День 599: средняя стоимость квартир в новостройках в России в октябре поднялась на 1,1-2,4%, но рост цен замедляется Статьи редакции
Собираем новости, события и мнения о рынках, банках и реакциях компаний.
Курсы, биржи и банки
Курсы ЦБ на 14-16 октября: доллар — 97,3 рубля (на 31 копейку больше, чем 13 октября), евро — 102,55 рубля (на 48 копеек меньше).
Контекст
Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях в октябре 2023 года составила 155,8 тысячи рублей за 1 м² (рост на 2,4% к предыдущему месяцу), пишет «Ъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики». По данным аналитиков, рост средней цены немного замедлился: месяц назад аналогичная динамика составляла 3,6%.
В «Этажах» среднюю стоимость новостроек в России в целом оценивают в 122,8 тысячи за 1 м² (+1,1% к сентябрю). По данным «Авито Недвижимости», лот на первичном рынке обходится покупателям в среднем в 6,28 млн рублей. За месяц показатель вырос на 4,7%, год к году — на 2,7%.
Количество вакансий в пищевом производстве в России за год увеличилось на 11,6%, пишет ТАСС со ссылкой на Superjob. В рейтинге наиболее востребованных специалистов в октябре: вакансии аппаратчика производственной линии, фасовщик-упаковщик, пекарь-кондитер, мастер производственного участка и инженер-технолог.
Предлагаемые зарплаты в этой сфере за год выросли в среднем на 8,3%. Например, наладчику оборудования в среднем предлагают 85 тысяч рублей (+13,3%), кондитеру — 80 тысяч рублей в среднем (+23%), фасовщику-укладчику — 65 тысяч рублей (+18,2%).
Литва, Грузия и Латвия по итогам января-августа 2023 года отгрузили в Россию вина на $317,5 млн, следует из расчётов «РИА Новости» на основе данных платформы Comtrade национальных статслужб. Всего за восемь месяцев в страну ввезли вина более чем на $485 млн. В десятку крупнейших экспортёров напитка также вошли Италия, Испания, Польша, Германия, Чили, Португалия и Армения.
Стремление экономить всё чаще приводит покупателей в дискаунтеры, пишет Shopper's. Их становится больше, замечает издание: например, с конца 2022-го в России заработала сеть «Чеснок», «Магнит» открыл свои первые «жёсткие» дискаунтеры В1, владелец «Галамарт» планировал, по данным издания, развивать сеть «Пыжикофф», петербургский «Реалъ» запустил «Ценберри» и так далее.
Новости предыдущего дня, 14 октября — здесь.
Будем жить плохо, но недолго
Я вообще удивляюсь тому, что цены на квартиры растут. Такое ощущение, что есть маркетмейкер, который очень умело тасует цены. Даже с льготной ипотекой не много, кто может позволить себе это.
Это стандартная история: те, кому срочно нужна была квартира, бегут покупать. За ними подтягиваются те, кто собирался покупать в конце года. Потом — еще и те, кому недвижимость вообще не нужна, но раз все бегут, значит и мне надо вложить деньги хоть куда-нибудь.
У кого нала нет, берут ипотеку (да, и под 12, и под 14% берут, поверьте). У кого не хватает на однушку в Москве, берут в Подмосковье. Почему? Ключевая мысль — все дорожает, значит завтра все будет еще дороже. Хотя растут цены исключительно потому, что люди сами покупают)
Меня всегда забавляет, что недвижка растёт быстрее, чем средние зарплаты. Люди берут импотеку на 30 лет. 30! А дальше что? На 50 будут брать? На два поколения семьи? Когда то же дойдет до такого, что даже в ипотеку не смогут взять
Комментарий недоступен
При чем тут сша? Я конкретно про россию спрашиваю. Что будет когда разница между зп и стоимостью квартиры дойдет до точки когда среднестатистический россиянин даже за 30 лет не сможет ее выкупить?
P.S.
Можете скинуть пример где в сша цены в 5 раз выросли на недвижку? Если что не отрицаю, просто интересно
Комментарий недоступен
да при чем тут это? я ж никак не оценивал кто выгодно, а кто не выгодно купил квартиру. Я говорю про то, что зарплата растет медленней, чем цены на жилье. В какой-то момент люди не смогут взять ипотеку даже на 30 лет
Комментарий удален модератором
Два ребенка - горе в семье