«Сбербанк» заявил, что без «субсидий» для льготной ипотеки от партнёров-застройщиков объёмы её выдачи упали бы на 82% Статьи редакции
Банк первым начал оформлять ипотеку только клиентам, купившим жильё у партнёров «Сбера».
- Об этом на комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по жилищной политике заявил исполнительный директор «Домклика» Артём Герасимович, пишет Forbes. По его мнению, при отмене комиссий рынок ждёт падение на 82% в первой половине 2024 года по отношению ко второй половине 2023-го.
- В деньгах бы среднемесячный объём выдачи ипотеки опустился бы с с 495 млрд рублей во второй половине 2023-го до 87 млрд рублей в первой половине 2024-го. С «субсидированием» падение в первом полугодии может составить 37%, до 313 млрд рублей.
- По словам Герасимовича, за 2023 год маржа банков при выдаче льготной ипотеки снизилась на 1,8 п.п., с 0,6% в начале 2023-го до −1,2% в конце. При этом банк не получает в виде субсидий деньги из бюджета сразу после выдачи — а только через полтора месяца. В это время кредиты для него убыточны. За счёт же новой схемы работы с застройщиками маржа по льготной ипотеке в январе 2024-го вырастет до 1,2%, заметил он.
- «Сбер», ВТБ и другие крупные банки начали предлагать новые условия для выдачи льготной ипотеки в январе 2024 года. Её оформляют только клиентам, которые покупают жильё у застройщиков-партнёров. Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК.
- 15 января новые ограничения банков при выдаче льготной ипотеки раскритиковал ЦБ. Регулятор также указал на риски перекладывания комиссий в цены на жильё. 16 января его поддержал Минфин. В тот же день ВТБ предложил вернуть до 2,5 п.п. размер возмещения банкам по программам льготной ипотеки для решения «нездоровой» ситуации на рынке.
55K
показов
9.6K
открытий
Я ничего не понял. Зачем застройщик компенсирует банку доходы, когда просто можно было покупателю сразу скидку сделать?
На покупателях за нал далеко не уедешь - доля ипотеки в продажах очень высокая.
За нал сейчас застройщик легко сделает скидку 20-30% если поторговаться)
Дайте 20 млн налом, чтобы поторговаться с застройщиком, если повезёт.
вы вообще кто? Золотые дети, мажорики? Я не понял, откуда бабки?
Нет, инфа от застройщика изнутри, так сказать. Сам ипотекнулся летом 2020 когда цены были адекватные а льготную ипотеку только запустили, плачу 11 тыс/месяц за таунхаус 150 кв/м.
это где? На крайнем севере? Дальневосточная ипотека?
Таунхаус в черновой стоил 3,5 первоначальный взнос 1,5 + мат капитал 500, ставка 5%. Нет, обычный областной центр в 1000 км от Москвы)
звучит вкусно.
поздравляю с удачной покупкой.
Спасибо) Просто оказался в удачном месте в удачное время) На ремонт ушло еще 2,5 правда, но теперь он стоит 12-15 по рынку.