Офлайн
Prime Host
355

Изменения на рынке аренды недвижимости после ЧМ-2018

Или как краткосрочная аренда захватывает Россию.

В закладки

Меньше значит лучше

Краткосрочная аренда в России выходит на качественно новый уровень: «квартиры посуточно» сегодня составляют серьезную конкуренцию отелям. Популярности «краткосрока» во многом посодействовал Чемпионат Мира по футболу, прошедший в России. Арендодатели сдавали свои квартиры на срок от 3-14 дней. По данным TheVillage, собственники смогли заработать от 200 000 до 600 000 руб.всего за две недели. Впечатляющий результат.

Удобнее, чем в гостинице

Главным преимуществом квартиры перед гостиницей является ассортимент предложений. Согласитесь, что локации отелей довольно ограничены. Многие из них сконцентрированы в центре, где стоимость проживания традиционно велика. При аренде квартиры у клиента появляется выбор локации, размера и отделки жилья. Он не привязан к гостиничному распорядку дня и графику питания. Важный момент: стоимость аренды квартиры или апартаментов существенно ниже, чем аналогичного номера в отеле.

Шаблон разорван

Опыт чемпионата мира помог собственникам пересмотреть свое отношение к краткосрочной аренде и разорвать стереотип о ее опасности. На этой волне появилось немало компаний, которые помогают собственникам получать пассивный доход. У таких компаний есть масса преимуществ: клининг, смена белья, и по договоренности – питание и дополнительные услуги. В ряду многих компаний выделяется сервис PrimeHost.

Как это зарабатывать ничего, не делая?

С появлением компаний, которые берут на себя все хлопоты от поиска клиентов до содержания квартиры в идеальном состоянии, еще больше подогрели интерес собственников к краткосрочной аренде. Ведь можно отдать всю головную боль, связанную со сдачей квартиры в аренду в профессиональные руки, а халява это всегда прекрасно.

Prime Host

Например, компания Prime Host, у которой есть спектр доступных услуг: страхование, уборка после каждого гостя, декорирование и дизайн квартиры, общение с гостями, check in/out, проверка всех потенциальных жильцов и регулярные рекомендации по повышению дохода от квартиры. ”Нашим клиентам нужно просто получать деньги - со всем остальным справится PrimeHost” – подтверждают консультанты компании. С каждым собственником заключается договор на оказание услуг, в котором подробно прописаны все договоренности.

Немного статистики

Краткосрочная аренды выигрывает не только у отелей и гостиниц, но и берет верх над долгосрочной арендой.

Что выгоднее – долгосрочная или краткосрочная аренда с учетом комиссии посредника? По статистике Airbnb(платформы для сдачи квартиры в краткосрочную аренду), рентабельность второго варианта намного выше.

Возьмем среднюю стоимость аренды московской «двушки» - она составляет 70 000 руб/мес. Даже при невысокой ставке в 5 000 руб/сутки доход от объекта, который сдается посуточно, составит 125 000 руб/мес. При этом арендную ставку можно увеличить за счет дизайнерского оформления квартиры и реорганизации пространства.

Итог

Становится очевидно, что краткосрочная аренда займет прочное положение на Российском рынке недвижимости. И в этой конкуренции выиграют управляющие компании, которые готовы не только обеспечить двойной доход собственникам квартир, но и минимизировать их риски.

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Prime Host", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 12, "likes": -3, "favorites": 2, "is_advertisement": false, "subsite_label": "offline", "id": 46991, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Fri, 19 Oct 2018 12:10:59 +0300", "is_special": false }
0
{ "id": 46991, "author_id": 181048, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/46991\/get","add":"\/comments\/46991\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/46991"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199132, "last_count_and_date": null }
12 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
3

Меня на новогодние не будет. Сможете мою халупу сдать за 1,5 миллиона на 10 дней? Как это нет? Ведь летом смог! В России с гостиничным бизнесом всё очень и очень плохо, вкладываться в него никто не хочет, поэтому и вылезают всякие апартаменты (читай квартиры), так как ничего другого нет. Я вот задумал тут на Лысую гору поехать. Место привлекает людей. Что вы думаете? Ближайший нормальный отель в 100 км. ))

Ответить
0

Да, мы можем рассмотреть вариант с Лысой горой) И на новогодние праздники можно сдать квартиру за очень приличную сумму))

Ответить
0

Рассмотрите, пожалуйста, а то я туда поеду. Поеду с палаткой. Ибо заповедник. :)

Ответить
2

Какая-то совсем незамысловатая реклама

Ответить
0

Да, наша цель рекламировать краткосрочную аренду любыми способами, потому что в России люди к этому относятся с негативной и не доверительной стороны.

Ответить
0

"Как это зарабатывать ничего, не делая?"
Что что?

Ответить
0

Да, так бывает

Ответить
0

Плюсы написали, почти. Напишите тогда уж и минусы:
- повышенный износ
- высокий риск гемора с соседями и полицией
- отсутствие гарантии сдача в несезон, соответственно меньшая заполняемость

Ответить
0

Роман, на самом:
- износ меньше и квартира всегда в идеальном состоянии. После каждого гостя происходит уборка и проверка исправности всех приборов. в случае любых поломок мы организовываем ремонт. Также в отличии от долгосрочных арендаторов - жильцы краткосрочной аренды практически не пользуются бытовой техникой, шкафами и т.д
- все взаимодействие с соседями и любыми третьими лицам мы берем на себя.
- перед заключением договора мы даем финансовый прогноз с учетом сезонности, также мы каждый день оптимизируем цены под сезон, кол-во дней проживания - тем самым обеспечивая высокий процент заполняемости.

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

0

У вас, по-моему, ориентация поехала, Анатолий. :)

Ответить
0

Вот где незамысловатая реклама=)

Ответить
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cgxmr", "p2": "gnwc" } } } ] { "page_type": "default" }