Количество сделок по покупке недвижимости в Турции иностранцами снизилось на 42% год к году Статьи редакции
Россияне в августе купили почти в два раза меньше объектов, чем в январе 2023-го.
- В августе 2023 года иностранцы купили в Турции 3058 объекта жилой недвижимости. Это на 42% меньше год к году, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Турецкого института статистики. В августе 2022 года было продано 5723 объекта, а в том же месяце 2021-го — 5866, в 2020-м — 3893. С начала 2023 года продажи жилья иностранцам упали на 43,6% год к году, до 25 134.
- Больше всего недвижимости среди иностранцев купили россияне, они занимают первое место по этому показателю с ноября 2022 года. В августе 2023-го граждане России купили 733 объекта жилой недвижимости в Турции, для сравнения: в июле — 722, в январе – 1557 объектов. На втором месте — граждане Ирана (342 объекта), на третьем — Ирака (220), следом — Казахстана (141). Больше всего объектов иностранцы купили в Стамбуле (1066), Анталье (919) и Мерсине (248).
- На снижение количества покупок повлияли ограничения в выдаче ВНЖ и рост цен на недвижимость, считает эксперт по зарубежной недвижимости и инвестиционной иммиграции Astons Александр Косовский. На конец августа 2023-го нельзя получить первичный ВНЖ в 1169 районах Турции из-за заполнения квот на проживание там иностранцев.
- По данным управления миграции Турции, в 2022 году страна выдала россиянам 153 тысячи ВНЖ — они стали лидерами среди иностранцев. Но 86% из этих документов туристические, то есть сроком до года. Россияне составили 25% от всех приехавших в страну иностранцев в 2022 году — почти 100 тысяч человек.
6.6K
показов
4K
открытий
2
репоста
Количество россиян, которые смогли себе позволить жилье в Турции, поражает
Нищие россияне конечно знатно взвинтили рынок и не только в Турции, скупив или арендовав вообще всё вокруг. Но с другой стороны кто не мечтал о даче на берегу средиземного моря, это всяко лучше наших югов. Даже с учетом дикой инфляции и прочих прелестей тирании эрдогана, есть шанс что через пару лет там будет безопасней чем в РФ.
Дача до которой добираться полдня - это уже не дача, а мазохизм. На выходные точно не сьездить. А если это рассматривать как место для отпуска, то отпуск в одном и том же месте превращается в рутину.
Так для россиянина, конечно, в плане самоощущения приятно навеное меть недвигу "где-то там, подальше от наших реалий", но вот вопрос практического использования конечно будет стоять.
Вот это всегда и останавливало, от покупки сначале в Болгарии, потом в Испании, потом в Турции когда там были бумы спроса на недвигу. Купил и едишь в одно и то же место
Ну да, ты становишся как бы рабом этой недвиги. Постоянно гоняешь себя туда, вынужденно.
Я для себя нашел только одну работающую модель. Купил квартиру на другом континенте (просто как инвестицию), а так как там рядом живет родственница - она ее просто сдает и берет на себя все хлопоты по административным вопросам за определенный %. Сам я эту квартиру даже в глаза не видел, только документы получил по почте. )))
Круто, но тут загвоздка, нужно чтоб родственница была там) А где если не секрет? И окупается инвестиция?
ЮАР. По окупаемости пока не считал %, надо бы заняться (у меня жена этим занимается, катаясь в ЮАР - ей это в больше в кайф, чем из-за денег, но я помню считал когда перед покупкой - прям убыточным оно не было. Сам я скептик по поводу Африки как региона, но деверсификация все же...). Заметно просел курс ранда с момента покупки, но и цена аренды подросла. Я говорю о небольших квартирах в хороших районах Кейптауна, где люди, работающие на нормальных должностях, готовы снимать квартиры поближе к работе.
Экзотично) вот надо о чем статью написать) редкий опыт
У меня очень специфический сценарий для статьи, хотя мы одно время сдавали эту квартиру и через агента (что подошло бы для всех). Они тоже берут стандартный % за услуги и должны смотреть за состоянием квартиры при съезде арендателя, и если что - нагибать его по затратам на ремонт.
Но по факту нам удобней работать с родственницей, к которой есть доверие и которая уже занимается этим же для пары других квартир/домов других людей.
тем более, тут уже на целый роман)
В этом романе самое забавное было - поездка в консульство ЮАР для заверения доверенности на покупку квартиры и оформления всего на наше имя (мы ее потом в ЮАР по почте высылали). Атмосфера очень интересная. Людей ноль. Тишина. Вальяжные ЮАРцы в кабинетах. На стенах какие-то постеры с непонятными лицами.
Кстати, сразу скажу, я ж не в РФ, поэтому попыт покупки недвиги гражданином страны ЕС может разительно отличаться от такового для гражданина РФ.
Может и отличаться, но все равно же интересно.
Не думал об этом в таком ключе. Я бы хотел иметь дом на берегу моря или океана. Что бы просто приехать туда доживать. Но эти планы систематически откладываются, к сожалению
Тогда надо подходить к покупке исходя именно из этих предпосылок. Тут можно и о стоимости и качестве медицины (в т.ч. страховки) подумать, о стоимости обслуживающего персонала (если ты захочешь, чтобы к тебе на старости лет приезжали бы пару раз в день сотрудники для процедур и в целом помощи). Вопрос языка и комьюнити - с кем на старости лет общаться?
И я бы тут сразу написал, наверное, Кипр, но тут подумал, что в последние годы все более остро стоит вопрос изменений климата и я не знаю насколько пригодным вариантом для жизни старого человека будут те же Турция и Кипр лет через 20.
У меня один знакомый на пенсии летом в Болгарии проводил, а зимовать уезжал в Вьетнам)
Судя по растущей среднемировой температуре, скоро потребуется уезжать "летовать" куда-нибудь в Гренландию или Воркуту
Пора инвестировать в квартиру в Воркуте
Вообще на старости лет, проще иметь не дом на берегу моря, а хорошие апартаменты на том же берегу.
В апартаментах нет проблемы в плане ухода за зданием, всегда кто-то есть рядом, если понадобится помощь. Если захотел поехать куда-то - закрыл квартиру на ключ и вперед. С домами все намного сложнее! Один уход за растениями/травой чего стоит...
по факту, ты купил квартиру этой самой родственнице, гений.
когда решишь туда понаехать - тебя ждет масса удивительных открытий.
Ага, держи меня в курсе своих фантазий, гений.
ПХАХ)) ну да, все ноют, все воют, как мало денег, да как у нас люди пообнищали, у нас просто в крови постоянно ныть про бедность при чем на важно сколько у тебя в закромах припрятано
Наталья, все относительно. Просто Турция относительно бедная страна, и достаточно было потока россиян среднего класса (который в РФ тоже очень маленький), чтобы оказать влияние на рынок в Турции. Да то что там Турция, вон концерт Бейонсе в Швеции спровоцировал зметную инфляцию. В РФ много денег, но они очень сконцентрированы в руках малого % глаждан. Те что скупали недвигу в Турции сильно отличаются по доходам от тех, что скупали недвигу в Лондоне или Дубаи.
ну тем не менее, есть люди для которых любая недвижимость это уже непозволительная роскошь
Так и для рядового жителя Нью Йорка недвига на Манхетене будет непозволительной роскошью, а за квартирку в МСК, которая досталась по наследству можно купить 2 квартиры в Турции или 5 квартир в Мухосранске.
Люди пообнищали потому, что динамика такая (уменьшение доходов и повышение цен) и медианная (а не средняя) зарплата в РФ тоже нищенская.
ну это конечно совершенно очевидные факты, вы просто расписали подробнее
Чем лучше? Ну море да, лучше, природа хорошая, но слишком жарко в сезон и своих минусов хватает.
Насчет безопасности хз как там будет, беженцы, радикалы, мошенники и т.д.
ну хотя бы соотношением сервис/стоимость. Ну и в сезон в принципе нет смысла в Турцию ехать, зимой она прекрасна (тепло, никого нет, не дорого), весной ранние фрукты ягоды.
А в РФ опасно? 😳
Док - все конечно относительно. У вас в приграничных областях дроны падают с хлопками и "вплывают" в мосты, опять же, с хлопками. Да что там в приграничных областях - в МСК тоже прилетают.
А вот что касается "бытовой безопасности", типа смертности в ДТП, взрывов газа и подобного - ХЗ, надо бы статистику смотреть. Кстати, уверен, что бытовой поножовщины на базе алкогольного опьянения в Турции должно быть меньше, чем в РФ.
С чем сравнивать-то хочешь? С Каракосом или с Брюгге? Москву или Кущевку (напомню, там орудовали Цапки). Так-то и в Кущевке можно выжить и на диких просторах Конго.
Если сравнивать с США, то убийств у нас меньше.
Ну так там и населения в 3 раза почти больше и каждый штат и город - это отдельная история тоже. Что сравнивать какую нибудь Санта-Барбару и Детройт?
Только вот еще момент, в США стоит очередь из желающих иммигрировать, а в РФ нет. Видимо тут помимо рисков еще играют бульшую роль и возможности, те самые, прости господи опоортьюнитиз из которых состоит так самая "американская мечта". А вот что такое "российская мечта" пока непонятно, ибо из скрепного православия и традиционализма такая себе мечта получается.
У меня друг на днях наконец закончил переезд в Дубаи. Жизнь там конечно так себе (в плане климата и подобного), ему в МСК больше нравится. Но он рассматривает это и как трамплин для своей будущей карьеры за границей и как возможность дать лучшее будущее своему ребенку. Т.е. он туда переезжал не только потому, что ему на голову дрон упал в МСК (хотя это тоже неприятно), а в ОАЭ типа безопасней, но из-за возможностей.
Я на 100 тыс человек имею ввиду
Нищие челябинцы, например, засрали все чаты, когда однушки в местных новостройках стали продаваться за 6кк, столько было воплей о перегретости рынка и о том, что дураков нет, брать по таким ценам хаты. Но хаты-то продаются даже по таким ценам. Теперь я не верю в нищих россиян)