В Дубае почти каждый старт продаж новостроек сопровождается ажиотажем. Но к такому не были готовы даже завсегдатаи местного рынка недвижимости. Самый ожидаемый лонч осени 2023 года – расконсервация пальмового острова Palm Jebel Ali, который более 10 лет находился в замороженном состоянии, закончился дракой. У офиса застройщика – тысячи людей, запись по номерам и переклички…
Сейчас рынок недвижимости Дубая снова на подъеме. Спрос настолько превысил предложение, что свободных лотов на Пальме Джумейре, а также вдоль побережья эмирата – там, где иностранцам разрешено приобретать жилье в полную собственность – практически не осталось. В итоге был расконсервирован остров Jebel Ali.
Palm Jebel Ali создавалась одновременно со знаменитой Пальмой Джумейрой и примерно в 2 раза больше ее по площади. Когда остров был готов, случился мировой кризис. Покупательская способность резко сократилась. Правительство Дубая решило приостановить часть проектов. Из-за своих гигантских размеров в стоп-лист попала и Пальма Jebel Ali. Ситуация оставалась в подвешенном состоянии вплоть до этого лета, когда правительство эмирата объявило о перезапуске пальмового острова.
Новость об этом взволновала инвесторов со всего мира. С конца мая, когда только появилась информация, брокеры держали руку на пульсе. И неудивительно. Если вспомнить пример Пальмы Джумейры, цена квадрата там начиналась с нескольких сотен долларов, а сейчас доходит до $15 тыс. Ожидается, что новая Пальма покажет еще бОльшую доходность. Потенциал прироста стоимости – до 45-60%.
Реконструкцией пальмового острова будет заниматься государственный застройщик Nakheel. Скоро на Jebel Ali появится сеть роскошных отелей, благоустроенный пляж длиной 110 км, роскошные парки, а еще – премиальные виллы с 5-7 спальнями, уютными патио и приватными бассейнами. Из-за этих вилл собственно и разгорелся скандал. К старту продаж ажиотаж накалился уже до предела. В день лонча у офиса Nakheel образовалась многокилометровая очередь из покупателей. Когда стало ясно, что вилл, скорее всего, на всех не хватит, началась давка.
Чуда, конечно же, не случилось – урвать перспективные метры удалось лишь первым счастливчикам. Всего за несколько часов – полный SOLD-OUT. Были распроданы подчистую 4 ветки Пальмы Джебель Али. И теперь все ждут запуска второй очереди. Будем держать вас в курсе.
Агентств недвижимости в Дубае – тысячи. LP Estate – одно! Департамент новостроек и вторичной недвижимости – часть международного холдинга «Лазарчук и партнёры». Мы сами живем в Эмиратах и знаем каждый дом. С нами покупка недвижимости в ОАЭ – комфортный и безопасный процесс.
Комментарий недоступен
Поддерживаю. Для регулирования высокого спроса капиталисты придумали рыночную цену. Драки – это из жругой оперы.
Мощно тут ботов нагнали. Дубай помойка.
Ну помойка это грубо сказано, но не лучшее место в мире это точно.
Комментарий недоступен
Патриотизм лучше чем здравый смысл, потому как бережет психику гражданина авторитарного государства, но его на хлеб не намажешь
лучшее место на земле для меня
Комментарий недоступен
Страна которая в условиях глобального потепления превратится в невыносимую территорию-пустыню - отличное место вложения средств
Ну как бы она и сейчас не то чтобы оазис...
ну там сейчас спекуляции
Если бы у бабушки был…
Комментарий недоступен
"Опускаются на 5мм в год" - это конечно грустно, но как насчёт "дорожают на 30% в год"?
ну на наш век точно хватит)))
Со временем размоет этот островок, если не укреплять и не подсыпать его, вес отелей давит на почву, которую подмывает вода.
да да байка уровня "доллару вот вот пизда"
Как раз через пару тысяч лет текущие виллы станут отличным фундаментом для новых построек.
опять у ботов сбой - постят один и тот же коммент
опять у ботов сбой - постят один и тот же коммент
задание не правильно оформили на бирже комментов
Ну да... то за пальму драться, то за телефон))) Все ясно с этими людьми
За что предлагаете драться?
Туристы)) местные приходят на пару недель позже (в случае с телефоном) и на пару недель раньше в случае с пальмой))).
Комментарий недоступен
Про плесень слышал, а вот тараканов ещё не видел в апартаментах. Точно во всех?
роскошный парк
Заинтриговали 🥲
Прям удивили. В Дубае - и роскошный парк, как такое может быть ))
Дубаи -страна роскоши и возможностей.не удивительно,что идут "бои"
Дубай это не страна🤣
Садись, двойка по географии.
Люди везде люди, дай повод подраться - дерутся)
Только ОАЭ – это вам не РФ. За драки тут иммигрантов высылают без права возвращения.
“Потенциал прироста стоимости – до 45-60%” - это за какой период, интересно? Если лет за 10, то вполне возможно ))
Дубаи настолько роскошная и красивая страна, но шейхи так боятся из-за своей инвестиции))
но шейхи так боятся из-за своей инвестиции - боятся чего?
Интересно было бы на видео этого махача в белых халатах поглядеть. Эпичное должно быть зрелище )))
в белых халатах не будет, не по рангу, ибо там будут только лица индо-азиатского происхождения.
Мне очень нравится, что в недалеком будущем на Jebel Ali появится сеть комфортабельных отелей и благоустроенный пляж.
вот прямо интересно чем?))))
Дубаи настолько роскошная и красивая страна, но шейхи так боятся из-за своей инвестиции))
К чему приводит власть и богатство, человечности не осталось...
Разногласия по поводу таких замечательных стран - это нормально, я ожидаю, что в ближайшие годы они станут еще краше и краше.
Надеятся, что разноглассия станут краше. 🤔
Яркий пример того, как смелость и амбиции могут преобразить пустыню в современный мегаполис, но также важно не забывать о вызовах и компромиссах, связанных с этим стремительным развитием.
А как хочется всем улучшить жилищные условия и переехать в комфортную среду. Мечтааа...
А шо, тут трешовая позорная реклама в почете??
Я ток зарегался
Где это видано чтобы в Дубае кто-то подрался! Особенно на таком мероприятии. Интересно их департировали после этого))
Дубай — увлекательное место, инвестиции туда будут хорошим выбором.
Говорю вам, это просто русские добрались до Дубаёв