Набиуллина: льготная ипотека должна быть адресной — за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются льготами Статьи редакции
ЦБ также выступает за «сбалансированное» развитие ипотеки: бум на рынке грозит кризисом, а не повышением доступности жилья.
- За массовые льготные ипотечные программы платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами, заявила в интервью «РИА Новости» глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
- Поэтому, по её мнению, программы должны быть адресные, например, — семейная, сельская, дальневосточная ипотека: «Они направлены на решение тех задач, которые не решаются рыночными методами».
- Глава ЦБ добавила, что регулятор выступает за «сбалансированное» развитие ипотечного кредитования.
- Набиуллина отметила, что нельзя путать доступность жилья и доступность ипотеки: даже при низких процентных ставках человек должен брать больший объём кредита (поскольку в результате массовых льготных программ выросли цены), и это не означает повышения доступности жилья.
- Доступность же определяется несколькими факторами, пояснила глава регулятора: доходы населения должны расти быстрее цен на жильё, должны повышаться эффективность строительства и снижаться издержки.
- Программу льготной ипотеки на новостройки запустили в 2020 году как антикризисную меру в пандемию. Затем её несколько раз продлевали, меняя условия, несмотря на возражения ЦБ. В декабре 2022-го правительство продлило программу до 1 июля 2024 года со ставкой в 8%. Одновременно в России действует и другие льготные программы: например, ипотека для ИТ-специалистов и прочие.
- В начале 2024-го, после ужесточения условий для льготной ипотеки, «Сбер», ВТБ и другие крупные банки начали предлагать новые условия по таким кредитам. Их оформляют только клиентам, которые покупают жильё у застройщиков-партнёров. Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК.
- Против таких практик выступали Минфин и ЦБ. 30 января «Ъ» со ссылкой на источники написал, что «Промсвязьбанк» менее чем через месяц после введения программы субсидирования льготной ипотеки решил отменить комиссию с застройщиков.
44K
показов
12K
открытий
Закрывать надо эти ваши льготные ипотеки. Или давать её и на вторичную недвижимость
Напоминаю, вторичка - это любая купленная квартира (апартаменты) не у застройщика.
На переуступки семейную и IT ипотеку банки давали. В этом году начали сворачивать.