Bloomberg рассказал об ипотечных кредитах Илона Маска на $61 млн Статьи редакции
Ежемесячный платёж составляет около $180 тысяч.
Илон Маск взял ипотечные кредиты на пять домов на $61 млн. Об этом пишет Bloomberg.
Маск заключил договоры с банком Morgan Stanley в конце 2018 года сроком на 30 лет. Займы касаются пяти объектов недвижимости: четырёх — в районе Бель-Эйр, в Лос-Анджелесе, и одного в Хилсборо, в районе залива Сан-Франциско.
Капитал Маска оценивается в $23,4 млрд, он занимает 33 место в списке самых богатых людей по версии Bloomberg. Он не единственный миллиардер, взявший ипотеку: среди них издание перечисляет Марка Цукерберга, основателя хедж-фонда Citadel Кена Гриффина, Бейонсе и Джей-Зи.
Маск не получает зарплату в Tesla, но не раз использовал свои акции компании для получения займов. Bloomberg объясняет, что миллиардеры могут владеть множеством активов, но не иметь при этом денег. При невысоких процентах по ипотеке она может быть привлекательнее, чем потеря всего денежного капитала.
чиновники РФ смеются над Илоном из своих собственных не кредитных дворцов по всему миру.
Потому что наши люди умеют работать
Комментарий недоступен
Учись Маск
А почему бы ему не заплатить сразу 61 млн $ раз у него капитал в 23 млрд $?
Потому что 61 лям через 5 лет в бумагах может быть 61 млрд
сейчас наберет кредитов, а потом сбежит...на Марс
Кто-то плохо разбирается в активах :)
Если коротко - у него столько нала даже близко нет.
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Потому что эти $61 млн он может вложить лучше, чем 3.5% дохода. Плюс это может быть инвестиция с прицелом на удорожание жилья. То есть выйти из ипотеки через 7 лет с хорошим плюсом
потому что купив недвижимости сейчас на 61 лям в кредит, через 10 лет она будет стоить 100 лямов, продав эту недвижимость за 100 лямов и погасит кредит 61 лям +проценты, на руках останется 10-20 лямов при этом получится что 10 лет он жил в элитном жилье считай бесплатно.
цифры не точные, лень считать, но принцип думаю понятен
Капитал есть, кэша нет. Учитывая их ставки и инфляцию, порой разумнее рассрочить платежи, чем сразу бахнуть 60 лямов.
Зачем выдёргивать деньги, которые могут работать в другом месте с гораздо большим профитом, чем ипотечный процент?
Потому что капитал != налик
... Bloomberg объясняет, что миллиардеры могут владеть множеством активов, но не иметь при этом денег. При невысоких процентах по ипотеке она может быть привлекательнее, чем потеря всего денежного капитала...
Потому что он умный и знает, что при таких ставках выгоднее взять в ипотеку, а не отдавать кэш
Прост оставлю тут
Комментарий недоступен
Пфф.. За налик покупают недвижку, на хую вертят ипотеки-хуеки и вшивые копейки маска.
Это просто прекрасно.
Тут все обсуждают мегауспешного человека, который строит самоуправляемые электромобили, космические ракеты и прочие огнемёты и учат его жить.
Давайте, расскажите ему как правильно нужно зарабатывать, тратить деньги, на что брать кредиты, а на что не брать.
Да вы смешны.
Это его личное дело
Мегауспешный Стив Джобс верил в нетрадиционную медицину и целебную силу вегетарианства. И всё было хорошо, пока он не додумался этим лечить рак. Джобс диагностировал онкологию очень рано, но лечить по человечески начал поздно. Люди достигшие замечательных успехов в какой-то области, могут быть совершенно бестолковыми в других областях. И допускать ошибки на абсурдность которых мог бы указать даже школьник.
так в долине недвижка только растет.
уж не знаю какая у него ипотека, но возможно реально купить недвиж на 61млн, платить по 180к, а потом через 5 лет продать ее за 120млн тупо из-за роста цен. итого ты вложил минимум, потратил копейки на выплаты %, а заработал доуя.
полетит вниз с удвоенной скоростью, вопрос времени. Следующая рецессия или сдутие пузыря дотком 2 быстро уравняет bayarea с соседями
Вау! Личный финансовый менеджер Маска нарисовался!
Комментарий удален модератором
хаха, офигено
Бедолага, тоже видать ипотека держит на работе)
что за процент такой, что после 30 лет переплата составит с 61 млн только 3 млн $?
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
За каждый таким Маском стоит сто человек родственников, любовниц и т.д. и т.п., которые и нуждаются в этих вот недвижимостях.
Так у него сколько детей)
Попробовал бы он взять пять ипотек от сбербанка, на Марсе уже была бы колония
Цена на недвижимость в Сан-Франциско через 10 лет упадет в два раза??? Хахахахахах рассмешили))) Только если что-то глобальное произойдет, но тогда всем будет всё равно)
Логика проста, как писали выше, $61 млн лучше инвестировать, так как процент под инвестиции большой и уж ни как не 4,5% на ипотеку))) Потратить на недвижимость $61млн и сидеть на попе ровно, или инвестировать эти деньги под 25-30% , а параллельно взять недвижимость на эту сумму и платить за неё 4.5%+страховка+tax= Итого около 6%.
Всё очень просто, а раздули с этого ........
В два не в два, но падение возможно.
Начнут silicon valley размазывать по побережью или по стране, и может вполне сбить цены.
https://realty.rbc.ru/news/577d23c19a7947a78ce918f6
Просто бонды Tesla сейчас продают с доходностью 7.6% годовых, т.е. Маску дешевле взять ипотеку чем выдернуть деньги из бизнеса.
+ налоговый вычет при наличии ипотеки и другие налоговые ставки на недвижимость.
Налоговый вычет на недвигу вряд ли сделает погоду Маску. Тем более реформа Трампа обесценила вычеты.
Аккумулирует в активы, что тут обсуждать то?
Тут отмечаются финансовые аналитики, которые не смогли почему-то устроиться к Маску на работу
Случайностей нет... Думаю, что такой вброс инфы положительно отразится на акциях Макса. Идея блестящая: на халяву получить козырную недвижимость.
А где тут халява?
Все правильно, ипотека избавляет от лени и повышает продуктивность
Не в случае, когда у тебя есть возможность купить сразу
180k вряд ли может его как то простимулировать, копейки для него незаметные.
Шакил Онил 10 лет назад тратил 1,3 ляма в месяц только официально.
Из них 24к на бензин )
Деньги стоят деньги. Зачем ему платить сразу 61мл когда можно взять ипотеку под смешные проценты? + у него состояние в активах...
вообще я не думаю что маск сильно в курсе деталей своих ипотек.
личный манагер наверняка у него есть.
Комментарий удален модератором
Не несите чушь.
Бабам он накупил своим хат :)))))
Бедный !! В ипотеки залез
Пока это собственность банка за неё не надо платить налог. А с таких апартаментов это очень много.
Простой расчёт
Комментарий недоступен
Вот не надо, твиттер Маска это оружие массового поражения, его по мелочам нельзя использовать.
Комментарий недоступен
Маск = фармазон. ..его либо й обнут, либо закроют