Владельцы ТЦ предупредили о массовых банкротствах из-за законопроекта о поддержке добросовестных арендаторов Статьи редакции
Согласно документу, арендаторы смогут досрочно расторгать договоры без штрафов.
Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий расширение прав арендаторов коммерческих помещений, пишут «Ведомости».
Документ подготовлен для поддержки экономики и предотвращения последствий пандемии. Он уже получил одобрение профильных комитетов и правового управления Госдумы, уточняет газета.
Согласно законопроекту, добросовестные арендаторы смогут досрочно расторгать договоры с владельцами помещений без выплаты штрафов, если их ежемесячные доходы упадут более чем на 50% с введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Также арендаторы смогут вернуть обеспечительный платёж, указывает издание.
Законопроект принесёт арендаторам краткосрочную пользу — в будущем арендодатели станут заключать краткосрочные договоры, и компании не смогут планировать свои доходы на длительный срок, рассказал «Ведомостям» руководитель отдела исследований агентства недвижимости Cushman & Wakefield Денис Соколов. Сейчас практически все собственники коммерческой недвижимости сами договариваются с арендаторами о новых условиях, отмечает он.
Инвестиционная привлекательность торговых центров и офисных зданий при этом ухудшится, полагает Соколов. С ним согласились опрошенные газетой участники рынка. Отрасль на пороге массовых банкротств и безработицы, а власти вмешиваются в отношения участников рынка вместо того, чтобы поддержать их и освободить от налогов, выделить дотации, рассказал газете владелец группы компаний «Экоофис» Андрей Ковалев.
8 мая 2020 года Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо председателю комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрею Макарову и попросил не принимать законопроект. Сейчас торговые центры полностью лишены дохода. Восстановление выручки до уровня 2019 года займёт от 9 до 15 месяцев после открытия помещений, указано в письме. Принятие законопроекта о добросовестных арендаторах повлечёт «необратимое разрушение отрасли без возможности восстановления», считает РСТЦ.
В нормальных странах сейчас эти вопросы по другому решаются на изи, но у нас как всегда свой путь
Можно подробнее про 'нормальные' и про 'на изи'?
Ну например все выплаты безработным в США это больше 4000 баксов в месяц, 80% аренды гасит государство, помимо этого прямые выплаты малому и среднему бизнесу. В Германии любой ИП за сутки получает от 5 до 15 тыс. евро срочной поддержки. И тд и тп. И это помимо qe и всего остального. Чего у нас практически нет. Ни одной реальной меры поддержки кроме сокращения взносов в фонды я не увидел, но это мертвому припарка в данной ситуации.
Комментарий недоступен
Сша - $3400 на семью из 4х выплатили 3 недели назад. Переводы получили разом все кого знаю(причём из совершенно разных штатов). Есть хороший местный знакомый, который работал в гостинке и сейчас в неоплачеваемом отпуске - получает от государства $950 в неделю(уже месяц как). Это 350 основная часть (зависит от штата, у нас очень небольшие выплаты - в некоторых штатах и больше 1000 есть) + дополнительные $600 в неделю, которые платят в связи с короной(и будут платить до конца июля). Это из того что уже есть и что лично могу подтвердить.
Живу в США, подтверждаю. Так что просто поверь. Лично я свои 2400 уже получил, месяц назад.
Истории в радиусе одного рукопожатия есть из германии и англии. Пруфы, да ими все новости завалены.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Можно ссылки по всем перечисленным мерам?
Ответил выше.
Новости завалены много чем, я нахожу только обрывки. А вот ссылки на сайт гос органа, где эти меры прописаны- было бы в самый раз.
Да, государство деньги раздало, напечатали ещё и дали бизнесу который загибается. Тем самым вам дали его долги
Как показал опыт предыдущих кризисов, включая Великую Депрессию, это самый оптимальный способ решения.
Да. США спокойно напечатают столько сколько надо. Потолок госдолга фактически отменили год или два назад. И там уже плевать на то, насколько это "рыночный" механизм. ФРС уже не стесняясь покупает бумагу эмитентов напрямую.
Когда такое было, чтобы дикими темпами на фоне растущей безработицы так перли вверх рыночные индексы?
То количество розданных денег не идет ни в какое сравнение с тем баблом залитым на финансовые рынки. И да, там будет инфляция, только все вокруг этого не почувствуют потому, что:
- кредиты возващать надо баксами, нужен доллар;
- рынки повсюду валятся, а в штатах растут, потому выгодее вложиться в штатах, а для этого снова нужен доллар.
Может ли наш ЦБ позволить себе сделать то-же самое с рублем?
Все бы нечего, только так поступают большинство развитых стран, а не только США.
Так в России тоже поступили так-же, только под покупку Сбербанка. А то, что евроцентробанки допечатывают, добро пожаловать на валютное ралли. Теперь все будут активно дорисовывать. Последняя гастроль.
Что да бред про депрессию? Общую историю за последние 100-200 лет можно знать. Если б в Европе война не началась, так бы они и загибались со своей депрессией
Я писал про уроки истории, а они могут быть и плохие. С депрессий именно так - меры которые тогда применяли, оказались очень не эффективным и сделали только хуже.