще что-то замышляют.
Я решил, что надо с этим как-то бороться. Я был немного знаком с Денисом Соколовым, он руководит компанией, занимающейся большими проектами в сфере недвижимости Узбекистана. И, насколько я понимаю, в ходе работы коммуницирует с правительственными органами страны. И я посчитал, что он смог бы мне помочь, хоть мы и не близко знакомы.
Выслушав всю ситуацию, он дал контакт хорошего местного юриста (Наврузбек Каюмов, советую, если будут проблемы в Узбекистане), также дал контакт одного из руководителей в Министерстве инвестиций, промышленности и торговли.
После обращения в министерство, меня попросили приехать все рассказать. Оказалось, что моя история их очень удивила, и на встречу пришло 7-8 руководителей различных направлений министерства.
После моего рассказа, они ответили, что такого в Узбекистане не бывает и это разовая странная история, и что помогут в этой ситуации. Попросили написать все текстом на имя их министерства и прокуратуры и прислать им, а они далее направят это в нужные органы.
После все быстро ускорилось: в РУВД и в компанию, которая хотела купить помещение, позвонили из вышестоящих органов с целью разобраться в ситуации (насколько я понял, из мэрии).
На меня вышел владелец компании, которая скупала помещения. Мы пообщались, он сказал, что был уверен, что я их и правда кинул. Но после диалога сообщил, что разобрался, что я ни при чем, и его ввели в заблуждение его сотрудники. Правда это или нет - не знаю. Но, видя в живую все детали, возможно реально тот самый Юрий действовал сам и попросил помочь друзей из милиции.
Как итог, с меня отозвали заявление, сняли подписку о невыезде. Я уже уехал, оставил доверенность на юриста, довести ситуацию до конца, чтобы все виновные понесли наказание.
Хочется сказать спасибо, всем кто помогал в этой ситуации. Все, к кому я обращался, искренне хотели помочь.
Всех выводов я даже сам для себя еще не смог сделать. Наверное, такая ситуация могла произойти в любой стране. Спасибо Узбекистану за правильную реакцию на произошедшее.
Комментарий удален модератором
какая у людей короткая память. забыли что в 2000 по всем городам РФ бегали скинхеды и били всех подряд в том числе и своей же национальности (например из движения антифа)
Только вместо скинхедов теперь бегают те, кто а Средней Азии выгонял русских. А скинхеда последний раз видели в 2010 году.
тысячи россиян уехали в Центральную Азию и не испытывают проблем ни с языком и ни с чем другим
тысячи людей из Центральной Азии в РФ не могут снять квартиру, почувствуйте разницу.
а прошлое можно в обе стороны ворошить, кому как выгоднее.
вам видимо ближе как раз унижать других и чувствовать себя обиженными. но наверное на турков вы не обижаетесь когда там отдыхаете и может даже хотите немецкий автомобиль прикупить и нигде у вас не подгорает от того что он немецкий (1939-1945)
В РФ 17 миллионов среднеазиатов. Расскажи как им тут не сдают квартиры и трудно. Где же эти 17 миллионов живут, лечатся и работают? Что же они не уезжают их этой ужасной страны?
Комментарий недоступен
в Центральной Азии до сих (представьте себе) живут миллионы славян - расскажите как их бьют плетками каждый день - пруф - Северный Казахстан
https://lenta.ru/articles/2021/08/20/kz_rus/
Чуть больше года назад казахский правозащитник Ермек Тайчибеков дал интервью, в котором обвинил власти Казахстана в ущемлении русских. Беседа с журналистами вылилась для него в семь лет колонии строгого режима — спорный приговор судья Данияр Сембаев вынес 19 августа. Новость об этом пришла вслед за сообщениями о языковых патрулях в республике, активисты которых записывают видеоизвинения от русскоязычных жителей Казахстана.а более желтого издания не нашел?
https://www.vedomosti.ru/society/articles/2022/01/17/904990-kak-russkie-stali-malim-narodom
и почему славяне в Центральной Азии должны преобладать над азиатами?
https://www.forbes.ru/mneniya/472003-prostota-adaptacii-pocemu-rossijskie-kompanii-pereezzaut-v-kazahstan
https://www.youtube.com/watch?v=jjagXR1jC7w
Госпропаганда работает. И что это должно означать?
спроси у себя - что ты хотел сказать своей ссылкой - если то что ты подвержен госпропаганде - это уже понятно
Активные рашисты должны сидеть и долго !!!
хорош басни рассказывать про "миллионы". Я там жил. И в этом году был - из моего русского класса (еще корейцы и немцы) там нет уже НИКОГО, ни одного человека. Все родители увезены, русские почти не встречаются за неделю пара человек.
Маленько поправлю текст: "Тысячи образованных финансово стабильных россиян с перспективными профессиями и значительным опытом работы уехали в Центральную Азию и не испытывают проблем ни с языком, ни с чем другим. Миллионы людей без образования и зачастую не обладающие знаниями русского языка из Центральной Азии в РФ не могут снять квартиру".
Вот теперь я чувствую разницу.
Образованые жители РФ со знанием иностранных языков, с деньгами и хорошей профессией уехали сразу в Европу, Америку и Дубай. Там больше платят.
Россияне попроще в плане денег, знаний и навыков уехали в Центральную Азию. Но там с ними говорят на их языке.
Богатые жители Центральной Азии тоже сразу едут в Америку, Европу, Южную Корею, Турцию. В РФ едут не самые востребованные специалисты. Но с ними на их языке тут никто не говорит
Р - разница
upd. как правило в РФ представители только 3 стран - Узбекистан, Кыргызстан и Таджикистан
Казахстан например вполне страна с ресурсами и оттуда люди едут на Запад
Судя по вашему высеру, "Образованых жителей РФ со знанием иностранных языков, с деньгами и хорошей профессией" в России не осталось. Так? Вы в это правда верите?
Комментарий недоступен
Так едь в среднюю азию, рассказывай там про скинхедов, тебя будут жалеть и любить.
логика "не нравится - уезжай"
если ко мне на улице подойдет кто-то и плюнет то скорее всего я отвечу.
в твоем случае - ты наверное развернешься, спустишь штанишки и этой слюной смажешь проход себе чтобы проще заходило.
вот и вся разница между нами
Россияне уезжают в центральную азию, и тратят там свои зп, в среднем выше рынка, при более высоком уровне культуры, а жители центральной азии- про них тут достаточно известно. Так что не сравнение весьма глупое
жители РФ активно едут в Центральную Азию только 2 года - 2022, 2023
жители Центральной Азии едут на заработки в том числе в РФ - более 20 лет
(20 лет в том числе кушают, платят налоги в виде патента, снимают квартиты)
за 20 лет азиаты потратили в несколько десятков раз больше денег в РФ чем жители РФ в Центральной Азии
так что твое сравнение действительно глупое
Одни 20 лет приезжают на заработки, тратят по минимуму, остальное отправляют домой. Другие переезжают, и обеспечивают себе привычный уровень жизни, и свою зп, значительно выше средней по стране, оставляют там.
И потом, ты знаком с бытовыми привычками жителей центральной азии? Я да. И они эту разницу понимают. Именно поэтому мне в Ташкенте/Алмате/Бишкеке квартиру сдадут без проблем, а я тут им квартиру не сдам. Потому, что на выходе они получат квартиру чище чем она была, а что получу я- тоже понятно.
Чот ты такую херню пишешь, прямо аж грустно за тебя
20 лет больше чем 2 года. тут простая математика.
тут лучше найми репетитира по алгебре.
бытовые привычки всех людей плюс минус одинаковы.
если ты про распитие алкоголя - то да, азиаты не часто пьют, тут правда.
собутыльников не найдешь.
интересно почему ты собрался снимать жилье в Ташкенте/Алмате/Бишкеке?
В Берлине, Лондоне, Праге не сдают или денег не хватает, или может чего еще?
А может у тебя просто есть желание поехать в Центральную Азию и помучиться? Среди низкой культуры, не пойми каких людей и прочих недостойных "твоего величества" вещей?
Ну тогда с такими наклонностями лучше к специалистам обратись.
А грустить лучше за себя, свои эмоции и свою жизнь сам проживу.
Комментарий удален модератором
У моей семьи лично есть история про Казахстан, где бывший офицер работал дворником после развала. Никто не хотел брать на работу потому что русский. А скинхеды — это просто малолетние отморозки, да с ними я тоже сталкивалась, к сожалению. У друга убили отца. Русского.
Не отрицаю. Жил в городе где скинхеды избили старика потому что нерусский. Из больницы так и не смог выйти.
Вспоминать можно в обе стороны. Пора успокоиться, выдохнуть и начать жить заново. В мире.
"Si vis pacem, para bellum" И в целом он прав, если прочесть всё изречение.
ваш вектор понятен. закончим диалог и дискуссию.
желаю вам и всем нам справедливости в земной жизни и каждому воздаяния по поступкам после жизни (если верите в это конечно)
Проницательность это прекрасно 👌
расскажи как тебя побили , но ты остался.
расскажи ты как тебя каждый день запад обижает и пугает
Комментарий недоступен
И еще я помню, когда стояли в очереди и говорили не на русском языке, люди унижали и относились предвзято и высокомерно. До сих пор чувствую комплекс быть собой, но это мне не мешает взаимодействовать с остальными русскими.