Правительство увеличило общий лимит по ИТ-ипотеке с 500 млрд рублей до 700 млрд Статьи редакции
Благодаря этому ещё не менее 15 тысяч ИТ-специалистов смогут оформить займы под 5%, говорится в сообщении.
- Соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Дополнительные лимиты между банками распределит «Дом.РФ».
- В феврале 2024 года увеличить объём денег, выделенных на ИТ-ипотеку, предложило Минцифры. К тому моменту некоторые банки перестали принимать заявки на займы, так как израсходовали свои лимиты. Идею поддержал Минфин — чтобы «не допустить остановки программы».
- «Сбер» возобновил выдачу таких кредитов с 5 апреля 2024 года. ВТБ сделает то же самое с 8 апреля.
- Льготную ипотеку для айтишников запустили в мае 2022 года — чтобы поддержать ИТ-отрасль. Взять её может специалист из аккредитованной ИТ-компании в возрасте от 18 до 50 лет. Уровень зарплаты не учитывается.
- Ставка — 5%. Максимальный размер кредита для покупки квартиры, дома или участка в городах-миллионниках – 18 млн рублей. В остальных – 9 млн рублей.
- По данным Минцифры, за всё время работы программы банки получили свыше 183 тысяч заявок и выдали более 56 тысяч займов на сумму около 500 млрд рублей. Ведомство рассчитывает, что до конца 2024 года общее число выданных кредитов вырастет до 65 тысяч.
23K
показов
6.3K
открытий
1
репост
- Давайте сделаем ипотеку под 5%?
- Но люди же тогда начнут жить как люди
- Хм, так нельзя, давайте тогда сделаем цены х2
- Давайте
давайте тогда просто сделаем чтоб все были счастливыми? А то недостаточно популизма
Ипотека % в нормальной экономике это займ который выше инфляции чутка, а если ипотека льготная то это становится инструментом сохранения денег против инфляции, отсюда спрос, отсюда рост цен тк ограничено предложение.
Отсюда и инвестиционные истории: взять себе разницу между льготным кредитом и реальной инфляцией.
Это в розовом мире фантазий.
Сегодня это выглядит так.
Есть два дома/корпуса в 50 метра . Один построен. Другой строится. Застройщик один.
Дома ПОЛНОСТЬЮ ИДЕНТИЧНЫ.
В строящемся доме квартира Х строит Y млн рублей по льготной ипотеке.
В соседнем, уже построенном, доме такая по характеристикам квартира Х (этаж, площадь, вид из окон, материалы, состояние сразу после сдачи) стоит (Y - 10-20%).
Человек взял льготную сейчас под 5% годовых - переплатил 10-20% от рыночной стоимости такой же на вторичке. (на самом деле больше - на вторичке есть торг).
И в ближайшее время (если чуда не случится и вторичка не рванёт вверх), продать эту квартиру уже на вторичке человек с ипотекой под 5% не сможет без существенного убытка по деньгам.
Придётся жить. Много лет. Что в текущих условиях не всегда может быть оправданно.