Сколько бы я не писал статьи про недвижимость, всегда находилось 5-10 комментаторов, которые говорили, что недвижимость всегда растет.
Даже когда вроде не спрашиваешь – где-то из-за угла кто-то шепчет:
Недвижимость
Всегда
Растет
Тут бы пригодился мем IGOTOSOCHI, надеюь, добавить его в комментариях
Что ж, они оказались правы – в регионах цена растет
Москва… эх, Москва не то чтобы падает. Но о снижении тут нельзя говорить. Особенно вспоминая, как падали акции в прошлом году. Тем более, если брать точку отсчета – СВО, то цены ровно там же.
Питер – стагнирует, да, но не падает. И цены выше, чем до СВО.
Ну что? Правы были те, кто писал, что недвижимость всегда растет?
---
Кот.Финанс. в Телеграм: инвестиции и недвижимость. Подписывайтесь!
25K
показов
7.2K
открытий
А зачем недвижку смотреть в разрезе двух лет?
Ну хотя бы 10 лет имхо надо смотреть, а вообще, для условия "ВСЕГДА", нужно ориентироваться на десятилетия.
Вот график IRN уже лучше.
Хотя смотреть чисто в долларах тоже вроде не правильно.
Тут всё от экономики зависит, растет или падает.
Звучит логично. Атон делал подборку всех Рублевых активов на 10 и 15 лет. Недвижка была не хуже акций. А риска меньше
Сейчас, по факту, выгоднее брать недвигу, чем акции. С акциями, рынками и рублем не понятно что будет через год-два, а квартира останется стоять. Особенно если больших денег нет, то разные льготные программы позволяют спокойно взять 10 млн под 5% и спокойно платить. С учетом "отрицательного роста" рубля, получается очень выгодно, т.к. 10 млн через год будут иметь покупательную способность раза в два меньше.
Но это не точно.
Почему?
Квартира в Шебекино, например.
Это экстремальные сценарии