«Сбербанк» заявил, что без «субсидий» для льготной ипотеки от партнёров-застройщиков объёмы её выдачи упали бы на 82% Статьи редакции
Банк первым начал оформлять ипотеку только клиентам, купившим жильё у партнёров «Сбера».
- Об этом на комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по жилищной политике заявил исполнительный директор «Домклика» Артём Герасимович, пишет Forbes. По его мнению, при отмене комиссий рынок ждёт падение на 82% в первой половине 2024 года по отношению ко второй половине 2023-го.
- В деньгах бы среднемесячный объём выдачи ипотеки опустился бы с с 495 млрд рублей во второй половине 2023-го до 87 млрд рублей в первой половине 2024-го. С «субсидированием» падение в первом полугодии может составить 37%, до 313 млрд рублей.
- По словам Герасимовича, за 2023 год маржа банков при выдаче льготной ипотеки снизилась на 1,8 п.п., с 0,6% в начале 2023-го до −1,2% в конце. При этом банк не получает в виде субсидий деньги из бюджета сразу после выдачи — а только через полтора месяца. В это время кредиты для него убыточны. За счёт же новой схемы работы с застройщиками маржа по льготной ипотеке в январе 2024-го вырастет до 1,2%, заметил он.
- «Сбер», ВТБ и другие крупные банки начали предлагать новые условия для выдачи льготной ипотеки в январе 2024 года. Её оформляют только клиентам, которые покупают жильё у застройщиков-партнёров. Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК.
- 15 января новые ограничения банков при выдаче льготной ипотеки раскритиковал ЦБ. Регулятор также указал на риски перекладывания комиссий в цены на жильё. 16 января его поддержал Минфин. В тот же день ВТБ предложил вернуть до 2,5 п.п. размер возмещения банкам по программам льготной ипотеки для решения «нездоровой» ситуации на рынке.
55K
показов
9.7K
открытий
Так, может, попробуем?
вы что, хотите лишить прибыли банки? как можно такое предложить. Просто пусть покупатель платит теперь эту скрытую от него комиссию в цене квартиры..
Да уже была ипотека с 0% и народ брал, их не волнует цена - главное ежемесячный платеж
Ну справедливости ради есть логика. Рубль за неся ипотеки только подешевеет. Квартира подорожает.
У мен знакомы купил в ипотеку по 4,5% в 2019г. Квартиру за 17млн. Платит 65к в месяц.
Сейчас квартира стоит 32млн+.
А рубль сами знаете на сколько подешевел.
так он в проценты еще сколько вольет помимо этих 17млн. Нельзя без них сравнивать. плюс то что сейчас квартира стоит 32 это первичка, а вторичка значительно просела, опять же
Ставка 4,5%. Сколько он вольет в переплату? Сущие копейки по сравнению с инфляцией. 4,5% - это бесплатные деньги
Длинные деньги под 6% и меньше всегда выгодно, инфляция съест всю переплату. 3-4,5% особо не будешь замечать.
Деньги под условные 5% годовых в реалиях РФ - это считай бесплатно. На фоне даже тупо депозитов по 15%
Покупал бы доллары с каждой зарплаты на ту же сумму, к концу накопления-ипотеки уже имел бы доход в деревянных выше стоимости бетония на тот момент
Пусть попробует ее продать за 32) за нал, без ипотеки)
А какая разница как продавать? За нал или ипотеку? Деньги так и так у него оказаться должны.
В 2019 году не было таких ставок на новостройки! Сам покупал за 9%, и это была наименьшая ставка со всеми возможными уменьшениями! Льготной ипотеки тогда не было!
В апреле 2019 была ипотека 6% для семей с 2 детьми
Опять-таки, это не 4,5)
Есть вероятность, что была
В сентябре 20 брал по 7.6%. Без всяких льгот.
Речь про 2019, в 2020 была совершенно другая ключевая ставка.
От застройщика
+ через 10 лет платеж в 65к/месяц будет казаться не таким серьезным, как сейчас, одни плюсы.
Всё намного печальнее. Её платит не столько конкретный покупатель, сколько все налогоплательщики в стране.