Сколько бы я не писал статьи про недвижимость, всегда находилось 5-10 комментаторов, которые говорили, что недвижимость всегда растет.
Даже когда вроде не спрашиваешь – где-то из-за угла кто-то шепчет:
Недвижимость
Всегда
Растет
Тут бы пригодился мем IGOTOSOCHI, надеюь, добавить его в комментариях
Что ж, они оказались правы – в регионах цена растет
Москва… эх, Москва не то чтобы падает. Но о снижении тут нельзя говорить. Особенно вспоминая, как падали акции в прошлом году. Тем более, если брать точку отсчета – СВО, то цены ровно там же.
Питер – стагнирует, да, но не падает. И цены выше, чем до СВО.
Ну что? Правы были те, кто писал, что недвижимость всегда растет?
---
Кот.Финанс. в Телеграм: инвестиции и недвижимость. Подписывайтесь!
25K
показов
7.2K
открытий
Это единственно верный ответ на вопрос, растёт недвижимость или падает
А зачем оценивать недвижимость в долларах? В рублях она растет, всегда, а долларами в основном никто не оперирует, в регионах уж точно. При этом доллар обесценился в 4 раза почти с начала 2000-х.
Если вы оцениваете покупательную способность населения России, то делайте расчеты в рублях с учетом доходов.
Но как вы можете сделать экономический вывод, что ваша инвестиция подешевела или подорожала, если считать в рублях? Предположим, я получаю доходы в биткоинах и трачу тоже только их. В таком случае моя квартира подорожала в два раза за год и я могу праздновать? Скорее я буду горевать, что биткоин и мои доходы просели.
Вот только что делать тем, у кого НЕБЫЛО квартиры изначально? Для них рост цен в 3,5 раза за последние 3 года. Отец, хорош на себе все примерять, примеряйте на тех у кого небыло этого актива изначально.
Ну да, ведь доллары нельзя купить. Можно только копить в рублях и покупать квартиры. 🤡
Ну типа как-то планировать что делать? Арендовать дальше и сфокусироваться на другом или рискнуть и взять ипотеку. Тут выбора два всего.
Ипотека - это не рискнуть. Ипотека это какраз про "разменять доход на стабильность".
Если стоимость недвижимости растёт - вы в плюсе.
Если проценты по ипотеке растут - вы тоже в плюсе (теперь у вас ипотека по низким, нерыночным процентам).
Если проценты по ипотеке падают - можно сделать рефинансирование, и вы не будете в минусе.
Единственный риск ипотеки - падение стоимости недвижимости в рублях. Но на типичном "ипотечном" интервале в 20-30 лет такого в истории россии ещё не было.
Это понятно. Я о том, что давайте не брать вас, с уже имеющийся недвижимостью, в расчет. Понятно что продавать актив вы тоже будете по рынку, соответственно малость докинув сможете купить лучше. Речь о тех, у кого сейчас нет квартиры.
Комментарий недоступен
Именно. Собрались, блять, долларовые миллионеры и показывают графики. Для заводчанина Василия с зп 35к из Иркутска и планами на квартиру за 8 млн они охуеть как полезны.
Ахах. Выстраданный коммент
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Абрикосы падают по 10 штук в день с дерева, про черешню в саду уже все забыли и забили. Яблоки на подходе 😌
Комментарий недоступен
Так как раз к ним и применимо. Ну не нравится - не покупай, в чем вопрос. Снимай
Соотношение зарплаты и цен на что угодно, хоть в рублях, хоть иенах, хоть в золоте