За последние два дня сообщения от Авито, что квартиры из "избранного" подешевели - стали приходить заметно чаще. Цены на отдельные квартиры снижаются на 10-15%, а продавцы становятся сговорчивее.
Не так давно заголовки профильных СМИ пестрили сообщениями об ажиотажном спросе на недвижимость. В последнюю неделю марта люди прекращали переговоры о продаже квартиры, а некоторые даже разрывали уже заключенные договоры задатка. Их можно понять: рубль ушел в пике, очереди в банкоматы, ограничения на валюту... Что делать с рублями? Будут ли они хоть что то стоять через месяц?
Ответов на эти вопросы не было ни у кого. Я предположил, что цены на жилую недвижимость снизятся вслед за всеми рублевыми активами. Просто потому, что так уже много раз было.
Недвижимость, как рублевый актив не может не реагировать на то, что происходит в России; не может абстрагироваться от аналогов (акции, доходность вкладов, других активов), от роста переплаты по ипотеке, от снижения доходов покупателей и арендаторов.
В 2014 году, когда была паника на валютном рынке, когда ЦБ поднял ключевую ставку до 17%, ажиотаж сменился апатией.
Частично, рост спроса объясняется спешной покупкой под одобренные ранее ипотечные кредиты по низкой ставке. Тем, кто не успел получить одобрение - теперь торопиться не стоит.
Ильдар Хусаинов, собственник агентства Этажи, подтвердил негативные тенденции рынка:
А как обстоят дела в недвижимости у вас в регионе? Готовы ли продавцы двигаться по цене? Появляются ли интересные варианты на продаже?
-------------------------------
Мой Телеграмм
Подписывайтесь! Много эксклюзивной информации о финансах и недвижимости. Пока только разгоняемся
-------------------------------
Комментарий недоступен
Это капитализм, детка.
Социализм и коммунизм закончились в районе 1991 в отдельно взятой стране.
Пока не сделают прогрессивный НДФЛ, налог на имущество и наследство, рентная недвижимость будет популярным способ сохранить заработанное тяжким трудом. Три куртки замшевых...
Лучше ипотеку 20-30 лет платить, чем ждать в союзе 10 лет в коммуналке/общаге хз какую квартиру
Я же не против, я попробовал намекнуть почему у кого-то 10 квартир, а кто-то не может ипотеку потянуть.
Кстати мало кто знает, но до реформ Хрущева в СССР была ипотека под 1-2%. Вот такая вот диалектика...
Чушь, даже если и было такое. Немогло быть никакой ипотеки. Ипотека это приобретение. А владеть чем-то в коммунизме может только государство
Комментарий недоступен
если бы люди были разумными существами, т. е. не покупали бы то, что очень дорого - то и цены бы понизились.
Это не капитализм- это госрегулирование.
Рентная недвижимость способ защитить деньги от инфляции, поэтому этот пузырь так надувается
Что плохого в сохранении нажитого?