Перед каждым, кто въезжает в новое жилье, встает главный вопрос: с чего начать ремонт?
Рассмотрим стандартные варианты развития событий и изучим подводные камни
Осматриваем черновую отделку
В черновую отделку должны входить: стяжка пола и стен, подключенные батареи, проводка, выведенная под розетки, разводка сантехники в ванной и на кухне. Поэтому первым делом нужно осмотреть квартиру и убедиться, что эти вещи выполнены качественно, а также оценить общее состояние помещений.
Прежде чем разрабатывать подробный дизайн-проект, заказывать материалы и вызывать бригаду, нужно решить две основные задачи:
- Установить раковину, смеситель и унитаз;
- Заменить входную дверь на металлическую с надежными замками.
Важно помнить, что гарантийный срок объекта долевого строительства не может составлять менее 5 лет. Это положение прописывается в договоре и означает, что все «косяки» строителей застройщик обязуется устранить бесплатно или выделить денежную компенсацию на их устранение. Чтобы воспользоваться этим правом, у вас на руках должен быть акт приемки и смотровой лист.
Кто займется ремонтом?
Крупная компания, работающая на рынке не менее 5 лет, почти гарантированно избавит вас от лишних хлопот. Здесь у вас будет возможность оценить примеры работ, выбрать дополнительные услуги, а вся ответственность за каждый этап работы будет полностью лежать на фирме.
В случае с небольшими бригадами отделочников и частниками все риски вы берете на себя. Здесь главный критерий выбора – отзывы других клиентов. Строго следите за тем, чтобы вам предоставили подробную смету на все виды работ.
Продумываем планировку
Для того, чтобы внести изменения в планировку, убедитесь, что у вас есть все документы на право собственности. Не нужно согласовывать замену газовых приборов, радиаторов, сантехники. Если собираетесь сносить не несущие перегородки, установить новую перегородку, изменить расположение ванны и унитаза, письма в органы техучета будет вполне достаточно. А вот работа с несущими стенами, вентиляцией, кухонными перегородками должна проходить только после получения специального разрешения.
Создаем дизайн-проект
Квартиры в новостройке со свободной планировкой или большой площадью могут потребовать дизайн-проекта. Дизайн-проект важен, поскольку перенос отдельных элементов может потребовать нестандартных решений, что увеличит стоимость ремонта.
Последовательность ремонтных работ в квартире
Начинаем с перегородок. На установку декоративных и межкомнатных перегородок из легких материалов не потребуется особое разрешение.
Далее прокладываем проводку под розетки, выключатели, осветительные приборы и делаем разводку труб под стиральную машину, раковины и т.д.
Выравниваем стены, пол и потолок под финишную отделку штукатуркой и шпатлевкой. При помощи уровня проверяем ровность слоев. Делаем стяжку под выбранный тип напольного покрытия.
Чистовая отделка проводится после полного высыхания поверхностей. Начинать рекомендуется с потолка, после переходить на стены. Сантехнику и межкомнатные двери лучше установить до начала декорирования.
При соблюдении всех технологий полный ремонт занимает не меньше 2-3 месяцев. Скорость работ напрямую зависит от исполнителей, материалов, площади и бюджета.
#ремонтвновостройке #ремонтвмоскве #строительнаябригада #стройматериалы #капитальныйремонт #подготовкакремонту #новостройкамосква #ремонт2024 #ремонтспб #ремонтснуля #строительныйэксперт #федорвасильев #экспертфедорвасильев #москва #ремонт #стройка #ремонт #квартира #недвижимость #дом #отделка #застройщик #строительство #design #интерьер #застройщики #офис #пространство #ценакачество #безпосредников #какоткрытьбизнес #основаниекомпании #стройматериалы #строительнаякомпания