«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру и найти жильцов Статьи редакции
Сервис удалённо организует показы, утвердит жильцов, поможет с оформлением документов и переводом оплаты.
«Яндекс.Аренда» работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области, а в июне должна появиться в Петербурге, рассказали vc.ru в компании.
Для работы с «Арендой» собственник квартиры может лично встретиться с представителем компании или заполнить заявление в личном кабинете и передать ключи от квартиры с курьером. Сервис сам сделает фотографии квартиры, организует показы, утвердит жильцов с владельцем, а также поможет с оформлением документов и переводом оплаты.
На этапе осмотра квартиры «Яндекс.Недвижимость» будет фиксировать все существующие проблемы в квартире и предупреждать о них арендатора. Это же поможет правильно оценить ущерб имуществу при выселении. В компании уточнили, что оценить ущерб сможет сам собственник или сторонний специалист: если страховая согласна с суммой, она переведёт деньги; если нет — вызовет независимую экспертную оценку.
В указанную на сайте стоимость включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Помимо ущерба страховка покрывает до 30 дней простоя, если жильцы внезапно съезжают. В это время «Яндекс.Недвижимость» будет искать новых арендаторов, добавили в сервисе.
Сервис сделает 3D-тур по квартире, чтобы при желании пользователи могли осмотреть жильё удалённо. После заключения договора арендатору станет доступен чат с менеджером и личный кабинет: в нём можно платить за квартиру и решать бытовые вопросы без личного общения с владельцем.
Арендатор не вносит залог за квартиру и не оплачивает риелтора, а вместо этого платит ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте. Для собственников услуги бесплатны.
С точки зрения бизнеса идея отличная. Для арендодателя тоже хорошо на бумаге, на практике может быть плохо.
Одному бедолаге-арендатору не очень хорошо. Во-первых, там даже не 5% в месяц, а выше, поскольку к проценту прибавляется ещё фиксированная сумма, итого около 6-7% в месяц. Это уже 70% в год, и арендатору лучше один раз комиссию заплатить и внести залог, чем всё время платить йандексу. Не говорю о том, что в бизнес-классе арендатора вообще не платил и не платит комиссию, а тут с него дерут по 6-7% ежемесячно.
Так по договору на арендатора с чего-то ещё всю коммуналку повесили, а это ещё к аренде приличная сумма, особенно в экономе. Месяц назад по крайней мере так было.
Короче, для арендатора что-то многовато недостатков получается.
6-7% в месяц от месячной выручки это 6-7% в год о годовой выручки, где вас учат то блет
Речь шла о 70% от месячной стоимости. А о "годовой выручке" уже твоя фантазия. Где тебя так читать учили, "блет"?
Там, куда тебя не взяли. 6-7% месячной выручки - это ~7-8,5% годовых. Что сказать хотел?