Владельцы ТЦ предупредили о массовых банкротствах из-за законопроекта о поддержке добросовестных арендаторов Статьи редакции
Согласно документу, арендаторы смогут досрочно расторгать договоры без штрафов.
Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий расширение прав арендаторов коммерческих помещений, пишут «Ведомости».
Документ подготовлен для поддержки экономики и предотвращения последствий пандемии. Он уже получил одобрение профильных комитетов и правового управления Госдумы, уточняет газета.
Согласно законопроекту, добросовестные арендаторы смогут досрочно расторгать договоры с владельцами помещений без выплаты штрафов, если их ежемесячные доходы упадут более чем на 50% с введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Также арендаторы смогут вернуть обеспечительный платёж, указывает издание.
Законопроект принесёт арендаторам краткосрочную пользу — в будущем арендодатели станут заключать краткосрочные договоры, и компании не смогут планировать свои доходы на длительный срок, рассказал «Ведомостям» руководитель отдела исследований агентства недвижимости Cushman & Wakefield Денис Соколов. Сейчас практически все собственники коммерческой недвижимости сами договариваются с арендаторами о новых условиях, отмечает он.
Инвестиционная привлекательность торговых центров и офисных зданий при этом ухудшится, полагает Соколов. С ним согласились опрошенные газетой участники рынка. Отрасль на пороге массовых банкротств и безработицы, а власти вмешиваются в отношения участников рынка вместо того, чтобы поддержать их и освободить от налогов, выделить дотации, рассказал газете владелец группы компаний «Экоофис» Андрей Ковалев.
8 мая 2020 года Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо председателю комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрею Макарову и попросил не принимать законопроект. Сейчас торговые центры полностью лишены дохода. Восстановление выручки до уровня 2019 года займёт от 9 до 15 месяцев после открытия помещений, указано в письме. Принятие законопроекта о добросовестных арендаторах повлечёт «необратимое разрушение отрасли без возможности восстановления», считает РСТЦ.
В данный момент времени мы видим неподготовленность власти к данной ситуации:
1. Бизнес хочет снятия карантина, и оказание поддержки малому/среднему/ крупному сегменту.
2. Люди так же хотят отмены карантина, всевозможной помощи от государства в виде пособий/ отсрочек по кредитованию, а так же возможности работать и зарабатывать.
Исходя из этих двух пунктов назреваешь два вопроса:
1. В бизнесе работают не люди, а машины с печатным станком национальной валюты?
2. Кто во всей этой системе «ценностей» обычные граждане?
Бизнес.
Это точно такие же люди, которые проживают жизнь на этой земле. Они не роботы. У них нет костюма Mark ll как у Тони Старка. В большинстве своём, независимо от сегмента малого/среднего/крупного, выплачивается немало налогов.
Вопрос: Откуда берётся доход у бизнеса?
Ответ: Покупательная способность формируется от граждан.
Мы сразу же понимаем, что помощь должна быть в обе стороны, но мы с вами наблюдаем:
1. Государство лишь «предлагает» меры;
2. Есть очень много подворных камней с помощью во всех сегментах бизнеса;
3. Тратим 451,8 млн рублей на разгон облаков к 9 мая. Ссылка на источник: https://www.google.ru/amp/s/zab.ru/amp/news/127786_pochti_polmilliarda_rublej_potratyat_v_moskve_na_razgon_oblakov_v_majskie_prazdniki
4. Не могут сделать выплат гражданам «вертолётными деньгами».
Люди.
Кто во всей этой системе «ценностей» обычные граждане?
Ответом будет внутреннее чувство каждого человека, который находится в данный момент на карантине. Ведь каждый прочувствовал данный период по разному.
P.S. Масок в должном количестве так и нет. Масок, Карл!
Комментарий удален модератором
Да, хотят отмены бесполезного фарса под названием "самоизоляция". Это не работает, это тупо и это, по сути, не соблюдается.
А я вот не считаю его бесполезным фарсом. Швондер, перестаньте говорить за всех.
Тов. Шариков,есть замечательный термин карантин. С ним все понятно. А вот с самоизоляцией сплошные вопросы. Если это Самоизоляция то почему все в таком принудительном порядке? Или получается что люди самозадерживаютс и сами себе штрафы выписывают?
Карантин, это остановка всего-всего, т.е. всей промышленности на 100%, сейчас же не работает только частично сфера услуг, т.е. где-то 15%-20%.
Разница вроде очевидна.
Это понятно, но зачем такие прлумеры?
Чтобы не создавать чрезмерную нагрузку на медицину. У нас и так с ней сейчас проблемы, после 90х, когда в медах никого не было.
Посмотрите, какие доплаты и доп.гарантии ввело государство для мед.работников занятых в борьбе с covid, это не барская подачка, это необходимость, т.е. медики работают на износ.
Неужели 20 лет недостаточно, чтобы вырастить новое поколение медиков?
Нет, в медузы пошли только ближе к 2010 году, подготовка врачей это минимум 7 лет.
А на младший мед.персонал никто работать не идёт, условия тяжёлые и не достаточно оплачиваемые, правда не везде.
2010 + 7 = 2017
А как восполнить проблемы с 93 по 2010? Тут прямая математика не действует. Почему в начале 2000 было много пенсионеров терапевтов, они ушли, а на смену никто не пришел. Нагрузка выросла, часть подалась в платную. Сейчас хоть зарплаты бюджетникам уже не позорные платят, но ещё 10-15 лет пожимать нам плоды 90х.
ДАЙ УГАДАЮ ДО 2036?