Давайте сразу поясним: Азия не для всех. Азия — это запахи, жара, влажность и тропические ливни. Про то, как там славно и тепло, мы уже наслушались, поэтому решил рассказать вам, чем Таиланд может неприятно удивить.
Про менталитет
Сюрприз-сюрприз — в Таиланде живут азиаты, так что вы точно встретите проблему «разного менталитета» при переезде в страну. Да, ту же самую проблему, что и в Турции. И не обманывайтесь: Таиланд уже давно не страна улыбающихся людей. Так было 10 лет назад, но сейчас ребята «пообтерлись» — и больше не улыбаются, когда видят тебя в магазине, такси и тд. Но и без грубости, в целом последние пару лет тайцы ведут себя весьма формально с туристами.
Еще одна местная фишка — это тайский сабай. «Прекрасное» явление, которое можно сравнить с маньяной в Испании или сига-сигой на Кипре. Сабай означает очень простую вещь: «я живу на юге, я на расслабоне, и делать я нихрена не буду». В это время добиться чего-то от местных практически невозможно. Чтобы визуализировать ситуацию и осознать уровень безразличия со стороны тайцев во время сабая, просто представьте, что вам понадобилось оформить документы в МФЦ 1 января в 9 утра.
Еще больше мыслей публикую в своем тг-канале "По сути" — подписывайтесь.
Про ведение собственного бизнеса
Буду краток — свой бизнес в Таиланде лучше даже не начинайте, особенно в некоторых нишах. Хотите работать руками, заняться бьюти-индустрией или медициной? Не получится. Есть табуированные профессии, которые недоступны для «фарангов».
Фаранг — это слово, которое придумали ещё аж в Сиаме (так назывался Таиланд, пока его не переименовали в 1930-х годах). Оно означает «западные пришельцы».
Можно выделить еще несколько интересных и самоценных ниш, в которых нельзя работать фарангу.
Среди них:
- Изготовление посуды из тростника, ротанга, джута, сена и бамбука;
- Изготовление матрасов и одеял;
- Изготовление сигарет, бумаги, тканевых зонтиков;
- Канцелярская и секретарская работа.
Если вы планируете выстроить вашу бизнес-империю на базе этих ниш, то извините — ничего не получится. Либо надо жениться/выйти замуж за тайца, подождать чуть-чуть и, получив гражданство, уже наконец-то начать заниматься любимым делом.
Чем «кривее» английский, тем лучше
Свои «C1-C2» можете оставить в резюме для европейских компаний — здесь это никому не нужно. В стране весьма низкий уровень владения языком среди местного населения — эту проблему можно встретить даже в достаточно дорогих отелях.
Вот пример из жизни: недавно у нас в номере врубилась пожарная сигнализация, и я никак не мог объясниться с электриком, чтобы нам помогли. Не работал даже онлайн-переводчик. И то, что жили мы в одном из топ-отелей, в достаточно дорогой туристической локации, никак нам не помогло — повторюсь, уровень знания английского в Таиланде очень низкий.
Если у вас прекрасный уровень английского, оксфордское произношение и пять сертификатов IELTS — это не поможет, а только навредит. В разговоре с тайцами не надо использовать правильные грамматические фразы, сложные слова и (упаси господи) какие-то устоявшиеся выражения. Их просто не поймут. Кстати, кривое русское произношение вам поможет намного больше, чем правильное британское или американское.
Дорогое образование (если вы едете с ребенком)
Образование плохое не столько по качеству, сколько по цене. Так, хороший садик будет стоить в районе 1000-1200 долларов в месяц. Конечно, есть варианты подешевле, но в новой стране экспериментировать не хочется. Школы тоже есть, их немало, в том числе международные. Причем для экспатов доступны учебные заведения очень высокого уровня — например, British School Of Phuket. Там действительно отличное образование, дают международный диплом и тд. Но это и стоит хороших денег — от 2000 до 3000 долларов в месяц за одного детеныша. Прибавьте к этому вступительный взнос и необходимый «инвентарь», который в любом случае нужно будет докупить.
Недвижимость: либо первичка, либо под флиппинг
Что касается недвижимости, то в Таиланде действительно много вариантов, совершенно разных. Ценник: от 50 тысяч долларов до бесконечности. Но есть нюанс: если вы смотрите Таиланд для пассивной инвестиции, то реальная доходность по ренте, которую вы сможете получать — 5-8% годовых. Может достигать 10%, если все прямо удачно сложилось. Не ведитесь на рекламные лозунги «доходность 15%».
Еще один немаловажный момент — вторичный рынок мертв. Купить недвижимость и поставить ее в долгосрочную ренту можно, а вот перепродать в ожидании прироста к цене практически нереально. Во-первых, качество текущих вторичных объектов на рынке достаточно низкое. Во-вторых, для зарубежного инвестора такая покупка в целом особо не имеет смысла.
Сейчас в Таиланде достаточно много предложений в новостройках, в максимально востребованной локации, еще и в рассрочку.
«Пожившую» недвижимость покупать можно в том случае, если вы хотите пойти по стратегии флиппинга. Сейчас на рынке достаточно предложений по сниженной цене в классных локациях, которые можно взять под ремонт — спрос на них точно будет, так как от переизбытка качественных предложений Таиланд не страдает.
Еще больше мыслей публикую в своем тг-канале «По сути» — подписывайтесь.