Пандемия дала возможность многим профессиям работать из дома. Так зачем жить в перенаселенных городах? Разбираем, какой он, дом мечты и сколько стоит?
❗Спонсор статьи - ⭐ MadeTask — сервис для выплат и работы с внештатными исполнителями по всему миру
--------------------------------------------
У нас получилась неделя недвижимости:
· Пересчитали рост недвижимости в долларах (доход на уровне валютного вклада)
· Разобрали рынок аренды (рост на 18-40% за 2023 год 😳)
Мы плавно подводим к статье льготной ипотеки в загородной недвижимости, которая будет завтра. Но сначала нам надо определиться, что такое дом мечты?
Пандемия расширила границы возможного в удаленной работе. Совсем недавно жить в пригороде в собственном доме могли представить себе немногие. Проблемы понятны: то, что стоит разумных денег – или далеко, или без инфраструктуры. То, что в разумной близости – стоит неразумных денег. Когда не нужно каждый день тратить на дорогу час в одну сторону, комфортная локация для жизни становится новым приоритетом. Теперь не обязательно снимать дорогую и неудобную, но близкую студию у метро.
Доля удаленного/гибридного графика на уровне 20-35% позволяет менять место жизни на более комфортное.
Источник: https://tass.ru/obschestvo/15119847
Желания
Больше половины жителей многоквартирных домов хотят жить в доме (55%). При этом, после переезда загород, верность принятого решения только растет (82%).
Ключевыми сдерживающими факторами становятся время в дороге, наличие инфраструктуры (школы, садики, магазины, транспорт).
Собирательный дом мечты респондентов – кирпичный дом в 2 этажа, площадью около 120 м2. Что ж, это вполне реальные потребности
Потому что, в глазах Яндекса, дом мечты выглядит примерно так:
Тут и площадь побольше, и бассейн в каждом втором. Разница понятна: мечты прям мечты, или реальные возможности…
Возможности
Тремя основными причинами, сдерживающими переезд являются:
- финансовый вопрос
- время на дорогу
- вложения (времени и средств)
Значит, нужен дом, который будет в разумном удалении от города и за разумные деньги
Дом мечты
Для поиска мы взяли два этажа, площадь 100-140 м2, не дальше, чем 20 км от КАД. Мы не стали отсевать варианты по материалу стену, т.к. на кирпич приходится меньше 20%
Санкт-Петербург
Москва
В Москве инфраструктура лучше, а масштабы больше, поэтому мы оставили те же критерии, но с допуском по удаленности до 40 км
Сколько стоит?
Как оказалось, дом мечты не такой уж и недоступный. Безусловно, у всех свои представления о комфорте, цветочных клумбах, бане, бассейне, близости к речке, но по базовым параметрам – выбрать есть и чего. Не забываем: мы рассматриваем переезд из обычной двушки в городе, где из нашего бюджета тоже нет ни бассейна, ни вида на речку. Уместиться в диапазон средней двушки (12-18 млн по Питеру/Москве можно)
Если рассмотреть и одноэтажные строения, это увеличит выборку в полтора раза
А завтра мы будем разбирать как купить дом мечты с минимальными вложениями.
Подпишись, чтобы не пропустить!
----
Спасибо, что читаете нас❤
-------------------------------------------
❗Спонсор статьи - ⭐ MadeTask — сервис для выплат и работы с внештатными исполнителями по всему миру
Мой совет всем, кто хочет переехать из квартиры в частный дом за город. Стройте/покупайте одноэтажный. Лучше пусть он будет занимать большую площадь участка.
*Совет от опытного человека, который таки переехал за город, и построил двухэтажный.
Расскажите почему? Многим (и мне в том числе) будет очень полезно
Я б тоже хотел услышать почему.
Я как-то слабо представляю спальню на первом этаже, мне сразу некомфортно становится.
давно пора переезжать из городов: так людям в городе будет хорошо, и людям загородом
Не надо! Нужно поддерживать "черную легенду" о "деревенщинах" и "колхозе".
Расказывать о невероятных удобствах жизни в блочных общежитиях и престижности жилых ячеек.
Нужен баланс. Как я вижу, МКД его дать не может. Но тенденции есть: в Тюмени хорошие кварталы строят, а размер города позволяет до работы ехать полчаса что не страшно
Приветствую) Классная тема) Дом - это хорошо) После тесных хрущёвок и монолитных студий многим захочется обзавестись автономным домовладением с хотя бы одной земельной соточкой) В условиях пригорода таунхаус хороший вариант. Вы рассматривали только ИЖС или разные варианты, включая садоводческие участки и прочее?
привет! по садоводческим много нюансов. лучше купить ИЖС, но понятное дело вопрос в деньгах. к завтра попробуем успеть подготовить тему про льготную ипотеку
Были мысли о барнхаусе. Подскажите, был ли у кого опыт проживания, в строительстве подобного типа дома?
есть опыт до 2 недель - кайф. Эти дубльдома сейчас популярны в разных лоджах под Москвой и Питером, легко съездить на недельку, протестить. Ближайший к Москве, который знаю - Талицы лодж под Переславлем. Главный минус - они все под электрическое отопление, можно и газ, но надо колхозить. А отапливаться электричеством даже при всей их энергоэффективности может быть дорого (например, у вас СНТ и 8 р за киловатт)
Такой же хочу, подожду комментарии
Очень интересно чем 2этажный дом хуже, у меня 2 этажа, и как по мне это отличное решение.
У Яндекса хорошая подборка домов, аж размечтался)
Красота , но у Яндекса есть деньги )))
Сейчас и в городах хорошо: хорошие дворы, все рядом. Хочешь природу - парки рядом
А с ценами на жилье экологические чистые районы - единственно возможные
Про экологически чистый район посмеялся )))
Экологически чистые районы это где? 120 км от кольцевой?
Да, после дома в квартире находиться даже как-то физически некомфортно, кажется все очень маленьким. Но оптимальный размер пока не нашел - чувствую, что 140 м2 на семью из 5 человек и 5 животных немного не хватает, по вечерам все «трутся» в столовой.
Сейчас продаю дом и присматриваю новый, уже не в центре Ростова, а возле центра Краснодара. Там можно найти интересное метров на 300 в пределах 30 млн, погода лучше, Адыгея близко с лесами и горами.
Кстати, если кому нужно в Ростове - пишите в ЛС, жилье еще в экспозиции, самый центр, состояние в идеале, 2 этажа, отдаю за 99 тыс. за м2. :)
Мой дом мечты - тот, в котором мне не нужно убирать ахах
Робот пылесос поможет. Сейчас такие умные товарищи есть !
Со временем бегать на второй этаж надоедает, и это не зависит от удобства лестницы. И на первом этаже прямо из спальни можно сделать стеклянную дверь на газон
Зачем туда бегать? От туда можно вообще не спускаться без нужды. Выход из спальни на балкон или через холл 2 этажа на веранду.
Кто - то любит на кухне время проводить, кто-то в гостинной, кого из гараже /мастерской не вытащить. Дети по младше в гостинной играют, постарше уже в своих спальных комнатах в чатах. Смысл в том, чтобы у каждого члена семьи было личное пространство для отдыха и уединения.
Лично у меня 350м2 с 5 спальнями на втором этаже.
Из спальни через холл второго этажа и лестницу двух уровневой застекленной веранды можно незаметно выйти на задний двор не мешая отдыху остальным.
Еще один момент, который я поняла живя уже 25лет в своем доме это кухня. Не менее 20м2.
Я проэктировала свой дом таким образом. Рисовала сначала обстановку комнат по зонам, потом обводила контурами стен. Умные и профессиональные архитекторы так не делают (наверное), но я не умная, не профессиональная, и не архитнктор, мне можно. 😆
В балконе тоже есть своя изюминка, во втором свете
что та там за избушки на курьих ножках посчитал?
Почему на куриных? Все на фундаменте
Удаленка, дом 130 м2 в 2 этажа, еще и кабинет. Life is good!
З.ы. бассейн в доме на самом деле бред.
А джакузи на воздухе,»?
Всем, кто думает о своем доме, рекомендую посетить Open Village в подмосковье и, возможно, выставку Малоэтажная страна.
Чтоб не дай бог не построили себе 120 м2 в 2 этажа =)
У меня 140 квадратов в 2 этажа, второй этаж - мансарда на 3 комнаты, коридорчик и туалет. Сам бы я так делать не стал, но каких-то огромных проблем с этим нет.
расскажите в 2х словах? в чем проблема?
лестница съедает пространство?
Москва как большое ровное синее яблоко
Центроудаленность равная
По выборке в СПб, все, что без выезда на ЗСД можно даже не смотреть, особенно за Мурино. Дом в 20 км от КАД с выездом на ЗСД и дом в 20 км от КАД без выезда на ЗСД — совершенно разные вещи в плане транспортной доступности. В первом случае до центра СПб от 40 минут до 1 часа, во втором — как повезет. По цене 10-15 млн. За эти деньги в Лен. области из адекватного очень мало предложений. В основном либо коробки под отделку (а это еще + от 6-7 млн только за ремонт), либо избушки под снос.
Согласен про зсд и ремонт, но субъективно в 15 можно нормальные варианты увидеть
Я Москву ни на что не променяю, пока снимаю квартиру, но в планах купить квартиру в Сидней Сити