Сколько бы я не писал статьи про недвижимость, всегда находилось 5-10 комментаторов, которые говорили, что недвижимость всегда растет.
Даже когда вроде не спрашиваешь – где-то из-за угла кто-то шепчет:
Недвижимость
Всегда
Растет
Тут бы пригодился мем IGOTOSOCHI, надеюь, добавить его в комментариях
Что ж, они оказались правы – в регионах цена растет
Москва… эх, Москва не то чтобы падает. Но о снижении тут нельзя говорить. Особенно вспоминая, как падали акции в прошлом году. Тем более, если брать точку отсчета – СВО, то цены ровно там же.
Питер – стагнирует, да, но не падает. И цены выше, чем до СВО.
Ну что? Правы были те, кто писал, что недвижимость всегда растет?
---
Кот.Финанс. в Телеграм: инвестиции и недвижимость. Подписывайтесь!
25K
показов
7.2K
открытий
А зачем недвижку смотреть в разрезе двух лет?
Ну хотя бы 10 лет имхо надо смотреть, а вообще, для условия "ВСЕГДА", нужно ориентироваться на десятилетия.
Вот график IRN уже лучше.
Хотя смотреть чисто в долларах тоже вроде не правильно.
Тут всё от экономики зависит, растет или падает.
Звучит логично. Атон делал подборку всех Рублевых активов на 10 и 15 лет. Недвижка была не хуже акций. А риска меньше
Сейчас, по факту, выгоднее брать недвигу, чем акции. С акциями, рынками и рублем не понятно что будет через год-два, а квартира останется стоять. Особенно если больших денег нет, то разные льготные программы позволяют спокойно взять 10 млн под 5% и спокойно платить. С учетом "отрицательного роста" рубля, получается очень выгодно, т.к. 10 млн через год будут иметь покупательную способность раза в два меньше.
Но это не точно.
Почему?
Квартира в Шебекино, например.
Это экстремальные сценарии
Типа упадет?) так бывает, да, но это как рассуждать про то, что молния ударит, или пришельцы прилетят. Да, может, но зачем об этом думать? Разве что если роман фантастический в голове рождается.
Тут на любителя
Совсем недавно недвижимость была на пиках, а акции в руинах