Владельцы ТЦ предупредили о массовых банкротствах из-за законопроекта о поддержке добросовестных арендаторов Статьи редакции
Согласно документу, арендаторы смогут досрочно расторгать договоры без штрафов.
Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий расширение прав арендаторов коммерческих помещений, пишут «Ведомости».
Документ подготовлен для поддержки экономики и предотвращения последствий пандемии. Он уже получил одобрение профильных комитетов и правового управления Госдумы, уточняет газета.
Согласно законопроекту, добросовестные арендаторы смогут досрочно расторгать договоры с владельцами помещений без выплаты штрафов, если их ежемесячные доходы упадут более чем на 50% с введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Также арендаторы смогут вернуть обеспечительный платёж, указывает издание.
Законопроект принесёт арендаторам краткосрочную пользу — в будущем арендодатели станут заключать краткосрочные договоры, и компании не смогут планировать свои доходы на длительный срок, рассказал «Ведомостям» руководитель отдела исследований агентства недвижимости Cushman & Wakefield Денис Соколов. Сейчас практически все собственники коммерческой недвижимости сами договариваются с арендаторами о новых условиях, отмечает он.
Инвестиционная привлекательность торговых центров и офисных зданий при этом ухудшится, полагает Соколов. С ним согласились опрошенные газетой участники рынка. Отрасль на пороге массовых банкротств и безработицы, а власти вмешиваются в отношения участников рынка вместо того, чтобы поддержать их и освободить от налогов, выделить дотации, рассказал газете владелец группы компаний «Экоофис» Андрей Ковалев.
8 мая 2020 года Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо председателю комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрею Макарову и попросил не принимать законопроект. Сейчас торговые центры полностью лишены дохода. Восстановление выручки до уровня 2019 года займёт от 9 до 15 месяцев после открытия помещений, указано в письме. Принятие законопроекта о добросовестных арендаторах повлечёт «необратимое разрушение отрасли без возможности восстановления», считает РСТЦ.
В нормальных странах сейчас эти вопросы по другому решаются на изи, но у нас как всегда свой путь
Можно подробнее про 'нормальные' и про 'на изи'?
Ну например все выплаты безработным в США это больше 4000 баксов в месяц, 80% аренды гасит государство, помимо этого прямые выплаты малому и среднему бизнесу. В Германии любой ИП за сутки получает от 5 до 15 тыс. евро срочной поддержки. И тд и тп. И это помимо qe и всего остального. Чего у нас практически нет. Ни одной реальной меры поддержки кроме сокращения взносов в фонды я не увидел, но это мертвому припарка в данной ситуации.
Комментарий недоступен
Сша - $3400 на семью из 4х выплатили 3 недели назад. Переводы получили разом все кого знаю(причём из совершенно разных штатов). Есть хороший местный знакомый, который работал в гостинке и сейчас в неоплачеваемом отпуске - получает от государства $950 в неделю(уже месяц как). Это 350 основная часть (зависит от штата, у нас очень небольшие выплаты - в некоторых штатах и больше 1000 есть) + дополнительные $600 в неделю, которые платят в связи с короной(и будут платить до конца июля). Это из того что уже есть и что лично могу подтвердить.
Живу в США, подтверждаю. Так что просто поверь. Лично я свои 2400 уже получил, месяц назад.
Истории в радиусе одного рукопожатия есть из германии и англии. Пруфы, да ими все новости завалены.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором