«Циан» запретил сдавать квартиры «только славянам»: теперь на сайте нельзя указывать расовые предпочтения Статьи редакции
Отредактировать объявления необходимо до 1 февраля 2022 года.
«Циан» запретил выражать в объявлениях «прямую или косвенную дискриминацию» и указывать предпочтения по расе и национальности съёмщика. Об этом сообщается на сайте и в Telegram сервиса недвижимости.
Описание объявления не должно содержать изложенные в любой форме предпочтения, основанные на расе или этнической принадлежности (включая такие признаки как цвет кожи, этническое и национальное происхождение, национальность, гражданство и вероисповедание).
Правила действуют с 1 декабря. Авторам уже опубликованных объявлений сервис предложил внести изменения до 1 февраля 2022 года, после «Циан» самостоятельно исправит текст.
Авторы проекта выразили надежду, что такие правила станут «отраслевым стандартом в сфере недвижимости». «Мы выступаем за равные возможности для всех пользователей», — говорится на сайте сервиса.
В ноябре создательница сообщества Flats for Friends в Facebook Марфа Некрасова объявила об изменении правил. Каждый пост должен содержать приписку: «Приветствуются жильцы всех национальностей, происхождений, полов, возрастов, предпочтений в любви». Если автор объявления не хочет её размещать, он может заплатить 499 рублей.
Согласно исследованию сервиса для поиска и аренды недвижимости The Meters, 17% владельцев недвижимости в Москве и Петербурге готовы сдавать её «только славянам». Также трудности при съёме жилья могут возникнуть, если человек курит, имеет кота или ребёнка.
По своему многострадальному опыту съёма жилья, считаю, что государству давно пора заняться этим рынком. Он совершенно никак и никем не регулируется сейчас, снять квартиру это целый квест. У тебя всю подноготную и биографию требует, кто такой, кем работаешь, откуда приехал, сколько зарабатываешь, с кем живёшь, а почему один/не один, с животным нельзя, и тд и тп. При этом сейчас собственник ни за что ответственность не несёт, договор подписан и дальше хоть потоп. Напиздеть могут с три короба, а на деле окажется все иначе. Вот пример, переехал на новую квартиру, собственница клялась что соседи все тихие, квартира тёплая, оказалось с одной стороны гитарист, с другой полоумные старики, всю ночь смотрящие телик на полной громкости, а когда на улице наступил минус, в квартире начался дубак, и она разводит руками и говорит «ничего не знаю, у нас договор, разбирайтесь с проблемами сами». И так постоянно. Может только мне так не везёт с жильем, но уже 3я квартира подряд с проблемами.
Единственный способ давления на собственников сейчас - припугнуть налоговой, действует безотказно и сразу становятся сговорчивыми, но так делать не хочется.
Нужно чтобы было как в Европе, жестка регуляция рынка аренды государством, сдача только через агентства без личных предпочтений и прочего.
Хотеть "жесткой регуляции государством"... да мсье знает толк!
Государство уже вроде как отрегулировало "полоумных с телевизором на полной громкости" — и что, помогло?
Но что то с этим рынком делать надо, если вы когда нибудь снимали или снимаете сейчас вы должны понимать. Это при том, что я русский, славянской внешности, гражданин РФ, есть деньги, и то, надо через пару кругов ада пройти чтобы найти квартиру. В Европе этот рынок регулируется и никто не умер.
Меня ещё очень бесит, что есть много моментов, проверить которые до непосредственно начала проживания не представляется возможным, например адекватность соседей. Собственник никогда не скажет правду, даже если знает что вокруг живут маргиналы, а потом будет говорить что это не его проблемы, не нравится - съезжайте. Но что с этим делать 🤷♂️
Что надо делать? Да оставить в покое! После "делателей" и "регуляторов" становится только хуже.
Вот "отрегулировали" и ввели "налог на гугл" — и все услуги иностранных IT-компаний, реклама в том же гугле стали на 20% дороже для нас.
Тарифы на ЖКХ тоже растут и растут, хотя благодетели там "регулируют".
Оно людям надо, чтоб так же "облагодетельствовали" с жильем?
Будет соцнайм
Тем, кто реально хочет чего-то добиться, то есть жалуется в надзорные инстанции, обращается в суд, помогло. Проблема не в регулировании государством, а в том что нашим людям, как правило, достаточно выпустить пар в каких-нибудь чатах, пожаловаться друзьям/знакомым, проораться. Редко кто доходит до законной защиты своих прав.
это и есть как в Европе, вы в Европе-то снимали хоть раз жилье?
Мне кажется он пишет " у тебя всю подноготную... При этом собственник ответственности не несёт ". Понятно, что в Европе тоже спрашивают и пэйчеки за 3 месяца и депозит, но ответственность несут, не могут без согласия в квартиру зайти, отвечают за услугу в общем.
Во Франции тоже есть закон, что не могут выселить в зимние месяцы, пусть и есть задолженность
В самом конце комментария делают вывод:
Нужно чтобы было как в Европе, жестка регуляция рынка аренды государством, сдача только через агентства без личных предпочтений и прочего.В Европе есть и агентства и личные предпочтения, другое дело что и ты и владелец лицом к лицу можете не встретиться, но хозяин жилья выбирает из нескольких офферов. Лично снимал в Праге, Таллине, Лондоне. Везде нужно доказывать что ты не верблюд.
Пхахах жесткая регуляция это про окупасов что ли? Ах ты маленький шалунишка, хочешь влезть в чью-то хату и жить там полгода нахаляву? Ок без проблем но готовься платить сильно выше и предоставлять еще больше справок и документов о том кто ты такой, сколько у тебя бабок, где работаешь и как давно, какая ЗП, какая мед страховка и так далее
Я не хочу нигде жить на халяву, я плачу исправно без задержек. Просто сейчас мои права как арендатора никак не защищены, собственник может делать что хочет, хоть придти замки поменять когда никого нет и все. В России рынок аренды максимально в серой зоне, и регулировать его надо как то юридически. Ещё раз говорю, в Европе и штатах этот рынок зарегулирован, все формализовано, и ничего, живут.
А, давайте, поговорим за Штаты. Жил там много лет и ситуацию знаю не понаслышке. Допустим, нашли Вы квартирку своей мечты. После чего подали лэндлорду application с указанием своего места работы (как текущего, так и предыдущих), дохода, расходов (есть ли алименты, долги, и.т.д), references (читай, прошлых мест, где Вы снимали квартиру), и.т.д. И, кроме того, в обязательном порядке, Вам придется разрешить лэндлорду смотреть Вашу кредитную историю, criminal record, связываться с Вашим работодателем, предыдущими лэндлордами, и.т.д.
После этого Вас несколько дней будут проверять. Просчитают, сможете ли Вы с Вашим уровнем дохода позволить эту квартиру. Пообщаются с работодателем и предыдущими хозяевами на предмет того, что Вы за человек, насколько аккуратно платили, вызывали ли какие-то проблемы, и.т.д. И только после этого примут решение, сдать Вам квартиру или нет.
Вы готовы к такой процедуре? Западный рынок недвижимости, знаете ли, строит не только квартировладельцев, но и съемщиков. Какое количество народа у нас готово настолько оцивилизоваться?
Ну что значит "ничего". Я тебе про окупасов уже написал. Нихуя хорошего в этом нет.
Проблема российских реалий в том что проблемные жильцы - это гемор хозяина. Бухает, лезет к соседям, срет в хате - проблемы хозяина. Не платит в срок - тоже проблемы хозяина. Ни менты, ни суды, нихрена особо тебе не поможет. Разъебет пол хаты и свалит в закат и хрен ты потом его найдешь. Нафига такое счастье нужно? Вот и идет фильтрация сразу на первом этапе жесткая.
А вообще, бери хату просто дороже рынка и все. И с хозяином это обсуди сразу. Мол, я плачу бабки хорошие, не делаю тебе мозги, а ты не делаешь мозги мне
Именно для этого все отношения «арендодатель-арендатор» должны быть в правовом поле. Сколько пиздят арендаторы про идеальных соседей, тихий двор, тёплые квартиры и тд, а привлечь их потом к отвественности невозможно. Только угроза налоговой, тогда сразу идут договариваться.
Правовое поле не работает. Ты же не забыл что если хочешь права, то изволь и обязанности иметь? Любое регулирование будет двусторонним, немало квартиросъемщиков ведут себя как пидары, зато потеряться у них потом шансов намного больше чем у собственника квартиры. Ты на них вон налоговой надавить можешь, а чем они на тебя, если ты им полхаты разъебешь и свалишь в неизвестном направлении?
Хорошо, они в правовом поле. Человек перестал платить. Когда я приехал разобраться с ситуацией, вижу полностью вынесенную квартиру, накрученные счетчики (ферма по майнингу стояла), залитых соседей снизу. Мои действия в правовом поле?
Ок, предположим я могу подать в суд. Предположим даже я выиграл дело. Предположим даже, что получил исполнительный лист. Я в Москве, ответчик в Саратове. Мои действия дальше? Как на работу ходить к приставам и умолять их начать уже шевелиться? Получать по 500 рублей в месяц с официального МРОТа у ответчика? Ну круто, чё...
Именно поэтому фильтровать я буду на входе. И всякий мигрант, который сегодня в РФ, а завтра нет - идет лесом.
Вы два раза об этом.
Какая может быть угроза при Договоре и автоматическом ежемесячном списании налога 4%?
вы включали эти пункты (тихий двор, тепло и др.) в договор?
Комментарий недоступен
То что в РФ называется договором аренды не имеет никакой юридической силы вообще, это просто бумажка которой можно подтереться.
Вы обращались в суд по вопросу нарушения пунктов договора аренды?
в рамках договора и действующего законодательтсва.
Так и должно быть, в общем-то.
Не может, потому что право владения переходит нанимателю.
Пользование != Владение
Он отрегулирован юридически, просто за этим плохо следят. Например, по закону наймодатель не может вас выселить без суда, какой бы ни была причина, смена замков — это самоуправство. Государству нужно начать лучше за этим следить по сути, а так законы, защищающие нанимателя, уже есть.
Это вы менее 20% привели тех вопросов, которые задаю жильцам я, и менее 10% тех, что задает моя дочь.
Причем, половина - обвинительно- провоцирующим тоном.
Зато потом годами не видимся с арендаторами, грубо говоря, "живем душа в душу")))
СПРАВКА: нам квартиры не с неба свалились, и не по приватизации, а нажиты посильным, но трудом.
И ремонтировать после курильщиков, любителей шпроты бросать на потолок и ломать импортную сантехнику/джакузи/кондиционеры/кожаную мебель - не хочется, и потому не приходится.
и менее 5% тех, которые будет задавать бывший арендатор, когда обзаведётся своей квартирой и начнёт сдавать её сам.
ага, почитайте, как, к примеру, в Швейцарии квартиру снять. Человеку с российским гражданством.
В Швейцарии ксенофобия больше, чем во многих других странах европейских.
У меня опыт аренды длительной во Франции и Норвегии. Да, надо чуть больше пошевелиться, чем местным. Но не невозможно снять.
дык и у нас ВСЕ где-то живут, на вокзале мало кто ночует постоянно
В смысле? То, что вы предлагайте является ограничением права собственности на средства производства.
Да вы даденька, коммусек)
Это где я подобное предлагаю? Я максимально далек от коммунизма. Просто считаю что этот серый рынок должен как то контролироваться, потому что сейчас ничьи права не защищены. У Каца есть толковый ролик про это, все в точку.
Перечитайте свой комментарий.
Какого черта я должен платить какой-то государственной прослойке, которая будет решать как распорядится моей собственностью? Только потому что вы не умейте правильно составлять гражданские договоры и участвовать в судопроизводстве?
Это мой капитал и я хочу сам решать, как я буду извлекать из него прибыль. Это и называется права собственности на средства производства. Государства мне и так хватает во всех моих щелях, ешьте сами.
P. S. Социал-демократ равви Кац передаёт привет гою 😂
Потому что вы зарабатываете на своей собственности в случае сдачи, а на налоги государство защищает вас и ваши права собственности, чтобы вашей квартирой не завладел прохожий с ружьем на правах сильного.
Я не про налоги писал. С ними все понятно. Тут «товарищ» предлагает запретить домовладельцам самостоятельно сдавать квартиры, читайте выше
Вы вообще не в теме.
ГК защищает жильца более, чем хозяина.
А договор на 15 страниц, как у меня - вполне уравнивает права обоих.
Жесть 😳, три раза снимал квартиру, ни разу не было таких проблем. Может, мне просто везёт🤔
а зачем пугать собственника, если можно просто расторгнуть договор по причине несоблюдения условий?
Там букавы в договоре читать надо. Много букав. А перед заселением к соседям постучаться, проверить на адекватность. И вообще говорить надо с людьми.
Он хочет, чтобы Зоя Михайловна из Министерства Арендаторства решила его проблемы, а то сложно все это
Это не государство должно решать. Оно и не может. Не поверите, у собственников те же проблемы! (Может, поэтому и сдают, хе-хе.) А фирмы, которые в случае проблем сами их решат, или заменят квартиру. Такие есть. Но придётся заплатить, да.
Так в Европе то не "спрашивают" биографию а узнают, в том числе и отзывы от прошлых арендодателей.
Попадете в "скандальные" - найти жилье будет крайне сложно.
Просто вы рисуете европейскую картину очень лубочно ... в жизни у них совсем не так.
И при выезде зачастую стоимость "восстановления" квартиры может вас не порадовать.
В маленьком городе может быть узнают отзывы. Как в столице европейской отзывы узнать? Нет, такого в Париже, по крайней мере.
Можно принести новому арендадателю письмо - отзыв с прошлой квартиры. Показать что, мол, проблем со мной нет. Но не более того.
Смотрят на зарплату чаще. У кого больше, тому и сдают.