На сколько выросла цена однушки у застройщика за два года, и сколько стоит сейчас на вторичном рынке.
ЖК Зеленая Вертикаль комфорт класса у МКАДа. Панельные дома, “свечи”, своя школа, метро в 5 минутах ходьбы
На старте продаж, декабрь 2020: 7 миллионов ₽. До сдачи дома остается два года, стройка начинается:
Через 1 год, в декабре 2021: 10,3 миллиона ₽. Стены наполовину возведены. Сдача через год:
Март 2023 года: дом успешно достроен и сдан 3 месяца назад. Застройщик продает квартиры за 13,3 миллиона ₽. Это единственная не проданная квартира этой планировки в первой очереди ЖК:
Цена у застройщика выросла с 7 до 13,3 миллионов всего за 2 года(ровно на 📈90%).
Конечно, на вторичном рынке такие квартиры продаются дешевле: примерно за 10,5 млн ₽(март 2023) (рост цен всего на 50% за два года), ведь их нельзя купить в льготную ипотеку(можно было всего полгода назад). Так я и сделал. Эта квартира - одна из моих инвестиций.
Сколько мог заработать инвестор, имея миллион наличных денег, план удерживать такую квартиру всего 1 год, толику смелости и веру в лучшее? Напишите в комментариях. Реальный пример в следующем посте.
Мне кажется нужно ещё держать, ждать роста цен. Тем более, если это последняя не проданная квартира данной планировки
На вторичку начался обвал, дальше будет хуже.
Есть вероятность, что пузырь не лопнет. Государство напечатает новые деньги и поднимет всем зарплаты в 2 раза. Плюс не стоит сбрасывать со счетов, что идут боевые действия. В которых принимает минимум 300 тысяч участников, з/п каждого минимум 195 т.р. А ведь есть ещё и "гробовые".
Я где то на слышал, что в мелких населённых пунктах, вдов уже называют "градообразующими". Так как своими деньгами, они реально поднимают движуху.
Тогда будет обвал курс рубля в два раза. Может быть и такое. В Венесуэле миллионы процентов инфляция.
не факт. У нас банки из-за санкций уже почти отрезаны от бакса. Да и населению настоятельно не советуют покупать валюту вражеских государств. Раньше бакс пользовался спросом из-за возможности что то привезти из-за бугра, а сейчас этой возможности всё меньше и меньше.
Из-за санкций и проблем с покупкой нужных для государства товаров за границей в ЕС и США, отпадает и потребность в этих валютах. А вот с Китаем наоборот всё ровно, и контракты заключены на 15 лет вперёд. Так что нам наоборот скоро "крепкий" рубль выгоден будет.
Трангсграниичная торговля идёт.
Везут товары, предприниматели покупают товары за баксы.