Среди читателей моих блогов, инвест-консультантов, и если брать шире — в народе, распространен стереотип что недвижимость это плохая инвестиция, которая в лучшем случае приносит 4-6% годовых. Так ли это? Привожу реальный пример дохода инвестора в новостройку по стратегии “ранний вход на инсайде”. От покупки до продажи — ровно год.
Очереди, блокировки на бирже, а я чудом чудом смог заработать на валютной панике после начала СВО.
В прошлой серии я рассказал что такое биржевой стакан. В нормальной ситуации он «полон»: есть продавцы и покупатели.
А вот если стакан на покупку или продажу пуст, это очень плохая ситуация, которая сигнализирует: всё пошло не так. На рынках прольется кровь. Много крови. Показываю на примере российской биржи после начала СВО.
⚠Биржевой стакан — это таблица, которая показывает цены, по которым хотят купить и продать акции на бирже, а также количество акций, которые имеются у покупателей и продавцов.
На сколько выросла цена однушки у застройщика за два года, и сколько стоит сейчас на вторичном рынке.
Согласно моей стратегии, именно низкая кредитная ставка и большой срок кредита позволят "майнить" квартиру так чтобы арендаторы оплачивали ипотечный платеж уже через год после покупки, когда дом будет построен.
⚠Большинство людей, большая часть риэлторов и даже часть сотрудников банков не знают, что самые выгодные, субсидируемые ипотеки (Семейная Ипотека и ИТ ипотека) позволяют покупки “по переуступке” — у физлица (инвестора который купил квартиру ранее). Но только до момента пока дом еще не достроен(не сдался). Это очень крутой лайфхак который помогает и…
На сколько подорожала недвижимость при Путине? А аренда?
Как самый надежный, аудируемый, и защищенный стейблкоин USDC оказался в результате обычным советским... Пронесет ли братцев-криптанов на этот раз или нет? Сможет ли USDC преодолеть кризис ликвидности и bank run?
История про то как я пытался за доллары купить квартиру в Турции, получил блокировку, требование продать доллары по невыгодному курсу банка, а отправленные по SWIFT 34 585$ исчезли.