Власти Санкт-Петербурга запланировали ввести курортный сбор с 1 августа 2023 года Статьи редакции
Сумма сбора — 100 рублей за сутки фактического проживания.
- Согласно законопроекту, опубликованного в разделе антикоррупционной экспертизы, эксперимент планируется провести с 1 августа 2023 года по 31 декабря 2024-го. Внимание на документ обратила «Бумага».
- По проекту собирать его будут сами отели или другие «объекты временного проживания» с совершеннолетних туристов, которые останавливаются более, чем на сутки.
- Сбор смогут не платить те, кто зарегистрирован или постоянно работает в Санкт-Петербурге, учащиеся по очной форме местных образовательных учреждений в возрасте до 24 лет, участники Великой Отечественной войны и некоторые другие категории граждан.
- Согласно документу, оператор курортного сбора — это юрлицо или ИП, которое предоставляет гостиничные услуги или услуги временного проживания. То есть физлица, которые сдают в аренду своё жильё, пока не обязаны взимать дополнительные деньги с туристов-арендаторов, отмечал в ноябре 2022-го юрист Алексей Прохоров в разговоре с «Мойкой78».
- Эксперимент с курортным сбором проходил в России с 2018-го до 2023 года. В декабре 2022-го Владимир Путин подписал закон, который продлевает эксперимент до конца 2024 года и позволяет участвовать в нём Санкт-Петербургу.
19K
показов
15K
открытий
Красивое работают - сдавать квартиры посуточно нельзя. Теперь введем курортный сбор с отелелей и прочих.
Всё можно сдавать зачем вбросы кидать. Это запрет на оказание гостиничных услуг в квартирах запретили, а не посуточную сдачу жилья. ВС (или КС вроде даже) буквально недавно разницу разъяснял между посуточной сдачей квартиры и оказанием гостиничных услуг в квартирах.
UPD https://pravo.ru/story/245170/ само постановление КС не помню, с телефона неудобно. Суть в том что посуточная сдача не запрещена до тех пор пока не признаки оказания именно гостиничных услуг не появятся.
Ну исходя из вашей ссылки КС ничего не решил. А ВС как раз запретил сдавать квартиры посуточно и нет в МКД.
Если есть номер постановления КС, где он разделил понятия - напишите. Почитаю на досуге.
Это псковские ребята наделали шороху.
Появится / найду номер сразу скину, но суть в том нет закона о запрете сдачи в аренду посуточно. А подписан то закон был лишь о запрете оказания именно гостиничных услуг в квартирах, а не о запрете сдачи в аренду жилья посуточно. Из ФЗ
гостиничные услуги - КОМПЛЕКС услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения И ИНЫХ УСЛУГ, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.Поэтому если вы чисто сдаете в аренду кв и ничего больше - это не запрещено. Если в сдачу аренду будет образно говоря включаться ежедневная уборка, завтрак и подобное - это уже гостиничные услуги. Суть примерно такова.
Давайте определение КС, я не спешу. ВС свою позцию четко обозначил.
И моя позиция с ними схожа:МКД - это совокупность собственников, интересы которых придется соблюдать отдельно взятому владельцу.
И если хочешь сдавать свою квартиру посуточно - получай разрешение собрания МКД
Судя по сайту КС - http://www.ksrf.ru/ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=3731 рассмотрели, но нет мотивировки пока (http://www.ksrf.ru/ru/Decision/Pages/default.aspx), значит ждем-с. Но я поддерживаю позицию заявителя - сама сдача аренды посуточной законна кроме случаев когда оказываются гостиничные услуги, норм обязывающих согласовывать с кем-то посуточную аренду нету. Главное не оказывать гостиничные услуги.
Правда по факту все равно ничего не изменилось всё равно сдают, но тем не менее если смотреть с правовой точки зрения, то запрета как такового нет если исключительно сдачей жилья заниматься.
Рассмотрение КС не означает что КС согласится с доводами заявителя, разве нет?
Нет конечно) По крайней мере он изложит свою позицию по этому вопросу в целом. Мне вообще в принципе пофиг какое решение вынесет, просто интересно почитать позицию по этому вопросу.
PS все равно это никого не остановит и будут дальше как и сейчас сдавать))
Хорошо тогда ждём.
Сдавать будут вопрос - как часто теперь их будут ловить, если КС согласится с нижестоящими судами
Для показухи одного двух оштрафуют и забудут ну и может единичные случаи когда задолбают жалобами если. А то вы не знаете как у нас всё работает, строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения)
Так этих ребят соседи и вычислили. И у нас в доме соседи тоже хотят "закрыть" пару квартир с посуточкой. Поэтому результат мне и интересен
http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision670013.pdf
Но суть такова
По его словам, ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса не противоречит Конституции, поскольку по смыслу она НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ ЗАПРЕТА посуточного найма квартир. При этом КС подчеркнул, что сдача жилья на срок от одного дня до нескольких суток не повод признавать такие услуги гостиничными без содержательной оценки самой деятельности. Конституционный суд призвал суды детальнее разбирать каждую подобную ситуацию и с учетом обстоятельств решать, признавать ли оказываемые услуги гостиничными.Соответственно сдача квартир посуточно не запрещена, а запрещена будет в том случае если суд признает как гостиничные услуги.
.
Почему, сделал. Он сказал что закон не запрещает сдавать квартиры посуточно, но если будет выявлено именно оказание гостиничных услуг то нельзя. И что суды должны индивидуально определять является ли это оказанием гостиничных услуг или нет. Просто сдача квартир это не оказание гостиничных услуг и суд подтвердил что можно сдавать посуточно. А дело того по кому запрос делали подлежит пересмотру.
Скинуть не могу вц не позволяет, но без ВПН качает.
Что "ВЦ не позволяет"? Скачать решение КС и закинуть в облако и прислать ссылку? Ок
Хотя бы номер пришлите. Чтобы на что-то опираться
У меня не качает никак.
А, не заметил про облако, сори. *ссылку удалил*
Спасибо огромное. Странно, что сайт КС не открывается - раньше открывался. Может на отечественный сертификат перешел.
Скачал, можете удалять.
То есть КС н...я (зачеркнуто) ничего не сделал?
Ведь суды признали именно в этом деле сдачи именно этих квартир гостиничным бизнесом и на это основании выносили решение, разве нет?
P.S. Не отрывается ваша ссылка. Даже без ВПН и отключении блокировщиков. Можете в облако скинуть решение и прислать ссылку на него хоть сюда, хоть в личку.
Буду благодарен
прочитал постановление. И остаюcь при своем мнении - КС ничего не прояснил.
Указал на неоднозначность толкования законов - да. Так это было понятно и до них.
Рассказал, что если посмотреть вот так - это гостиничные услуги, если вот этак - нет.
И привел массу условий, когда краткосрочная аренда может или не может быть признана гостиничной деятельностью.
То есть много букв, ничего конкретного. Все на усмотрение суда, не забывая о равенстве сторон.
Теперь посмотрим что по делу будет. Будет и пересмотр решения при повторном рассмотрении. Или оставят так как есть по сути, поменяв формулировки.
Суть в том что сдача квартир посуточно не запрещена, но если будут признаки гостиничных услуг то нельзя. Допустим если вы вместе со сдачей квартиры предлагаете дополнительные услуги (обед, трансфер, стирку вещей или ещё что), то это относится к гостиничным услугам, а если просто сдаете квартиру посуточно не предлагая никаких дополнительных услуг то вполне можно.
хрень это.
Если бы я (например) ставил параметры для гостиничные услуги или сдача использовал исключительно частоту и сроки сдачи помещения.
Почему? Да потому, что это единственный относительно просто контролируемый параметр.
И как бы вы разгарничили "гостница - не гостница"?
так написал. если хата сдается посуточно, то = гостиница.
Гостиница может сдавать номера на 29(30) дней официально. По вашей логике такая гостиница может уже не быть таковой?
фигню не пишите. тем самым вы своих собеседников считаете идиотами и оскорбляете их.
моя классная руководительница любила пример про то, что "если все с крыши побегут прыгать....".
Если у гостиницы сменится основной вид деятельности и она перестанет сдавать номера посуточно, а начнет сдавать их на длительный срок, то да - она перестанет быть гостиницей и станет "апартаментами". это два похожих, но разных по модели вида бизнеса
Вы сначала изучить мат часть, а потом детство вспоминайте.
Гостиницы могут принимать гостя на срок до 29(30) дней непременно одной бронью.
И от этого они гостиницей быть не перестанут.
По вашей градации это уже не была бы гостиница.
(Как, впрочем, и апартаментами не стала бы).
да какя разница, какие цифры. я описываю суть, а вы циферками тыкаете. их могут поменять в любой момент, как выгодно под закон.
Если у хаты в течение года регулярно меняется арендатор, то она фактически используется в режиме гостиничного номера. А нормы, которые будут делить на одних и других нарисовать дело 5 минут.
Суть в том, что и ДО ЭТОГО ДЕЛА было также "сдача квартир посуточно не запрещена, но если будут признаки гостиничных услуг то нельзя". Оно так всегда и было.
Только вот критерии "гостиница-негостиница" настолько размыты в законах, что суды путаются.
Намеренно или нечаянно.
КС все это нам рассказал - спасибо ему. Но почему-то не указал на то, как надо исправить ситуацию на уровне законов.
А спустил все на уровень судов. Что, возможно, приведет к массе подобных дел, которых могло бы и не быть.
То есть ничего не поменялось на практике.
Поправьте, если я не прав. Может, я чего-то не замечаю?
23 числа будет опубликовано решение на сайте КС - http://www.ksrf.ru/ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=3735