Всем привет! На связи создатель телеграм канала ХАТА СНЯТА. И у меня плохие новости. В этом году аренда еще подорожает, но вы всё равно будете вынуждены снимать жильё. Почему? Сейчас расскажу.
Прошел новый год. Вы получили премию, дивиденды от Лукойла и выиграли в лотерею миллион рублей. Короче говоря накопили несколько миллионов рублей на первоначальный взнос по ипотеке.
Смотрите блогеров, которые уже полгода выпускают ролики с названиями в стиле "Вот вот и цены на квартиры рухнут". Следите за ключевой ставкой от ЦБ, которая намекает на то, что вторичка встала и скоро людям не на что будет покупать новострой.
Короткие 15% вклады закрыты. Акции проданы. Деньги есть. Нет падения на квартиры, которое вы так давно ждёте.
Причина в том, что субсидирование ипотеки с государства переходит на наши плечи. Крупные банки требуют комиссию от застройщиков, чтобы выдать им льготную ипотеку.
Давайте сразу на примере. На новогодних ездил смотреть один интересный проект ИЖС в Московской области от компании с названием похожим на Вертолёт. Чтобы купить дом в субсидированную ипотеку государством и застройщиком под 2.9% годовых Вертолёт поднимает цену на 14%.
Далее в течение 10 дней менеджер по продажам сообщает, что цена увеличивается на 16%, а затем на 19% если берешь дом в льготную ипотеку.
На этом примере видно, что застройщика душат банки и он пытается переложить эти затраты на покупателей.
Ситуация неприятная. Ожидаемая коррекция цен на новостройки откладывается на неопределенный срок. А нам остаётся опять открывать депозит в банке под 15% и на эти деньги снимать себе жильё у тех счастливчиков, кто успел купить квартиру до льготной вакханалии
Ожидаю небольшой цен рост на аренду и повышенный спрос на лоты до 50к в месяц.
А как вы думаете когда скорректируются цены на квартиры и скорректируются ли они? Кайфуете на большом проценте в депозитах или оформляете ипотеку у Вертолёта, ШИКа и других акул Московского девелопмента?
Скажите, почему растут цены на аренду в Москве? Ведь одно время они очень упали, так как было много предложений на рынке? Теперь опять растут?
Да с осени дикий спрос на аренду. Возвращаются СВОшные возвращенцы плюс те кто хотел разъехаться или увеличить жилплощадь не могут продать вторичку из-за ключевой ставки.
Поэтому все снимают. Даже те у кого есть деньги просто держат их на депозитах и снимают на проценты по вкладам!
А как они возвращаются, если ротации нет?
На самолетах😎
В краткосрочный отпуск? Или врут, что ротации нет?
Для зеков есть