Предприниматель из Петербурга разработал «умные» дома-амфибии, которые можно устанавливать и на землю, и на воду Статьи редакции
Максим Майоров вложил в проект около 62 млн рублей, но прибыль пока не получил.
Максим Майоров решил превратить хобби в бизнес: он разработал конструкцию универсальных сборных домов. Ему потребовалось около четырёх лет, чтобы превратить идею в рыночный продукт.
Общие инвестиции в проект составили примерно 62 млн рублей, из них 12 млн рублей — личные средства Майорова, а 50 млн — выручка от «фриланса»: предприниматель параллельно взял заказ на строительство двух ресторанов.
Заказчики хотели приобрести у него «около сотни» плавучих ресторанов, и предприниматель открыл два производственных цеха — однако долгосрочное сотрудничество не удалось.
Майоров снова вернулся к строительству жилых сооружений: он улучшил конструкцию и разработал высокотехнологичные плавучие дома с дистанционным мониторингом и управлением системами жизнеобеспечения. В ближайшее время он планирует запустить серийное производство.
Дом на озере
Идея создать плавучие жилые дома возникла у предпринимателя в 2014 году, когда он проезжал мимо Женевского озера. Майоров увидел на воде небольшой ресторан, и хотя сооружение не представляло собой ничего особенного, идея размещения домов на воде его заинтересовала.
В то время у Майорова была ИТ-компания, которая разрабатывала системы управления интернет-магазинами. Кроме того, предприниматель проводил платные консультации о бизнесе в сфере электронной коммерции.
Однако он понимал, что его бизнес становится менее рентабельным.
- К тому времени появилось большое количество конструкторов интернет-магазинов, которыми мог воспользоваться человек с минимальными техническими знаниями.
- Продавцы стали переходить на Ozon, «Яндекс.Маркет» и другие крупные маркетплейсы, и собственные витрины стали не нужны.
Тогда предприниматель вспомнил о своём хобби — ему нравилось проектировать и создавать предметы. Однажды он снял пустую квартиру и заполнил её мебелью, которую сделал вручную.
Он стал брать уроки у профессоров Санкт-Петербургского государственного морского технического университета по теории корабля и сопромату, изучил Водный кодекс и пересмотрел десятки строительных роликов на YouTube. А кроме того, устроился в бригаду сварщиков — правда, всего на день, чтобы попрактиковаться со сварочным аппаратом.
Чтобы построить первый плавучий дом, Майоров арендовал гараж площадью 24 м², закупил оборудование для резки и сварки, время от времени нанимал сварщиков и подсобных рабочих. Это обошлось ему в 1 млн рублей.
Почти два года предприниматель жил на доход с ИТ-бизнеса, а также сдавал в аренду свою квартиру и получал проценты по банковским вкладам. В общей сложности у него было около 10 млн рублей.
В поисках бизнес-модели
В начале 2016 года, когда Майоров сидел в одном из любимых кафе на окраине Санкт-Петербурга, официантка случайно увидела в его ноутбуке проект будущего дома. Она заинтересовалась и позвала управляющую.
Та загорелась идеей сделать плавучую веранду для своего ресторана — для свадеб и корпоративов. Она договорилась с Майоровым: предприниматель за свои деньги построит платформу площадью 400 м² и будет зарабатывать на аренде, а ресторан — на кейтеринге и обслуживании мероприятий. И по условиям контракта ресторан в течение двух лет должен был полностью её выкупить.
Предприниматель потратил четыре месяца на строительство платформы, а также 8 млн рублей — на закупку материалов, оплату работ субподрядчиков и зарплату рабочим.
Однако расходы не отбил: оказалось, что хозяйка заведения не очень эффективно занималась раскруткой новой площадки, и ни одного мероприятия там так и не прошло.
Майоров предложил платформу владельцам других ресторанов, но их не устраивал размер. Тогда предприниматель разделил её на две части — платформу площадью 300 м² продал, а платформу на 100 м² оставил себе. Убыток составил около 3 млн рублей.
От платформы — к дому
К началу 2017 года предприниматель снова вернулся к своему основному проекту — строительству домов на воде. Он назвал компанию «Кон-Тики» — в честь плота, на котором путешественник Тур Хейердал пересёк Тихий океан.
Майоров планировал размещать дома на водоёмах Ленинградской области и зарабатывать на аренде, в процессе строительства решил протестировать спрос.
Для этого он заказал в типографии рекламный плакат и повесил его в лифте одного бизнес-центра. В первую же неделю ему позвонили около 60 человек — желающих арендовать дом на воде оказалось в разы больше, чем он ожидал.
Однако Майоров не успевал закончить дом к сезону. Его не устраивало качество постройки, приходилось регулярно разбирать дом и переделывать снова.
Ему потребовалось около 20 попыток, прежде чем он остался доволен работой. В итоге у него получился дом площадью 36 м² и себестоимостью около 300 тысяч рублей.
Предприниматель установил его на одном из озёр Ленинградской области. Но он закончил только к октябрю, а поскольку дом был без утепления — жить в нём было холодно.
Универсальное жилище
Потенциальные арендодатели обращались к Майорову даже в холодное время года. Предприниматель видел спрос и понимал, что у него есть только один выход: спроектировать новый дом, пригодный для круглогодичного проживания.
Он разобрал первую постройку, изучил строительные нормы и правила (чтобы понять, переживёт ли новое строение перепады температуры) и изменил конструкцию.
В итоге ему удалось разработать универсальный дом. В нём можно жить зимой и летом, устанавливать его как на землю, так и на воду — с помощью регулируемой опоры.
К дому не нужно подключать коммуникации: электричество поступает от установленного генератора, вода берётся из водоёма, фильтруется и подаётся в трубы, а сточные воды уходят в накопительный бак.
Поскольку сооружение получилось мобильным, для его установки не нужно покупать земельный участок, согласовывать подключение коммуникаций, получать разрешение на строительство и ждать окончания работ. А для размещения на водоёме требуется лишь заключить договор водопользования с государством.
Кроме того, для перевозки дома не нужно нанимать кран и тягач — его можно разобрать, погрузить в «Газель» и перевезти на новое место.
Снова рестораторы
В начале 2018 года к предпринимателю обратились новые заказчики — представители крупной ресторанной сети (по условиям договора Майоров не может разглашать её название).
Первоначально они хотели заказать у него одну плавучую платформу для ресторана площадью 100 м², но в конечном счёте предприниматель получил заказ на два круглогодичных ресторана по 600 м² каждый, а бюджет проекта вырос с 5 млн до 50 млн рублей.
Майоров принялся за работу, и в этот момент рестораторы озвучили новые планы: они хотели открыть около ста плавучих заведений по всей стране в течение пяти лет. Такое сотрудничество показалось предпринимателю выгодным.
Сперва предприниматель планировал только спроектировать сооружение, а на строительные работы нанять подрядчиков. Однако быстро понял, что в этом случае стоимость производства увеличится в несколько раз, что сократит его прибыль.
Поскольку партнёры собирались регулярно заказывать новые объекты, Майоров решил открыть своё производство.
За 300 тысяч рублей он арендовал два цеха — в Пскове (для металлообработки) и в Ленинградской области (для деревообработки).
На оснащение помещений (расширение электрической мощности, подведение водоснабжения и канализации и так далее), он потратил 10 млн рублей, ещё столько же — на покупку оборудования. Также предприниматель нанял более 40 сотрудников — фрезеровщиков, сварщиков, маляров, начальников производства.
Теперь он не зависел от подрядчиков и мог сам выпускать сборные конструкции. И хотя производство требовало расходов на материалы, аренду и зарплаты, Майоров мог контролировать качество работ и сроки — он закладывал по два–три месяца на каждый ресторан.
Однако рестораторы заказали только два заведения, а дальнейшее сотрудничество решили не продолжать — не смогли найти место под новые рестораны.
Первый ресторан они разместили весной 2019 года на хоккейной площадке в одном из верёвочных парков Санкт-Петербурга. А второй — отгрузили на склад временного хранения.
В результате убыток Майорова составил 6 млн рублей — это сумма налогов, которые он должен оплатить государству из своих средств. Но предприниматель не считает этот проект убыточным.
Что дальше
Параллельно с заказами от рестораторов Майоров продолжал разрабатывать универсальные жилые модули.
«Я понял одно: заказчики хорошие тогда, когда они видят уже готовый объект, и под них не надо ничего разрабатывать», — рассуждает Майоров.
Последние два месяца предприниматель тратит по 1 млн рублей в месяц собственных средств на зарплату штатным сотрудникам и аренду цехов.
Дом площадью 36 м² работает благодаря системе автономного энерго- и водноснабжения. Для этого в нём устанавливаются дизельные генераторы в хозблоке и накопительный бак.
На производство и сборку одного дома для круглогодичного проживания уходит десять дней. Сейчас Майоров заканчивает производство и тестирование первого образца. Предприниматель планирует начать продажи в августе 2019 года.
Розничная цена объекта составит 3 млн рублей. При продаже 50 таких домов за год Майоров может получить выручку в 150 млн рублей.
Краткая сводка с полей.
Что есть в посте:
- Большая фотография Майорова
- 37 упоминаний фамилии Майорова (Спасибо Матвею за подсчеты)
- вдохновляющий текст вида «он увидел и ему пришла в голову мысль»
- фотографии гаражей и мужиков с краской
- офигительные истории про дом, которому не нужны коммуникации
Чего в посте нет:
- фотографий готовой продукции (домов) на воде
- фотографий готовой продукции (домов) на земле
- каких-либо внятных технических описаний, как эти чудо-дома работают
- возможности отделаться от ощущения, что к Майорову нужно записаться на бизнес-тренинг всего за 15.000 с человека, где он расскажет, как добиться успеха в жизни
Продолжаю наблюдение.
Лично я, когда вижу в заголовке огромную студийную фотографию ГГ статьи, сразу ставлю мысленную галочку «возможно, тут попытаются втереть какую-то дичь». В 80% случаев это оправдывается.
Статья — pr-вода.
Соня, не представляете как такая частота упоминания фамилии в статье меня самого раздражает. Вместе с большим числом неточностей. Но ничего не поделать - таково мнение и право редакции :)
Однажды он снял пустую квартиру и заполнил её мебелью.
А кроме того, устроился в бригаду сварщиков — правда, всего на день
Спасибо. Статью не читал. Вы сэкономили мне время.
чсв ¯\_(ツ)_/¯
Прошу простить, уже 84 раза повторили фамилию!
Ctrl+F, "Майоров" в появившемся сверху окошке, и вы видите точное количество упоминаний на странице. Не благодарите
Молодец, Сонечка ! Вывела на чистую воду !
Класс! Взгляд в корень!!!!
Комментарий недоступен
Будь мужиком блеать!
@
Живи на плоту
Считайте, что прощение получено
Комментарий недоступен
Коротко о том, как я трачу свободное время:
"Майоров" в статьте упоминается 37 раз :D
CTRL+F "Майоров". Найдено 38 совпадений. Блин, а ведь не обманул. Добавлю и я пару Майоровых, а то Майоров в статье слишком редко упоминался
$ xclip -o | grep 'Майоров' | wc -l
35
Если напишите коллективное обращение в редакцию по этому поводу - я подпишусь :)
Комментарий недоступен
Объясните мне пожалуйста, зачем вам именно "компактный" загородный дом?
Прелесть дома именно в отсутствии ограничений, налагаемых квартирой и соседями.
Нет, тысячеметровые дворцы для небольшой семьи тоже переобор, но и 36 метров - это очень мало.
Комментарий недоступен
Есть http://omidom.ru
Производство дома под открытым небом в гаражах, из черного металла, для эксплуатации в том числе на воде?? Ну ну..
Эти дома мы производим и собираем не под открытым небом, а вот здесь:
Комментарий недоступен
да что вы говорите
Да ну вы что, на самом деле, его нашла "редакция" и с трудом взяла у него интервью. А он честный и чистый простой трудяга.
Совершенно бесплатно дарю идею:
Покупаешь баржу под сыпучку (фото)
Засыпаешь ее грунтом, застилаешь газоном, втыкаешь маленькие домики, деревья, лавки, очаги, беседки, грили мангалы, гамаки, детские площадки, бассейны.
И вот тебе стильно модно молодежно и на воде еще и локацию менять можно если буксир зафрахтовать.
Для того, чтобы плавсредству в СПб где-то стоять, нужно Мостотресту платить за аренду причальной стенки.
Что касается домика на воде - юридически это то же самое, что домик на земле. Просто так взять и поставить не получится. Налоги, эксплуатация, проверки ГИМС, персонал с судоходной квалификацией...
Другой минус - вести бизнес на дизель-генераторе слишком дорогое удовольствие.
Блин баржу можно за 600к купить всего!
Миллионов 5 и будет огонь!
Комментарий недоступен
Идея с плавучими домами не нова, но как-то до сих пор нигде адекватно не реализована, не считая всяких судов и прочего. Перспектива такого бизнеса в климатических условиях России - более чем туманна. Ни слова про безопасность подобных конструкций нет, а это важно. Стоимость в 3 миллиона за 36 кв. м вообще делает такую плавучую движимость слишком дорогой в сравнении с обычной недвижимостью.
Ну это сомнительно, у меня студия такой же площади за 2,5, и я с радостью променяю ее на плавучий дом. Вот только туда Ethernet наверное не провести(
Климатические условия для домов на воде у нас вполне подходящие. Ещё раз обращаю внимание, что это - отель. С аренды на красивом озере он окупается за несколько месяцев.
В Питере знаю несколько чуваков живущих в плавучих домах, если будите на Крестовском, прогуляйтесь, там домики на понтонах стоят. Когда навигация заканчивается, некоторые уходят на хранение. С сортиром и электричеством беда конечно, поэтому они присоединяются к яхт-клубам
На Explorer была программа My Floating House - вроде в районе Сиетла много плавучихз домов.
Если открыть главную фотографию в посте, и, не моргая, медленно произнести "Максим Майоров" 15 раз, а затем посмотреть на белую стену, то он будет смотреть на тебя и оттуда.
Идея, вобщем-то замечательная, но дизельгенераторы? Они же шумят дико. Раз уж такой формат, то на крыше надо панели солнечные ставить, как минимум. В Питере и окрестностях прилично мест, где можно их поставить как отель или ресторан, в летнее время будут пользоваться спросом, определенно.
Солнечные панели
Хорошая шутка
Василий, дизельный генератор работает в отдельном хозблоке в десятке метров от домика. И запускается он на 1-2 часа в день для подзарядки аккумуляторов по команде от гибридного инвертора.
Питере в основном нельзя парковаться в каналах, только яхт-клубы.
Дизельный генератор в отдельном домике-хозблоке и запускается на 1-2 часа в день для подзарядки аккумуляторов. Солнечные панели в Ленинградской области нерентабельны.
Зато мы теперь знаем, как выглядит лицо человека, который вложил в проект около 62 млн рублей, но прибыль пока не получил.
Тут должна быть какая-то шутка про товарища Майорова, но чот сходу не могу придумать
Майорову никто не пишет?
И так сойдёт
Да бред какой то. Скорей всего ребята выдумали все это и просто тестят идею или этот человек вообще далёк от строительства.
Сейчас в стране появилось довольно много небольших яхт-клубов и марин, у которых заключены договоры водопользования, есть причалы и минимум построек на берегу, в которых нельзя жить. Пример - "Марина Yellow Pub", отправляющая своих гостей проживать на соседнюю довольно занюханую турбазу. Мне кажется, что плавучие дома - хорошее решение для таких организаций.
В Петербурге есть Аквахостел - на воде, рядом со стадионом на Спортивной
Зачем дом покупать, когда выгоднее снимать там где тебе хочется и когда, хочешь на Камчатке в праздники, в Карелии на время отпуска, на каникулах в Швейцарии, летом в Крыму. Это все дешевле чем строить/покупать и обслуживать собственный участок или дом.
Комментарий недоступен
Насчёт "выгоднее" это очень, очень спорно
Видимо плохо искал. В двух из трех был лично, очень крутые места.
Раз:
http://cottage-services.ru/news/hausbot-kovcheg-dom-na-vode/
Два:
https://mirturbaz.ru/russia/kareliya/baza_poplavok
Три:
https://www.booking.com/hotel/ru/dom-na-vodie.ru.html
После посещения стал гуглить тему и нашел примерно 100500 компаний которые предлагают услугу строительства домов на воде под ключ по очень приемлемым ценам (цена дома из SIP-панелей + цена пантонов, на которых он собственно плавает)
Вообще то, Ланденпохья- это глубоко в Карелии
лучше купить яхту, жить и плавать можно одновременно
Сделал краткий пересказ:
Заказчики хотели приобрести около сотни космических кораблей — однако долгосрочное сотрудничество у Майорова не удалось.
В ближайшее время Майоров планирует запустить серийное производство.
Розничная цена объекта составит 3 млн рублей. При продаже 50 таких домов за год Майоров может получить выручку в 150 млн рублей.
РЕНДЕРЫ.
Майоров пересмотрел сотни тысяч роликов на ютубе.
Майоров хотел открыть около ста тысяч плавучих заведений по всей стране в течение пяти лет, однако Майоров быстро понял, что в этом случае стоимость производства увеличится в несколько раз, что сократит прибыль Майорова.
На производство и сборку одного боевого меха на солнечных батареях у Майорова уходит пять дней.
Майоров. Майорова. Майорову.
Майоров: В статье масса неточностей и отсутствия действительно полезной информации.
но он воюет с редакцией, к сожалению на мнение редакции невозможно повлиять, но Майоров он такой, он говорит как есть, редакция правда подкачала.
Комментарий удален модератором
Кажется вы забыли упомянуть Майорова Максима
Тот случай, когда малоопытные пиарщики для продвижения личного бренда используют метод выставления клиента на всеобщее посмешище. Используют как правило, неосознанно, но с точки зрения kpi - цель охвата аудитории явно достигнута, как по просмотрам, так и по комментам...
Чат "охламонов" каких-то) у человека мечта, делом занимается, мнение у вас спрашивает, ищет сбыт, узнает интерес к отдыху в таких домиках на воде ..что здесь плохого? Что вам фотка-то сделала? Ну, пафосная немножко..а парень-то красивый..злопыхатели, блин) Мне очень симпатична ваша идея, не знаю на сколько она применима в жизни, здесь надо конечно все взвесить..но возможность купить и установить такой домик в качестве дачи, лично для меня, выглядит романтично) Сейчас сужу с своей точки зрения, даже если утрясти все вопросы с размещением-доставкой-обслуживанием, как дом потом отставить, например на зиму..вытаскивать или нет из воды, с вытекающими размышлениями.. как обеспечить сохранность..Я думаю для обычных людей может эти простые вопросы не дают ощущения в перспективности такого приобретения..есть и другие думаю нюансы, наверно надо понять почему все-таки не хотят приобретать такие дома..и проработать все негативные моменты, связанные с таким приобретением, если будет чувствоваться стабильность, будут и покупатели..я вижу эти дома, как коммерческие объекты все-таки: действительно, плавучие кафе..площадки для мероприятий..и конечно же "турбазы", может есть смысл их предлагать не в северных широтах, а на юге? поменять географию..или в местах туристических зон - в горном Алтае, например и т.д. Или, в затопляемых районах, может в качестве альтернативы для жилья, на государственном уровне между прочим) предложить эти дома жителям таких районов!? Ну, подумать просто надо хорошенько, наверняка они где-то очень даже могут быть нужными.. Еще хочу сказать, Вы, Максим молодец, держитесь очень достойно, успеха Вам! С уважением, Светлана)
Максим, вы палитесь. «Говорящая» фамилия виртуала выбрана специально?
Так и хочется добавить:
Раз мы простой дом из брёвен построить не можем, чтоб там все современные наработки были (датчики "ума", пассивная инфраструктура, экологическая чистота и пр.) - давайте тогда будем надводные, подводные и подземные строить. Это же проще!)))) Делов-то.
С днём строителя, товарищи!
а че Маёров собирается делать со снегом на плоской крыше? :D
А ни чё! Крыша рассчитана на нагрузку в 500 кг/м². Снег лежит пока не расстает и дополнительно утепляет кровлю.
Топить и в получившейся воде 2й этаж хреначить
Куча домов есть с плоской крышей-все норм. Снег просто лежит, потом тает
лучше бы ты вложил эти бабки в заводик ЖБИ и давно бы как я уже жил в особнячке 250кв и ездил бы на крузаке
Это у тебя трешка в Уфе, а то я забыл уже?
Опять ты?))
хочется пожелать успеха предпринимателю, тем более, что климат (наводнения, паводки) подталкивает к новому. Идея плавающего дома поразила , у неё есть и другие энтузиасты в разных странах (https://arch-sochi.ru/2016/04/6-domov-amfibiy-kotoryie-vsplyivayut-izbegaya-potopa/).
Максим, вы снова палитесь.
круто, успехов! и масштабирования в другие страны)
Вполне видно, тот же ДубльДом и подобные компании.
http://алеут.рф/
Комментарий удален модератором
Вода в статье есть. Домов нет.
Один домик стоит 3млн рублей, если майоров продаст 50 домов, то выручка составит 150млн рублей! ЛОЛ. Спасибо за повторение темы умножения математики 3 класса
На авито по слову "плавдача" куча предложений. Как готовых, так и на заказ.
Завод им. Майорова в Пскове
Комментарий недоступен
Простите-НО 62 ляма и мужики в гаражах...вам сделали хорошую антирекламу.
вы ничего не понимаете, 62 ляма это как бы для инвесторов. А мужики в гаражах это реальность. Такое часто бывает, LOL. И вообще этот пост писала "редакция" с которой Майоров воюет.
Это чувак из эквилибриума?
Тетраграмматон клерик.
http://dubldom.club/kalyazin
Реализованный проект на воде от Дубльдома
этому дубльдому надо бы как то разобраться с дизайном, конура за 8500 в сутки на воде так себе развлечение.
Сумасшедший предприниматель. В самом лучше смысле этого выражения ))
Однозначно
Удачи тебе Максим)
Но зачем?
Отчаянный. Вызывает уважение.
К нам на Эко Отель «Летучая Рыба» www.fish34.ru присылали Предложение. Мы отписались- везите. Сейчас проходит Российский Чемпионат Рыбной ловле, а к Октябрю успеете построить на PAL-2019 и тишина. Ребята- мы Заказчики
Молодец! Герой!
Дом на воде это большой гемморой, да и не считаю что есть перспективы для этой идеи в России. А вот быстровозводимые дома-конструкторы это интересно. Я конечно дилетант в строительстве но как мне кажется если разработать типовые проекты домов и поставить их на поток то стоимость будет низкой. Помимо этого стоительство-сборка будет происходить гораздо быстрее чем строительство обычного дома а это тоже сокращение расходов.
Комментарий удален модератором
Интересная идея, я бы снял на ночь или даже на пару дней такой домик с подругой!
Статья настолько лиричная, что ей определенно не хватает музыкального сопровождения.
Меня больше беспокоит подход людей к вливанию денег (зачастую денег доверчивых инвесторов, но возможно и своих).
"Общие инвестиции в проект составили примерно 62 млн рублей, из них 12 млн рублей — личные средства Майорова, а 50 млн — выручка от «фриланса»: предприниматель параллельно взял заказ на строительство двух ресторанов.
Заказчики хотели приобрести у него «около сотни» плавучих ресторанов, и предприниматель открыл два производственных цеха — однако долгосрочное сотрудничество не удалось."
Я тут не совсем понял - на 50 миллионов взяли в аренду два цеха, купили материалов, но в итоге ничего не построили, а заказчили оставили деньги и растворились ?
Или заказчики заплатили сколько то миллионов за постройку 1-2 плавучих ресторанов, из которых 50 лямов это прибыль? Нахрена тогда строить эти плоты в стране, где у них нет покупателей?
Как сделать цитату?
Комментарий недоступен
давно уже интересно мне, но до сих пор не знаю ответа - когда мусчинки вот так фотографируются, приложив ручку к подбородку, что они пытаются сообщить нам этой позой?
Давай Майоров дожимай тему
Где контакты Майорова или производства? Вижу пока что это попытка продать воздух первым инвесторам, а не дом на воде
Накуй ваш Питер с болотами и Майоровым)))
В Екатеринбурге была похожая фирма "Лаванг", сделала один плавучий дом. На этом всё и закончилось. Правда этот дом потом долго пытались с городского пруда убрать. https://meduza.io/shapito/2018/03/21/v-ekaterinburge-sud-postanovil-demontirovat-plavuchuyu-polusferu-s-gorodskogo-pruda-nikto-ne-znaet-chto-v-ney-bylo
/официантка увидела проэкт и тут же побежала за управляющим// верю!
А я давно мечтаю о том, что в Россию завезут и будут продавать финские вагончики, они полностью благоустроенные. Или американские трейлеры.
Да, какая у человека интересная жизнь в голове
Был уверен, что кто-нибудь кинет этих ребят. Наткнулся на Форумхаусе.
http://www.ad-m.info
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Ой, копать-грохотать! Дом на понтоне! Труды Генриха Альтшуллера читать не пробовали? Там много чего полезного есть. На шару могу подсказать снегоуборочную машину, которая собранный снег растапливает и тут же распыляет в воздух. И красиво, и экономия топлива.
Вот если бы вы к этому дому еще и водонепроницаемый подвал прикрутили, который бы вместе с домом плавал - цены бы вам не было.
Каждый гражданин развитой страны более половины всех денег, заработанных за трудовую жизнь, тратит на приобретение (строительство) и содержание жилья. Мне удалось сократить стоимость строительства в разы. И жилье получается идеальное. См. тему Идеальный дом. и сравните с остальными проектами. http://sppas.ru/forum/index.php?showforum=2
статья--туфта со многими неизвестными.
помимо очевидного бреда, который бросается в глаза просто разумным людям, можно еще добавить 2 копейки человеку, который имеет небольшое отношение к воде?
бл@!!!! вы серьезно???!!! что это за хрень?! да берёте простой понтон (стальной или железобетонный, в зависимости от размеров и назначения) и строите на нем то что вам нужно.
при чем тут этот чудесный юноша со своим гаражом и однодневным опытом сварщика ?!
"получить договор водопользования очень просто..." "...изучил водный кодекс..." Если бы он его изучил, то знал бы, что ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге просто не заключают таких договоров
Для жилого дома цена запредельно высокая.В Сочи несколько лет собирают и продают такие же дома на железном каркасе с отделкой под ключ за 2.5 млн.Можно увезти на платформе или купить вместе с участком.Такой же "умный дом" 2 этажа в полцены от питерского,сами думайте над себестоимостью.Жить на воде вообще идея глупая для России.У нас не Голландия где земля дефицитная и дорогая.Коммерческая сдача?Если это так выгодно,почему производитель этим не занимается,а ищет инвесторов и платит по мульту рабочим за простой(кстати всего лишь 25 тыр на 40 чел).В замкадье идея вообще не конкурентноспособная.Дешевле купить участок с коммуникациями и поднять каркасник со всеми удобствами за 1-1.2млн.
Бесполезная реклама ... Климат в России вообще не швейцарский на большей части территории. И кстати, "Идея создать плавучие жилые дома возникла...." или просто в Швейцарии увидел? Этой идее уже сотни лет :))
Итак, что не так:
1.Жизнь на воде может быть замечательной. Первую неделю-две. Трудности будут с заключением договора на водопользование (предложат оплатить за год, невзирая на то, что нужны 2-3 теплых месяца, сложности с поиском места *все приличные места чьи-то), с трансфером на берег-с берега (лодочку хранить где-то надо, а на берегу фулюганы), с электроподключением дома, с моментально возникающей сыростью, с потребностью отопления при падении наружной температуры ниже 20 градусов, с недолговечностью деревянных конструкций в условиях повышенной влажности, с опорожнением накопительного бака, и, наконец, с охраной жилища).
2.Жизнь на земле может быть еще прекраснее, но ... Ничейной земли нет. Даже если пустырь никому и не нужен, стоит там появиться домику..., сразу возникнет хозяин. И те же сложности с электроподключением, с водоснабжением и водоотведением.
Получится СтартДаун :))
похожи на павильоны для шаурмы
Какая-то странная арифметика получается, металлоемкость данной конструкции примерно 45-50 кг/кв.м. Берем профильную трубу черную в самом плохом случае. 49 руб/кг плюс горячий цинк 39-40 руб/кг. Работа сборки и сварки еще 50 руб/кг. вес конструкции = 36 кв.м х 50 кг/кв.м примерно 2000 кг. умножаем на 140 руб\кг. плюс 25 руб/кг. за сборку на месте. итого 330 тыс.р. ограждения сендвич плюс остекление. средняя стоимость если не ошибаюсь 3500 руб/кв.м. вместе с установкой. высота потолков 3 м. больше вряд-ли сделают еще 380 тыс. руб. винтовые сваи на воде примерно на такой объём 120 тыс.р. с работой. генератор электрика 150 тыс.рублей, проект плюс 50 т.р. Итого: 330 т.р.+380 т.р.+120 т.р. +150 т.р.+ 50 т.р. = 1030 т.р. откуда стоимость 3 млн. может кто-то распишет комплектацию дома?
как дачу еще куда не шло. но как сейчас вижу через пару лет перекореженные доски, ржавеющую основу. Фуфел. И воткнуть бойлер это не вот гениально. Да что фуфел, полная хрень, без толики чегото умного.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Ис Питира
Зачем эта статья? О чём это статья???