Где расположить автомойку самообслуживания: сравниваем наиболее подходящие места

Место — ключевой фактор при запуске автомойки самообслуживания. Если оно удачное, то вероятность успеха сильно повышается. А если нет, то нужно плотно поработать над рекламной кампанией. Но даже самая мощная рекламная кампания не гарантирует высоких прибылей: вы получите рабочую мойку, но с низкими показателями.

Главный критерий здесь — это трафик. Трафик — количество машин, которые ежедневно проезжают в этом месте. Чем больше трафик — тем больше клиентов.

Рассмотрим самые популярные варианты расположения автомоек самообслуживания с высоким трафиком. Кейсы 150 bar прилагаются.

Расположение во дворах обладает и достоинствами, и недостатками. С одной стороны, чаще всего автомойки, которые находятся в таком месте, не видно с проезжей части.

Но если есть трафик на соседних улицах, то тогда это тоже вполне приемлемый вариант. Здесь наиболее выгодным будет место недалеко от дороги, связывающей район с деловым центром города. Как правило, в этом месте всегда оживлённое движение.

Ещё один существенный недостаток — люди, проживающие в жилых районах, могут возражать, чтобы автомойка располагалась рядом с их домом. Придётся урегулировать этот вопрос с администрацией города и потратить время и деньги на то, чтобы получить разрешение на мойку.

С другой — здесь намного меньше конкуренция. Ну и самый главный аргумент в пользу дворов — это удобно. Многие предпочитают заезжать на мойку после рабочего дня или в выходные, и ставить чистую машину у подъезда. Или наоборот — заехать с утра по пути на работу. А значит, вероятность «поймать» своего клиента здесь весьма высока.

Формат 150 bar как раз и предполагает, что автомойка находится «У дома» — в спальных районах вблизи многоквартирных домов.

Особенности. В этом случае придётся больше вложить в рекламу. Особенно на первоначальном этапе.

Проезжая часть с удобным заездом — самый выгодный вариант. Автомойку видно издалека — она сама себя рекламирует. Люди едут, видят яркий баннер или вывеску — и останавливаются.

Другой вопрос — где именно находится дорога. Если в центре города рядом с ключевыми транспортными развязками или между районами — то поток машин на мойке будет большим.

А если на выезде или въезде в город — то вряд ли. Причина тут проста: во время междугородних переездов машину не моют — обычно это делают заранее.

Ещё одна причина — высокая скорость движения на таких трассах. Машина в дороге едет быстро и набирает высокую скорость: автомобилистам попросту неудобно высматривать такую точку, тормозить, а затем заезжать на неё.

Есть несколько мест, где гарантированно собираются большое количество людей.

Торговые и развлекательные центры чаще всего располагаются на первой линии, рядом с крупными дорогами с большим транспортным потоком.

Даже если место не самое хорошее — окраина города или вообще за его пределами, ТРЦ все равно притягивают большое количество людей и значительно влияют на трафик в районе.

Особенности. Главная особенность — отсутствие нужного вида разрешённого использования (ВРИ) участка. Торговые центры возводят на землях общественно-делового назначения, а автомойки можно возводить только в зоне транспортной инфраструктуры. Это значит, что мойку самообслуживания нельзя возвести в зонах общественно-делового назначения.

Чтобы возвести автомойку на территории парковки торгового центра, придётся менять правила землепользования и застройки или градостроительный регламент выбранной зоны. Изменить их можно только через публичные слушания.

Процесс долгий и достаточно сложный. Но это определённо стоит того.

Автовладельцы — главная целевая аудитория автомоек. Следовательно, «ловить» их нужно там, где предоставляются услуги для автомобилей:

• гаражные комплексы,
• автозаправочные станции,
• станции техобслуживания,
• магазины запчастей и автосервисы.

Особенности. Если рядом с мойкой находится что-то из перечисленного, то это ещё не гарантирует, что будет большой поток клиентов. Здесь стоит учесть много факторов: удобность заезда, наличие парковки, доходы населения, доступность, плотность населения и демография.

Конкуренция — один из важнейших факторов. Такие точки пользуются большой популярностью среди автомоек — вас могут опередить. Возле выбранной точки притяжения людей уже могут быть мойки, и не одна. И не только самообслуживания, а ещё и ручные, которые тоже могут быть конкурентами в случае низкого среднего чека. Так что выбранную точку стоит тщательно изучить.

Промышленные районы, где расположены заводы или склады, — ещё один хороший вариант. Здесь тоже можно получить много клиентов.

Вашей целевой аудиторией в этом случае станут сотрудники заводов, которые будут проезжать мимо мойки перед работой и после неё.

«Каменный мешок» — это такое место, где люди всегда проезжают мимо этой мойки: когда едут на работу и когда возвращаются с неё домой. Трафик есть — есть постоянный поток людей, которые видят мойку. Значит, пул постоянных клиентов тоже есть.

Но у такого места есть ограничение: больше определённого количества человек сюда привлечь не удастся. Даже через рекламу. Дело в удалённости мойки — чаще всего заводы находятся на окраине города. Но есть свой закреплённый сектор, который и приносит клиентов.

Зато нет и конкурентов. «Каменный мешок» — это чаще всего единственная мойка на районе.

На окраине города могут находиться промышленные зоны или жилые кварталы. Поэтому здесь те же преимущества и недостатки, что и у этих двух локаций. Преимущества — местные жители и рабочие в качестве клиентов. Недостатки — удалённость и невозможность преодолеть «потолок» по трафику.

Это один из недорогих вариантов. Арендная плата за помещение в отдалённых районах значительно ниже, чем в центральных. А ещё здесь гораздо легче получить разрешение на мойку от местной администрации.

Обычно в аренду сдают помещения на два-три поста. Но можно поставить мойку и на четыре-шесть постов — тогда у вас будет больше клиентов. А значит, и больше доход.

Условия аренды для шестипостовых моек тоже намного выгоднее:не нужно будет платить аренду за здание — только за земельный участок.

Но и требования к месту здесь немного другие. Прежде всего, площадь участка должна быть значительно больше. И должно быть большое место для парковки — чтобы было где выстраиваться очереди.

Для таких моек подойдут открытые пространства, большие площадки возле торговых центров, промышленные зоны.

Чтобы вам было легче определиться, мы свели все места в сравнительную таблицу.

Если вы хотите получить консультацию по поиску места, обращайтесь к специалистам 150 bar — пишите свои вопросы в комментариях или оставьте заявку на нашем сайте.

.