Сколько бы я не писал статьи про недвижимость, всегда находилось 5-10 комментаторов, которые говорили, что недвижимость всегда растет.
Даже когда вроде не спрашиваешь – где-то из-за угла кто-то шепчет:
Недвижимость
Всегда
Растет
Тут бы пригодился мем IGOTOSOCHI, надеюь, добавить его в комментариях
Что ж, они оказались правы – в регионах цена растет
Москва… эх, Москва не то чтобы падает. Но о снижении тут нельзя говорить. Особенно вспоминая, как падали акции в прошлом году. Тем более, если брать точку отсчета – СВО, то цены ровно там же.
Питер – стагнирует, да, но не падает. И цены выше, чем до СВО.
Ну что? Правы были те, кто писал, что недвижимость всегда растет?
---
Кот.Финанс. в Телеграм: инвестиции и недвижимость. Подписывайтесь!
25K
показов
7.2K
открытий
Это единственно верный ответ на вопрос, растёт недвижимость или падает
Каждый раз ржу с этих аналитиков стоимости недвижки в долларах🤡
Так тебе на Кащенко пора
Не знаю, кто это или что. Но с вас ржу. Нет ничего смешннее, чем на аргумент про рост недвижки в России прикладывать в ответ график в баксах. Ну сиди без недвижки и смотри на падающий график, чё сказать🤡
Падающий график цены в долларах, это плохо - потому что цена недвижки не меняется по сути, а просто идет по уровню инфляции. Т.Е. недвижимость у тебя не про инвестиции, а про сохранение накоплений на одном уровне с учетом инфляции. Плюс еще бы посмотреть график не только цен, но и реальных продаж, которые обычно немного ниже чем цены в объявлениях.
Вообще срать на эти ваши аналитики и графики в пэинте. Я купил недвижку 5 лет назад по 55к за квадрат и продал через 5 лет почти за 100к за квадрат. Ну сиди считай инфляцию, сколько там она съела у меня и сколько я реально в плюсе. А я забираю кэш почти в 2 раза больше, чем вложил тогда, и реинвестирую.
А вы дальше смотрите на графики в долларах и ждите "точки для входа".
Да, вычитаем деньги на ремонт, на ЖКХ и прочее. Но это и понятно.
Только скажи тогда мне, было бы лучше, если бы 5 лет назад положил эти рубли под подушку или на вклад под 5%?
https://www.cbr.ru/analytics/dkp/dinamic/CPD_2023-1/
Чувак ты даже в рублях в минусе. Посмотри инфляцию за последние 5 лет. Боже мой, ты в убытке в рублях даже относительно цен продуктовой корзины обычной.
Я добавлю только одно. Единственный шанс быть в плюсе - это брать ипотеку по льготной ставке. Вот тогда, ты будешь в плюсе - твоя квартира будет дорожать в рублях, но платить относительно общей ставки и инфляции ты будешь меньше. А значит будешь в плюсе при покупке жилья.
Это первый момент. Второй момент, если ты покупаешь квартиру не как ГНЕЗДЫШКО ДЛЯ СЕМЬИ, а как инвестицию с целью например сдавать студентам. Тогда ты еще частично свою льготную ипотеку закрываешь не своим доходом, а получая его от арендатора.
В остальных случаях, недвижимость в РФ - это просто иметь деньги на одном уровне защищая их от инфляции (и то с оговоркой по городам).
Ясен пень. Или ты думаешь мне заняться нечем брать ипотеку под 10%?
В остальных случаях, недвижимость в РФ - это просто иметь деньги на одном уровне защищая их от инфляции (и то с оговоркой по городам).Чел, дак об этом и речь....обогнать НЕ официальную инфляцию и девальвацию рубля очень тяжело, должно либо очень повезти, либо ты купил Сбер по 100 на всю котлету. Речь именно и идёт о том, что как минимум ты СБЕРЕГАЕШЬ. И это как бы не исключает того факта, что недвижка растет всегда на дистанции.